今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

ビーコンタワーレジデンス

所在地

東京都江東区東雲1-9-43

物件タイプ

中古マンション

取扱不動産会社

株式会社 フレッシュ

この物件の”いいとこ”リスト

• 辰巳駅・豊洲駅・東雲駅利用可！アクセス良好×周辺施設充実のマンション
• バルコニーから辰巳運河・レインボーブリッジ・富士山が見える！眺望良好なマンション
• 共用設備・サービス充実のマンション
• スタイリッシュで設備仕様充実の室内が自慢のマンション

こんな方にオススメの物件です！

• ペットと一緒に暮らしている方
• 広さよりも設備仕様の良さを求める方
• 眺望良好なマンションをお探しの方
• アクセスの良いマンションをお探しの方
• 図書館が近くにあるマンションをお探しの方
• スタイリッシュな部屋に憧れている方

本物件の取り扱いは終了しました

今回の”いいとこ”研究物件はペット可マンション物件「ビーコンタワーレジデンス」です。

辰巳駅・豊洲駅・東雲駅利用可！アクセス良好×周辺施設充実のマンション

「ビーコンタワーレジデンス」は辰巳駅・豊洲駅・東雲駅が利用できるアクセス良好なマンションです。

《アクセス》
東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩12分
りんかい線「東雲」駅 徒歩13分

３駅利用出来るのは便利ですね！周辺には何があるんですか？

周辺には、イオン東雲店や区立東雲水辺公園、ららぽーと豊洲もありますよ！色々なものを買いたい時にはららぽーとへ行くのがオススメです。

《周辺施設》
イオン東雲店 約110m
区立東雲水辺公園 約10m
グランチャ 約50m
ららぽーと豊洲 約1300m
豊洲シビックセンター 約1180m

「グランチャ」と「豊洲シビックセンター」って聞いたことがありませんが、どんな施設なんですか？

グランチャは、公益財団法人東京YMCAが指定管理として運営を委託されている江東区児童・高齢者総合施設です。

豊洲シビックセンターは文化センター、図書館等の機能を備えた複合施設ですよ。

読書が趣味なので近隣に図書館がある環境に憧れていました！小さい子供がいるので、子供向けの施設があるのも嬉しいです♪

バルコニーから辰巳運河・レインボーブリッジ・富士山が見える！眺望良好なマンション

「ビーコンタワーレジデンス」は晴れた日にはバルコニーから辰巳運河・レインボーブリッジ・富士山が見える眺望良好なマンションです！

34階だとすごく遠くまで見渡せるんですね！

眺望だけでなく、南西向きなので陽当りも良好ですよ。

気持ちが良さそうなお部屋ですね♪そういえば、「ビーコン」ってどういう意味なんですか？

「ビーコン」 というのは「灯台・指標」という意味らしいですよ。

タワーマンションの”いいとこ”ポイントはなんと言っても高層建築物ならではの眺望。
また、スタイリッシュで美しい建物外観も魅力のひとつ。
共用設備や共用サービスの充実といった”いいとこ”ポイントも合わせて、ホテルライクなライフスタイルを満喫できます。

タワーマンション物件のメリットやデメリットを【張替由佳の不動産研究】にて解説しています

大規模マンション物件のメリットやデメリットを【張替由佳の不動産研究】にて解説しています

共用設備・サービス充実のマンション

「ビーコンタワーレジデンス」は共用施設・サービスも充実しているマンションです。

《共用設備・サービス》
ＢＥＡＣＯＮカフェ
レジデンシャルスイート
キッズスペース
マルチルーム
ビジネスセンター
ビジタースペース　等
（一部施設・サービスは有料です）

マンション内にカフェもあるんですね！キッズスペースがあるのもありがたいです！

コンシェルジュもいるので困ったことがあれば相談できますし、快適にお過ごしいただけると思いますよ！

コンシェルジュがいるマンションって憧れてました！でも最近物騒な事件が多い気がしますが、セキュリティ面はどうなんですか？

24時間有人管理ですし、もちろんオートロックや防犯カメラもついてますので、セキュリティ面でも安心の設備が揃っていますよ！

それなら安心ですね！外出が多いのですが、宅配ボックスはありますか？

もちろん宅配ボックスも完備されていますよ！各階にはゴミ捨て場も付いているので、24時間ゴミ捨ても行えます。

すごく設備が充実していることはわかったのですが、地震の時は安全なんでしょうか…？

こちらのマンションは免震構造で建物に地震の揺れを直接伝えない構造になっているので、もしもの時も安心ですよ。二重床・二重天井構造なので、音も気になりにくいです！

ちなみに、地震に強い構造として「耐震」・「制震」・「免震」の３つがありますが、「耐震」は建物自体を堅くして振動に対抗する構造、「制震」は建物に粘りをもたせて振動を抑える構造、「免震」は建物を地面から絶縁して、振動を伝えない構造のことを言います。

＜耐震構造＞
壁や柱を強化したり、補強材を入れることで建物自体を堅くして振動に対抗する。

＜制震構造＞
建物内にダンパーと呼ばれる振動軽減装置を設置し、地震のエネルギーを吸収。建物に粘りをもたせて振動を抑える。

＜免震構造＞
建物と地面の間に免震装置を設置。建物を地面から絶縁して、振動を伝えない。

出典： 「免震」「耐震」「制震」…大地震に強いのはどれ？ | スーモジャーナル – 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト

高層マンションなのでそこがちょっと心配だったのですが、それなら安心ですね！

スタイリッシュで設備仕様充実の室内が自慢のマンション

室内はスタイリッシュで設備仕様も充実しています！

キッチンは人気の対面式で収納もたっぷりあります！ コンロはIHなので、小さなお子さんやペットがいる場合もより安心してお使いいただけますよ。

対面式だと子供の様子を確認しながら料理出来るのが良いですね！

ちょうどリビングの隣は和室になっているので、こちらをお子さんが遊ぶ場所としてご利用いただくのが良いかもしれませんね！

和室のアクセントクロス、おしゃれですね！

赤いクロスと畳の組み合わせが良いですよね。アクセントクロスは洋室にも張られていますが、こちらはまたちょっと雰囲気が違っておしゃれですよ。

こちらは高級感のある雰囲気ですね。部屋によってイメージが違うのがなんだか楽しいですね！

居室だけでなくトイレもモダンな雰囲気で綺麗ですよ！もちろん、温水洗浄便座付きです。

その他、カップボード、和室収納、シューズインクローゼット、ストレージなど収納も充実しているので、物が多くてもスッキリ収納できると思います！

うちは物が多いので、収納が多いと助かります！お部屋の設備仕様も充実した物件なんですね。

室内設備も共用設備も充実したオシャレなマンションなので、部屋の広さよりも設備仕様にこだわる方にオススメですよ！

こんな方にオススメの物件です！

• ペットと一緒に暮らしている方
• 広さよりも設備仕様の良さを求める方
• 眺望良好なマンションをお探しの方
• アクセスの良いマンションをお探しの方
• 図書館が近くにあるマンションをお探しの方
• スタイリッシュな部屋に憧れている方

本物件の取り扱いは終了しました

協力：株式会社 フレッシュ

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2019.09.04