今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

サンライトパストラル壱番館C棟

所在地

千葉県松戸市新松戸3-296

物件タイプ

中古マンション

取扱不動産会社

株式会社 マイニングアーツ

この物件の”いいとこ”リスト

• スーパーやコンビニが徒歩4分圏内、生活便利な大規模マンション
• 室内一新！リノベーション済でピカピカ
• WICもあり！収納充実
• 間取も一工夫！隣室とつなげて使えるリビング、通り抜け可能で家事動線◎のキッチン
• 東西2面バルコニーで採光・通風良好

こんな方にオススメの物件です！

• 新築物件こだわらないけど、できればリフォーム済を希望する方
• 収納重視！の方
• お買い物は楽な方がいい！生活便利な立地を希望する方
• ご近所づきあいは大切！地域のコミュニティを重視する方
• ペットは家族！ペット可物件必須の方

本物件の取り扱いは終了しました

スーパーやコンビニが徒歩4分圏内、生活便利な大規模マンション

今回の”いいとこ”研究物件は、新松戸駅が最寄駅のマンション物件です。
駅から徒歩9分の場所に位置する、総戸数577戸の大規模マンションですよ。

577戸！ここだけでちょっとした町ですね。

そうですねえ。
大規模マンションの”いいとこ”ポイントのひとつに、マンションとしてはコミュニティ形成が活発な傾向があります。
人の気配で安心が増すタイプの方や、ご近所と共にお子さんたちの成長を見守りたい方にはオススメですね。

子供に友達がたくさんできると嬉しいですね～。

そして、本物件から徒歩4分ほどの距離に、「新松戸中央公園」という大きい公園もありますから、お子さん同士での遊び場にも恵まれた立地ですねえ。
大型スーパーまで徒歩4分、コンビニまで徒歩3分、さらには幼稚園までも徒歩5分と、大人にとっても利便性の高い立地でもありますよ。

徒歩5分圏内にいろいろあって便利そうですね！

大規模マンションのメリットとデメリットを【張替由佳の不動産研究】で解説しています

室内一新！リノベーション済でピカピカ

では、物件の方も見ていきましょう。
こちらのお部屋は、令和2年2月に室内リノベーション済で、内装だけでなく水回りも一新されていてピカピカですよ。

すごくキレイですね！
木目がシックでいい雰囲気……！

落ち着きのある、飽きの来ないタイプのインテリアですよね。
壁紙やフローリングはもちろん、建具も新しくなっています。
キッチンや浴室なども給湯器や配管を含めて新規交換していて、見えないところまでキレイになっているのが”いいとこ”ポイントですね。
リノベーションの詳しい内容はこちらでご確認いただけます。

浴室乾燥機もついてるんですね～。
天気の悪い日にも洗濯できて便利ですね！

建物自体は新しい物件ではありませんが、リノベーション次第では最新の設備も導入できるのが嬉しいですよね。
給湯器も新しくなっていますので、入居してすぐに調子が悪くなってしまうといった心配がないところも”いいとこ”ポイントですね。

確かに、引っ越してすぐお湯が出なくなったりしたらショックです……。
こういうところも、物件のチェックポイントなんですね～。

リノベーション済物件は、内装や設備などが刷新されて、まるで新築のような状態で入居できる点が”いいとこ”ポイント。
さらに、施工費用が物件価格に含まれているため、自分でリフォームを実施する場合と比較して、資金計画がシンプルで把握しやすいというのもメリットのひとつです。

リノベーション済物件のメリットやデメリットを【張替由佳の不動産研究】にて解説しています

WICもあり！収納充実

こちらのもうひとつの”いいとこ”ポイントは、収納の豊富さです。
LDK以外の全居室に収納完備で、しかも一番広い洋室にはウォークインクローゼットもあるんですよ。

憧れのウォークインクローゼット……！
容量もたっぷりですね！

各部屋に収納があるというレイアウトはもちろんですが、1か所大きな収納があるというのも、使い勝手が良いですよね。

間取も一工夫！隣室とつなげて使えるリビング、通り抜け可能で家事動線◎のキッチン

室内のレイアウトにも”いいとこ”ポイントがあるんですよ。
リビング・ダイニングは、隣の洋室と引き戸で分かれているんですが、この引き戸が3枚戸で大きく開くようになっていて、つなげて使うことができるようになっているんです。

本当ですね～！
隣とつなげると、すごく広くなるんですね……お客さんが多い時にいいですね！

しかも吊り戸になっていて床部分に溝がないのも、部屋の一体感に繋がっているんですよね。

なるほど！
細かいところで一体感が演出されてるんですね……！

キッチンも工夫が見て取れます。
間取図を見ていただくとわかりやすいんですが、キッチンが玄関側とリビング側の両方から出入りできるようになっているんです。

なるほど、キッチンからリビング側にも浴室に移動しやすいようになっているんですね～。
確かに、食事の支度と洗濯もののチェックを並行できるのは便利ですね。
あと、食料品を買い出しして帰ってきてまっすぐキッチンに入れるのも便利！

細かいことではありますが、毎日のことですからねえ。
こうした住む上での動線＝利便性の高さは、暮らしの満足度に直結すると思います。

東西2面バルコニーで採光・通風良好

もうひとつの”いいとこ”ポイントは、2面バルコニーです。
東西の2面になっていて、リビングは東向きになっています。

全部の居室がバルコニーに面してるってことですね～。

そうですそうです。
採光面でも通風面でも嬉しいですよね。

洗濯ものがたくさん干せそうですね～。
お布団も、それぞれの部屋から近いバルコニーで干せるから楽そう。

浴室乾燥機があっても、晴れた日は外干ししたいという方は意外と多いですよね。

あっそうか、浴室乾燥機もあるんですよね！
でも洗濯ものが多い時は外干しの方が早いし、場面によって使い分けられるというだけでもメリットです！

いろいろな場面に合わせられるっていうのは確かにメリットですね。
住む人が家に合わせて生活パターンを作るのではなく、住む人が便利な使い方を選べるというのがこの物件の最大の”いいとこ”ポイントかもしれませんね……。

こんな方にオススメの物件です！

• 新築物件こだわらないけど、できればリフォーム済を希望する方
• 収納重視！の方
• お買い物は楽な方がいい！生活便利な立地を希望する方
• ご近所づきあいは大切！地域のコミュニティを重視する方
• ペットは家族！ペット可物件必須の方

本物件の取り扱いは終了しました

協力：株式会社 マイニングアーツ

投稿日：2020.04.28