今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

シャトーハイム

所在地

神奈川県愛甲郡愛川町中津4061-14

物件タイプ

中古マンション

取扱不動産会社

TAKARAVILLAGE株式会社

この物件の”いいとこ”リスト

• 南向きバルコニーで陽当り良好
• レンガブロックが可愛い、温かみのあるインテリア
• 近隣に飲食店が多く、コンビニも徒歩5分圏内

こんな方にオススメの物件です！

• 独身貴族
• シングルマザーorシングルファーザー
• DIY大好き！な方

本物件の取り扱いは終了しました

南向きバルコニーで陽当り良好

今回の”いいとこ”研究物件は、昭和の団地のお部屋なんですよね。
私でもキャッシュで購入可能な物件で驚きましたが、どういう風に”いいとこ”ポイントをご紹介していったらいいかな～と迷っていて……。

張替さんは団地物件を扱うのはこれが初めてですね。
こちらは昭和54年築ですが、外壁や共用設備のメンテナンスは実施されていて、室内も何度かリフォームされています。
近年、諸事情でメンテナンス自体ができなくなってしまっている古い団地物件も出てきている中、 メンテナンスが実施されているというのは”いいとこ”ポイントのひとつですね。

なるほど、建物のメンテナンスは注目ポイントのひとつですね！
外装も綺麗ですよね。
こういう団地、レトロ可愛い感じがします～。
人の気配があって温かみがあるっていうか……。

そうですねえ、デザイン的にレトロ感があるかもしれませんね。
我々世代からするとノスタルジックでもあります。

建物デザインって世代によって印象が違いますよね。
近隣の建物との間がゆったりとしているので、陽当りは良さそうですよね。

お、さっそく”いいとこ”に気づきましたね！
その通り、こちらは建物間が広々としていて、しかもバルコニーは南向き。
地域柄、敷地をゆったりと使っている上、周辺にも高層の建物はありませんし、室内は陽当り・通風ともに良好なのが”いいとこ”ポイントのひとつです。

実際、室内が明るいですね。

特にLDKはバルコニーに出られるガラス戸が2箇所もあるので、日中は陽光がよく差し込みますよ。

ガラス戸の下半分に模様が入ってるのがまたレトロ可愛いです！

我々からするとこの模様もノスタルジックなんですが、張替さんの世代になると一周回って可愛いんですねえ……。

まあ……昭和を知りませんし……。

レンガブロックが可愛い、温かみのあるインテリア

陽当りの良さで暖かく感じるだけじゃなくて、室内のデザインも温かみがありますね。

このレンガブロックのデザインが面白いですよね。
プリントされた柄だけではなくて、立体のブロック状の素材も貼ってあるんですね。
どことなくファミコンのドット絵を思い出して、楽しくなりますね。

トイレの壁もレンガ風ですね～。
窓とかパイプがマッチしてて、家の中というよりもカフェとかお店みたいで面白いです。

トイレの雰囲気は昔の映画に出てくるNYの裏路地を彷彿としますね。
他の部屋も、明るいグリーンの壁などポップさのあるインテリアですね。

建具の昭和感がまた味がありますね。
ところで、こちらの物件って、間取図ではわからないですけど、収納に扉がないんですよね。

そうですねえ、前のオーナー様が扉を取り払われたようですね。
カーテンレールがついているところもありますので、お好みのカーテンをつけてもいいかもしれません。
リフォームやDIYなどでまた扉をつけてみてもいいですね。

自分色に染めやすいってことですね。
工夫のしがいがありますね！

近隣に飲食店が多く、コンビニも徒歩5分圏内

物件の周辺もチェックしてみましょう。
こちらは、徒歩5分圏内にコンビニがあるほか、飲食店も多めです。

お料理をしたくない時にとても便利ですね～。
スーパーへは徒歩15分ほどと、やや距離がありますが……。

日用品のお買い物には、車を利用した方がいいかもしれませんねえ。
エリア的にも、車はあった方がいいですね……最寄り駅の本厚木駅へもバス便ですし、車移動中心のライフスタイルになると思われます。
ちなみに、こちらの物件は、敷地内駐車場が1台分無料で利用できます。

そう考えると、私みたいに運転免許も持っていない人には不向きな物件ですよね……。

そうですねえ、住むのは確かに車の運転ができないと厳しいかもしれませんが、物件所有の点に関しては、全然問題ないと思いますよ。

そりゃ買うだけで住まないんなら誰でも問題ないでしょうけど……あっ、そうか！
物件オーナーになって賃貸に出すのもアリってことですね！

そうですそうです。
ご自身が今住むには難しいけれど購入は十分可能、という物件は、投資物件として所有するという手もあります。
この物件の場合、近隣に大きな工場もありますので、そちらにお勤めの方を対象に賃貸募集するというケースも検討できると思います。
もちろん、投資物件が必ず収益を生むとは限りませんし、リスクは当然ありますので、十分なリサーチやご自身の経済状況を考慮した上で考えていただきたいところではありますが……。

そうですよね～、私でも物件オーナーになれるんですよね～。
夢の不労所得……ウフフフ……。

……聞こえてないですね……大丈夫かな……。

こんな方にオススメの物件です！

• 独身貴族
• シングルマザーorシングルファーザー
• DIY大好き！な方

本物件の取り扱いは終了しました

協力：TAKARAVILLAGE株式会社

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2019.04.05