今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

日吉南パーク・ホームズ

所在地

神奈川県横浜市港北区日吉7-18-15

物件タイプ

中古マンション

取扱不動産会社

株式会社 アイ・ファーム

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この物件の”いいとこ”リスト

• 生活便利な周辺環境！スーパーやドラッグストアが徒歩5分圏内
• 令和4年8月にリフォーム済の綺麗な室内
• ウォークインクローゼットやカップボードも備えた充実の収納
• 12m

こんな方にオススメの物件です！

• DINKsの方
• 独身貴族
• シングルマザーorシングルファーザーの方
• 利便性重視！日々のお買い物が便利な周辺環境をご希望の方
• 新築でなくてもいいけど、綺麗な室内がいい……リフォーム物件をお求めの方
• スッキリしたインテリアを目指す！収納重視の方
• ガーデニングが趣味の方
• ペットは家族！ペット可物件をお探しの方
• 東急東横線LOVERの方

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生活便利な周辺環境！スーパーやドラッグストアが徒歩5分圏内

今回の”いいとこ”研究物件は、三井不動産レジデンシャルが展開しているパークシリーズというブランドマンションのひとつ「日吉南パーク・ホームズ」です。
パーク・ホームズは省エネ対策や暮らしと環境への配慮をモットーにしていて、不動産市場の中でも人気のブランドなんですよ。

不動産のチラシでもたまに「パーク・ホームズ」って名前のマンションを見かけますね。
大手企業が手掛けているという要素もですが、シリーズの物件数が多くて実績があるっていう点も、安心感がありますね～。

そうですねえ。
実績の多さもまた、安心要素のひとつになりますねえ。
安心できる点と言えば、こちらの「日吉南パーク・ホームズ」は、施工や分譲、管理まで三井グループの企業がすべて一貫して手掛けていて、日々の管理や建物のメンテナンスといった諸々においてスムーズな対応が期待できるという点も挙げられます。
大企業ならではの強みを感じますねえ。

そう考えると、頼もしいですね～！

物件を購入する時点ではあまり気にすることのない部分かもしれませんが、建物の管理やメンテナンスがしっかり行われているかどうかは物件の市場価値にも大きく影響しますし、実はとても重要なポイントです。
なにより、快適な生活につながる大切な面と言えますね。

確かに、住んでみたら、まともに管理されてなかったりしたらQOLが低くなっちゃいますよね……。
そういう意味でも、大手グループが関連サービスも一貫して手掛けているというのは心強いかも。
ところでQOLと言えば、こちらの物件の周辺環境はどうでしょう……最寄り駅の日吉駅まで徒歩19分ほどとやや離れていますが、日用品のお買い物とかも駅前まで出る感じでしょうか？

お買い物の方は、マンションから徒歩5分圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニ、郵便局が揃っていて、日々の生活にも便利な環境なんですよ。
おっしゃる通り、駅まではやや距離があるものの、近隣はそのぶん落ち着いた環境になっています。
落ち着きと便利さを備えた住環境ですよ。バスの便もあるので雨の日はバス、天気の良い日は運動も兼ねて歩く、という生活も乙なものですよ。

生活に便利な施設は大体マンション近くにいろいろ揃ってるんですね～。
日吉駅は東急各線や市営地下鉄グリーンラインが使えるし、都内へのアクセスもいいですよね。
そう考えると、便利な立地ですね～。

令和4年8月にリフォーム済の綺麗な室内

次に、お部屋の”いいとこ”ポイントもご紹介しますね。
こちらは令和4年8月にリフォームを実施していて、水回りや壁紙などが一新されて綺麗になっているというのが大きな”いいとこ”ポイントです。
詳しいリフォーム内容は、こちらでご確認ください。

シックだけど個性もあるインテリアが素敵ですね！
キッチンの天井がアクセントになっててオシャレ～。

床には無垢のパイン材が使用されているそうですよ。
キッチン横の作り付けの棚なども、こだわりがうかがえるインテリアですねえ。
さらに、電気配線や給湯器などインフラ部分も新規交換されている点も”いいとこ”ポイントです。
新しい生活を始めるにあたり、インフラ部分もしっかりメンテナンスされているというのは安心感がありますねえ。

