キッチンから子供を見守れる、フレキシブルなリフォーム済マンション
コトー朝霞中央公園
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今回の"いいとこ"研究対象物件
- 物件名
- コトー朝霞中央公園
- 所在地
- 埼玉県朝霞市栄町3-1-15
- 物件タイプ
- 中古マンション
- 取扱不動産会社
- TRECE株式会社
この物件の”いいとこ”リスト
- 運動施設や公園など公共施設が充実した周辺環境
- 令和2年12月リフォーム済の綺麗な室内
- 全居室収納完備、キッチンとつながるフレキシブルな間取設計
こんな方にオススメの物件です！
- 新築物件でなくてもいいけど、綺麗な住まいがいい……リフォーム物件をお探しの方
- ペットは家族！ペット可物件をお探しの方
- 収納重視！とにかく収納はたくさんほしい！という方
- 人の気配があると安心……たくさんの世帯が住む大型マンションがお好きな方
- 小さなお子様のいるご家庭
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夫、子供と3人で賃貸マンションに在住の30代。
子供の就学前に持ち家を検討中。
目次
運動施設や公園など公共施設が充実した周辺環境
今回の”いいとこ”研究物件は、総戸数239戸の大規模マンションの一室です。
東武東上線の朝霞駅から徒歩12分、市役所や競技場など公共施設が充実した周辺環境ですよ。
大規模マンション物件のメリットやデメリットを【張替由佳の不動産研究】にて解説しています
東武東上線というと、池袋駅と直通の路線ですよね。
そうですそうです。
物件と駅の間にスーパーやドラッグストアなどがあり、日用品のお買い物も比較的便利な環境です。
ちなみに、テニスコートや野球場、体育館といった運動施設も充実していますので、スポーツがお好きな方にも嬉しい環境ですね。
主人がテニスをやっているので、近くにテニスコートがあるのは嬉しいですね～。
公園や遊具のある広場なども近くにありますので、小さなお子さんのいるご家庭にもオススメですよ。
ちなみに、今回の物件はペット可ですので、すでにペットがいる方やこれから検討したい方にもオススメです。
令和2年12月リフォーム済の綺麗な室内
さて、物件の”いいとこ”ポイントを見ていきましょう。
こちらは令和2年12月に室内を大幅にリフォームしています。
壁紙などの内装だけでなく、キッチンなどの水回りも一新されていて、とても綺麗ですよ。
ちなみに、平成28年9月には、アルミサッシ窓もリニューアルされています。
詳しいリフォーム内容は、こちらでご確認ください。
リフォームされているとやっぱり綺麗ですね！
新築感があってわくわくします。
ガラスパネルがついているタイプのキッチンにも憧れてたので嬉しいですね～。
コンロ前がガラスパネルになっているタイプは、LDKの一体感がより高まるキッチンですよね。
キッチン前がカウンターになっているのも、完成した料理を運んだりするお手伝いがスムーズになりそうです。
ところで、お風呂に物干し竿がかかっていますけど、こちらは浴室乾燥機つきなんですか？
そうですそうです。
室内干しができるので、天気の悪い日も気にせずお洗濯できますよ。
花粉症の時期も安心ですね～。
今住んでいるマンションは浴室乾燥はできないし、乾燥機つきの洗濯機もサイズ的に置きにくいので、春と秋はいつも洗濯物が悩みの種なんですよね。
子供が小さいから洗濯物は山のように出るし……。
賃貸ですと、浴室乾燥機つきのお部屋はまだ少ないですからねえ。
少ないと言えば、こちらは複層ガラスサッシになっている点にも注目したいです。
近年施工のマンションなら複層ガラスの物件がほとんどですが、こちらの物件くらいの築年のマンションでは珍しく、これは”いいとこ”ポイントですね。
断熱効果が高いので、夏や冬の空調効率が高いというメリットがあります。
いわゆるペアガラスですね。
外の騒音も防いでくれそう。
リフォーム物件は、マンション自体の築年数が古くても内装や設備などが新しくなっている点が大きな”いいとこ”ポイントです。
工事費用が物件価格に含まれているので、自分でリフォームする場合と比較して、資金計画をシンプルにまとめやすいというのもメリットのひとつ。
また、ハウスクリーニングも実施されていることがほとんどのため、大掃除などなくともすぐに入居できるという点もメリットです。
リノベーション済物件のメリットやデメリットを【張替由佳の不動産研究】で解説しています
全居室収納完備、キッチンとつながるフレキシブルな間取設計
さて、間取図を見ていただきたいのですが、こちらは収納の豊富さも大きな”いいとこ”ポイントなんですよ。
全居室に収納があるだけでなく、洗面所にも収納棚が設けられていて、使い勝手を考えた設計になっていますね。
この濃いベージュが収納の部分ですね。
確かに、いろいろな場所にありますね。
間取図には描かれていませんが、トイレにも上部に棚が設けられていて、収納スペースは確保されています。
掃除用洗剤など、その場で使いたいものを効率よく収納できるように工夫されているのがわかります。
玄関収納 
洗面所収納 
トイレ収納
LDKにも収納がありますもんね。
ちなみに、キッチンの横に位置する居室は、引き戸をフルオープンにするとキッチンと空間がつながるようになっているんですよ。
気の置けないホームパーティなどは、こちらをメイン会場にするととてもスムーズになりそうですよね。
普段からのお部屋の使い方にもよりますけど、確かに動線としてはすごく楽ですね～。
リビングはどうしてもテーブルやソファでスペースが区切られがちですしね。
あと、子供が小さいうちは、ここを子供用のスペースにしたらキッチンやリビングから目が届きやすくて安心かも。
LDKと直接つながっている居室が多いので、家族やライフスタイルに合わせて使える間取と言えますね。
こうしたフレキシブルさは、長く住むことを考えると大きな”いいとこ”ポイントです。
家族が増えたり子供が成長したりなど、ライフステージの変化によって、快適な住まいの条件も変わっていきます。
そうした変化にも対応できる住まいを選ぶか、または変化に合わせて住まいを買えるか……そうしたことも、物件探しに合わせて考えてみることをオススメします。
こんな方にオススメの物件です！
- 新築物件でなくてもいいけど、綺麗な住まいがいい……リフォーム物件をお探しの方
- ペットは家族！ペット可物件をお探しの方
- 収納重視！とにかく収納はたくさんほしい！という方
- 人の気配があると安心……たくさんの世帯が住む大型マンションがお好きな方
- 小さなお子様のいるご家庭
あてはまる方は、物件概要ページもチェック！
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［本物件は成約致しました］
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