今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

八王子市川口町 中古一戸建

所在地

東京都八王子市川口町

物件タイプ

中古一戸建

取扱不動産会社

株式会社 Izumida

この物件の”いいとこ”リスト

• 緑豊かな周辺環境、車2台分のカースペースのある戸建住宅
• 令和5年3月フルリフォーム済で北欧styleのオシャレに生まれ変わった室内
• 団らんにちょっと浸りつつお勉強できる、LDKのワークスペース
• 2LDKから3LDKにも変更可能な間取設計

こんな方にオススメの物件です！

• 新築でなくてもいいけど、綺麗な室内がいい……リフォーム物件をお求めの方
• 個性的なインテリアがお好きな方
• 落ち着いた住環境をご希望の方
• 健康的に生活したい！陽当り重視の方
• 癒しも必要！緑の多い健康的な住環境をご希望の方
• 車2台分のカースペースが必要な方

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緑豊かな周辺環境、車2台分のカースペースのある戸建住宅

今回ご紹介する”いいとこ”研究物件は、八王子市の戸建住宅です。
駅まではバス便で、移動は車が中心となりますが、緑が多く落ち着いた住環境となっていますよ。

物件の住所は、川口町ですね。
このあたりはゴルフ場もあるし、大きめの川や公園もあって、自然を感じられる環境ですよね。
確かに、車移動がメインになるエリアかも～。

敷地内には車2台分のカースペースがありますので、ご夫婦で1台ずつ車を所有できますよ。
近くに駐車場を借りたりする必要もないし、車を1台しか所有できないと諦めなくてもいいというのは”いいとこ”ポイントのひとつですねえ。

そうですね～。
主人が車通勤なのもあって、やっぱり車は2台ないと不便なんですよね。
今はアパートの近所に2台分の駐車場を契約してるんですけど、家から5分くらい歩くんで、天気の悪い日や荷物の多い時がすごく不便で……。
敷地内に車が置けるのはありがたいですね～。

家を出てすぐに車に乗れるのは、大きなメリットですよね。
特に夏場は、あらかじめ車内に冷房を入れておくなどもしやすいですしねえ。
特に、小さなお子さんがいる方には、とても嬉しい”いいとこ”ポイントではないでしょうか。

令和5年3月フルリフォーム済で北欧styleのオシャレに生まれ変わった室内

続いて、建物の”いいとこ”ポイントを見ていきましょう。
こちらは令和5年3月にフルリフォームしていまして、室内を大幅に一新しているほか、外壁の塗装も行っています。
詳しいリフォーム内容は、こちらでご確認ください。

オシャレなインテリアですね～。
壁が個性的で素敵！

北欧styleがコンセプトだそうですよ。
リビングの扉のブルーや、木材を使ったキッチンも、モダンかつ落ち着いた雰囲気があって素敵ですよねえ。

キッチンの水栓も、海外っぽい感じですね！
なんだか、カフェにいるような気分です。
リビングに一人席みたいなコーナーもあるし。

ワークスペースのことですね。
確かに一人席みたいですねえ。
カフェっぽいと言えば、トイレもどこかお店のような雰囲気なんですよ。
ミントグリーンの壁やグレーの天井が、オシャレで清潔感のあるデザインですよね。
トイレの上は階段になっているのですが、天井に少し段がかかっている部分が白いのも、アクセントになっていて面白いですねえ。

ちょっとかっこいいですね～。
玄関は、まさに北欧！っていう雰囲気ですね。
ネイチャー感もあっていいですね！

リフォーム済物件は、内装や設備が新規交換されているというのが大きなメリット。
また、工事にかかる費用が物件価格に含まれているため、リフォームを自分で依頼する場合と比較して、資金計画をシンプルにまとめやすい点も”いいとこ”ポイントです。

リフォーム済物件のメリットやデメリットを【張替由佳の不動産研究】にて解説しています

団らんにちょっと浸りつつお勉強できる、LDKのワークスペース

先ほども少し触れたワークスペースについてもご紹介しますね。
こちらは作り付けのカウンターですが、天板の下に棚も設けられていて、PC作業にも便利なコーナーですよ。
お子さんが宿題をする場所や読書などにもぴったりですねえ。

壁を向いた席で、集中しやすそうですね。
リビングの賑やかな雰囲気を味わいつつも集中できるっていう感じがいいかも。
私はPC作業の在宅ワークをしているんですけど、ここを仕事用コーナーにさせてもらうのも良さそうだな～と思いました。

食卓のテーブルでの仕事は、道具の準備や片付けが面倒だったりで何かとハードルが高いですし、こういうコーナーがあると便利ですよねえ。
適度に集中しつつもお子さんに目を配れる、絶妙なレイアウトですよね。

扉がちょっと見える小窓もまたいいですね～。
程よく開放感があって、リラックスできそうなのが嬉しいです。

住む人目線の工夫を感じられますねえ。
リビングの扉にガラス窓がつけられていることもそうですが、お部屋の中に太陽の光をしっかりと届ける工夫がされているところも”いいとこ”ポイントです。

なるほど～。
室内が広く見えるだけじゃなくて、日中の明るさも確保できるって感じですね。
空気の流れも良さそうだし、オシャレという以外にもメリットたくさんの設計ですね！

2LDKから3LDKにも変更可能な間取設計

もうひとつご紹介したい”いいとこ”ポイントは、部屋数の変更がしやすい間取設計です。
間取図をご覧いただきたいのですが、2Fの9.8帖の洋室が、だいたい真ん中のあたりで区切ることができるようになっています。
将来、お子さんが2人になったり仕事部屋が必要になった場合には、2LDKを3LDKに変更しやすい作りになっているんですよ。

なるほど～。
階段からの扉が2つあって、家具で仕切るだけでも2部屋にできるようになってますね。

そうですそうです。
もちろん、ちゃんと2部屋に分けるには、リフォーム工事をした方が良いと思いますが……。
家族の形に合わせた間取に変更しやすいというのは、長く住む持ち家として大きなメリットと言えます。
長いお付き合いになることが多いのが持ち家。
現在の家族構成やライフスタイルに合うかどうか、という点に加えて、将来も視野に入れた住まい探しをオススメしたいですねえ。

こんな方にオススメの物件です！

• 新築でなくてもいいけど、綺麗な室内がいい……リフォーム物件をお求めの方
• 個性的なインテリアがお好きな方
• 落ち着いた住環境をご希望の方
• 健康的に生活したい！陽当り重視の方
• 癒しも必要！緑の多い健康的な住環境をご希望の方
• 車2台分のカースペースが必要な方

あてはまる方は、物件概要ページもチェック！

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協力：株式会社 Izumida

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2023.03.20