今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

ライオンズマンション藤が丘第3

所在地

神奈川県横浜市青葉区藤が丘1-18-14

物件タイプ

中古マンション

取扱不動産会社

株式会社 ボンズコーポレーション

この物件の”いいとこ”リスト

• 2駅利用可能、陽当り良好な高台のマンション
• 令和4年3月 リフォーム済のシックで綺麗なインテリア
• 広い1つの空間にもなる、臨機応変な間取設計の1DK

こんな方にオススメの物件です！

• DINKsの方
• 独身貴族
• シングルマザーorシングルファーザーの方
• 新築でなくてもいいけど、綺麗な室内がいい……リフォーム物件をお求めの方
• ペットは家族！ペット可物件をお探しの方
• 東急田園都市線LOVERの方

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2駅利用可能、陽当り良好な高台のマンション

今回の”いいとこ”研究物件は、マンションブランドとして非常にポピュラーな「ライオンズマンション」シリーズのひとつ、「ライオンズマンション藤が丘第3」です。
ライオンズマンションと言えばこれ！な、オレンジのレンガ風外装で飾られたスタンダードなデザインですねえ。

このオレンジを見ると、「あっ、ライオンズマンションだ」って思いますね～。

そうですよねえ。
こちらは、東急田園都市線の藤が丘駅と市が尾駅の2駅が徒歩圏内になっています。
高台に位置していることに加えて南西向きのバルコニーで、陽当り良好というのが”いいとこ”ポイントのひとつです。
北側の道路や隣接する建物よりも高い位置に建っているので、人の視線を避けられるというのがメリットですねえ。

高台だと、日陰になりにくいですもんね～。
ちなみに、お買い物は、駅の近くまで出る感じでしょうか？

藤が丘駅は、周辺がスーパーなど含めた商業施設がいろいろと揃っていますので、基本的には駅前の方に出る形になりますね。
もしも車を所有する場合は、近隣の駐車場を契約する必要がありますが、横浜青葉ICが近い立地でもありますので、日々のお買い物だけでなく遠出も便利な住環境になりますねえ。

令和4年3月 リフォーム済のシックで綺麗なインテリア

続いての”いいとこ”ポイントは、現オーナーが室内を令和4年3月にリフォームしているという点です。
落ち着いた木目でまとめられたインテリアで、シックで綺麗な室内ですよ。
リフォームの詳細は、こちらからご確認ください。

ホントに綺麗～！
白い壁と床の木目が上品な雰囲気です！
お部屋の中も明るいですね！

こちらは、壁紙やフローリングなどのインテリアだけでなく、キッチンなど水回りの新規交換やエアコン新規取付も実施されています。
かなり大幅に一新されていますが、給湯器も新規交換されている点も注目です。
インフラ部分も新しくなっているのは”いいとこ”ポイントですねえ。

目に見える部分以外もきちんとリフォームされているということですね。
給湯器って大体10年くらいが交換時期だそうですし、しばらくは交換の必要がなさそうなのは安心かも。

安心して新しい生活をスタートできるというのは、嬉しいですよねえ。

リフォーム済物件は、内装や設備が新しくなっている点が大きな”いいとこ”ポイントです。
特に、給湯器などのインフラ設備が新規交換されている場合は、安心して新生活をスタートできるというメリットも。
また、大幅にリフォームされている物件は、ハウスクリーニングも行われていることがほとんどなので、引っ越しにあたって大掃除の必要がなく、すぐに新生活をスタートできるという点もメリットのひとつです。

リフォーム済物件のメリットやデメリットを【張替由佳の不動産研究】にて解説しています

広い1つの空間にもなる、臨機応変な間取設計の1DK

もうひとつご紹介したい”いいとこ”ポイントは、間取設計です。
こちらは1DKですが、ダイニングと洋室が引き戸で仕切られていて、フルオープンにするとひとつの空間につながるよう設計されているんですよ。

わ～、部屋をつなげるとかなり広く感じられますね～！

吊り戸になっていて床面にはレールがないのも、一体感が感じられますよねえ。
普段はフルオープンで広い空間で過ごして、空調効率をアップしたい時や来客時には扉を閉じるというような、臨機応変な使い方もできますね。
ちなみにこちらはペット可なのですが、犬や猫と暮らす場合には、広く空間をとってあげた方がいいかもしれませんね。

間取から言って、洋室が寝室になるから、お客さんが来る時は洋室の方は基本的には見せたくないかもですね～。
日ごろからお片付けしていればいいだけですけど……。
いつか犬を飼いたいな～と思ってるので、ペット可物件は理想ですね！

寝具にはソファベッドを導入して来客に対応しやすくするといった工夫もできますし、選択肢が多くなりそうなお部屋ですよねえ。
ライフスタイルに合わせてくれる、臨機応変な間取設計ですよ。

なるほど～。
自分に合わせてくれると思うと、嬉しくなっちゃいますね。
インテリア雑誌とかショップをいろいろ見て、今からアイデアを練っておかなくちゃだわ～。

こんな方にオススメの物件です！

• DINKsの方
• 独身貴族
• シングルマザーorシングルファーザーの方
• 新築でなくてもいいけど、綺麗な室内がいい……リフォーム物件をお求めの方
• ペットは家族！ペット可物件をお探しの方
• 東急田園都市線LOVERの方

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協力：株式会社 ボンズコーポレーション

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2022.05.17