今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

鎌倉市植木 新築分譲住宅

所在地

神奈川県鎌倉市植木

物件タイプ

新築一戸建

取扱不動産会社

株式会社 野渡製作所

この物件の”いいとこ”リスト

• 北欧風の内装♪アクセントカラーがオシャレ！
• 階段inリビング
• キッチンからバルコニーに出入り可！
• ファミリーに嬉しい！シューズクローゼット
• 南向きにつき、陽当り・眺望良好
• 大船駅と藤沢駅の二駅が使えます！
• 玄関カードキー、車庫カーブミラーなど、充実の設備仕様！

こんな方にオススメの物件です！

• おしゃれな家に住みたい方
• 鎌倉や湘南に憧れている方
• 東海道線沿線が好きな方
• 靴が多い方

本物件の取り扱いは終了しました

北欧風の内装♪アクセントカラーがオシャレ！

今回の”いいとこ”研究物件は、鎌倉市にある北欧風の内装がおしゃれな新築一戸建です！

アクセントカラーがオシャレですね！北欧風の家具でインテリアを揃えたら素敵かも。

各部屋でアクセントカラーが違うのも凝っていますね！

部屋毎に印象が違って面白いですね！

トイレもおしゃれなんですよ。ここまで凝っているトイレは珍しいと思います。もちろん、温水洗浄便座付きです。

これは長居したくなるトイレですね～

階段inリビング

リビング内に階段があるので、部屋の行き来で家族と顔をあわせる機会が増えるのも良いですね！

リビングに階段があるとそんなメリットがあるんですね！家族との会話も弾みそうなおうちですね♪

キッチンからバルコニーに出入り可！

この物件、キッチンからバルコニーに出られるんです。

どんなメリットがあるんですか？

ゴミ捨てにも便利ですし、匂いがこもってしまうのも防げますね！

なるほど！魚料理をした後とかもすぐに換気できて良いですね。バルコニーから明るい光が差し込んでくるのも素敵ですね。

もちろん、食洗機や浄水器もついていますし、お料理が捗る３口コンロ付きです！

これはお料理したくなるキッチンですね♪カウンターになっているので、キッチンから家族が見えるのも嬉しいですね。

ファミリーに嬉しい！シューズクローゼット

家族が多いと靴も多くなって、収納に困ることもありますよね。でもこの物件なら、シューズクローゼットがあるので、たっぷり収納できます！

これだけあれば、来客があっても大丈夫ですね！

南向きにつき、陽当り・眺望良好

間取りを見てみましょう。この物件、南向きで、バルコニーが３箇所もあるんですね。バルコニーから明るい光が差し込んでくるので、室内はとっても明るいです。

周りに高い建物が無いので、バルコニーからの眺望も良好です！

室内が明るいと気分も明るくなりますよね！風通しも良さそうですね！

採光の良さをさらに活かせるのが2Fリビング。
家族が過ごすリビングを2Fに設けることで、採光・通風・眺望の面で更に快適にすることができる設計です。
また、面積が狭い土地の場合も、LDKを2Fにまとめることでリビングを広く設計できるというメリットも。

「2Fリビング」については【張替由佳の不動産研究】で解説しています

ところで、1Fの「サービスルーム」っていうのはどういうお部屋ですか？

こちらは、建築基準法上の「居室」の定義にあてはまらない個室ですね。
部屋の面積に対して窓の有効面積が基準以下のサイズだと、居室として認められず、「サービスルーム」や「納戸」といった表現になるケースがあります。

普通のお部屋と同じように使うことはできないんでしょうか？

居室でない部屋は、設計上、コンセントやエアコンのダクトを設置できないことが多いので、普通の居室として使用するには工夫が必要な場合もあります。
とはいえ、家事室や趣味部屋などとして活用したり、場合によっては居室として使用することも可能ですよ。
こうした部屋をシアタールームとして活用するケースも最近は多いようですね。

なるほど～。
工夫次第で秘密基地みたいに使えそうで、ちょっとわくわくしますね！

間取図で「サービスルーム」や「納戸」と表記されている部屋は、建築基準法上「居室」の定義にあてはまらない個室です。
採光や換気が不十分であることや、TVや電話線など居室としての設備が設置されていないといったデメリットがありますが、収納として使用したり、趣味部屋や家事室として利用することもできます。

サービスルームなどがある物件のメリットやデメリットを【張替由佳の不動産研究】にて解説しています

大船駅と藤沢駅の二駅が使えます！

大船駅も藤沢駅も利用することができます！JR東海道線や湘南新宿ライン等が通っているので、都内へも出やすいんですね。

大船駅も藤沢駅もたくさん施設があって住みやすい駅ですよね！

大船駅も藤沢駅も、飲食店や買い物スポットがたくさんあって、便利な駅ですね！バス停が徒歩1分とすぐ近くにあるので、バスに乗ってしまえばすぐに駅へ行くことができるのもポイントです！

玄関カードキー、車庫カーブミラーなど、充実の設備仕様！

玄関カードキーや車庫カーブミラーなど、設備仕様も充実しています！

カードキーってなんだかハイテクですね！

マンションみたいですよね。それから、テレビモニター付インターフォンは子機付きなので、持ち運びができるところが良いですね！

かゆいところに手が届く設備が揃っていますね！！

そうなんです！快適に住むことが出来る工夫が満載の物件ですね！

こんな方にオススメの物件です！

• おしゃれな家に住みたい方
• 鎌倉や湘南に憧れている方
• 東海道線沿線が好きな方
• 靴が多い方

本物件の取り扱いは終了しました

協力：株式会社 野渡製作所

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2019.04.04