そういえば、給湯器の交換時期は10年くらいって聞いたことがあります。
入居前に新しくなっていれば、当分は交換しなくていいってことですもんね～。

そうですそうです。
室内が綺麗になっているだけでなく、目に見えない部分も一新されているというのも嬉しい点ですよね。

リフォーム済物件は、設備の新規交換や間取などインテリアが一新されている点が大きな”いいとこ”ポイントです。
特に、給湯器などインフラに関わる部分が新規交換されている場合には、安心して新生活をスタートできるというメリットも。
自分でリフォーム工事を行う場合と比較して、資金計画をまとめやすいという点も”いいとこ”ポイントです。

リフォーム済物件のメリットやデメリットを【張替由佳の不動産研究】にて解説しています

ウォークインクローゼットやカップボードも備えた充実の収納

続いてご紹介する”いいとこ”ポイントは、収納の豊富さです。
間取図をご覧いただきたいのですが、こちらはウォークインクローゼットやカップボード、作り付けの収納棚など、各所に収納が設けられています。
インテリア性や使いやすさを考慮した設計が魅力ですよ。

ウォークインクローゼットがあるのはかなり嬉しいです～！
キッチン横の収納棚も、見せる収納って感じでオシャレですよね。
カップボードも大容量で使い勝手が良さそう。

収納力のある住まいは、お引越しもお得な点があるんですよ。
収納家具を新しく購入したり前の住まいから移動させたりする必要があまりないので、引っ越しコストを減らしやすいんです。
家具の購入も引っ越し代金もお金や労力が必要になりますから、コストダウンできるというのはメリットと言えますねえ。

なるほど～。
お引越しの荷物が多いほど費用も高くなるし、身軽に移動できた方が楽だしお安く済みますよね～。
新しく家具を買うのはワクワクするけど、それもやっぱりお金がかかったり、ちょうどいい家具を探すことや組み立てに時間や体力を使いますしね……。

そうなんですよね。
とはいえ、収納にスペースを使うよりも部屋の空間を広くしたいと考える方もいますし、このあたりは物件と人の相性を考える必要はあると思います。
物件探しをするにあたっては、ご自身のライフスタイルをよく見直して、どういった暮らし方をしたいか、理想をしっかりイメージすることも必要ですねえ。

12m²の専用庭が演出する、ゆとりある暮らし

こちらのもうひとつの”いいとこ”ポイントは、専用庭がある点です。
1Fのお部屋ということもあり、テラスに加えて約12m²の南向きの専用庭が備わっているんですよ。

お庭付きっていいですね～！
今のマンションでも観葉植物をたくさん育ててるんで、ガーデニングができそうでワクワクします！

お庭で育てたお花を眺めながらテラスでティータイム……なんて優雅な時間も過ごせそうですよねえ。
ちなみに、こちらはペット可マンションでもあるので、ワンちゃんや猫ちゃんを専用庭で遊ばせてあげることもできますよ。

それも嬉しいな～。
主人と二人で、新しい家では犬を飼おうって話してるんですよね。
お散歩に加えて、ちょっとだけでも外を見せてあげられそうなのはいいかも。

マンションでお庭があるのはなかなかのレア物件ですねえ。
室内も全居室6帖以上あることに加えて、お庭の広さも暮らしにゆとりを与えてくれそうな住まいです。

マンションに住むって考えると、なんとなく最上階に近い方を選びたくなりますけど、こういうタイプのお部屋もいいですね～。
同じ建物の中でも、お部屋によって個性があるんだな～って体感できました！
犬を飼うこととか自分たちの趣味を楽しむことも考えながら、主人と話し合ってみます！

こんな方にオススメの物件です！

• DINKsの方
• 独身貴族
• シングルマザーorシングルファーザーの方
• 利便性重視！日々のお買い物が便利な周辺環境をご希望の方
• 新築でなくてもいいけど、綺麗な室内がいい……リフォーム物件をお求めの方
• スッキリしたインテリアを目指す！収納重視の方
• ガーデニングが趣味の方
• ペットは家族！ペット可物件をお探しの方
• 東急東横線LOVERの方

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協力：株式会社 アイ・ファーム

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2022.09.28

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