今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

ライオンズマンション鶴舞

所在地

愛知県名古屋市中区千代田2-18-7

物件タイプ

中古マンション

取扱不動産会社

株式会社 ビークル

この物件の”いいとこ”リスト

• 駅近で生活便利なだけでなく、緑も豊かな生活環境
• 令和4月3月末にリフォーム済で綺麗な室内
• LDKは広々20帖！専用庭もあるゆとりの1LDK

こんな方にオススメの物件です！

• DINKsの方
• 独身貴族
• シングルマザーorシングルファーザーの方
• 効率重視！駅までのアクセスの良さを重視する方
• 利便性重視！なんでも揃う周辺環境をご希望の方
• 新築でなくてもいいけど、綺麗な室内がいい……リフォーム物件をお求めの方
• ゆったり暮らしたい……室内に広さが欲しい方
• 緑が大好き！ガーデニングが趣味の方

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駅近で生活便利なだけでなく、緑も豊かな生活環境

今回の”いいとこ”研究物件は、「ライオンズマンション鶴舞」。
かなりポピュラーなマンションブランド「ライオンズマンション」シリーズです。
ライオンズマンションシリーズというとオレンジ色のレンガの外観のイメージがありますが、こちらは落ち着いたシックなカラーリングのデザインで、ライオン像がなければライオンズマンションと気付かないかもしれませんね。
そして、まず最初の”いいとこ”ポイントが、生活便利な住環境です。
名古屋市営地下鉄の鶴舞駅まで徒歩5分という立地に加えて、徒歩4分圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニなどのお買い物施設や病院があり、かなり便利な周辺環境なんですよ。

鶴舞駅って地下鉄とJRの2線がありますよね。
両方使えるから、アクセスの範囲が広くていいですね！
雨の日のお買い物も楽そうですね～。
家の近所でいろいろ済ませられるのは本当に便利だなあ。

駅近ですから、飲食店も充実してますしね。
さらに、駅向こうには大規模公園の鶴舞公園があったり、近隣に久屋大通庭園フラリエがあるなど、緑にも触れられる環境です。
ジョギングなども楽しめそうですねえ。

生活に便利なだけじゃなくて、癒しもあるって感じですね！
暮らしが充実しそう～。

令和4月3月末にリフォーム済で綺麗な室内

さらにこちらの物件は、令和4年3月末に室内を大幅にリフォームしています。
水回りを新規交換しているほか、壁紙や建具、電気温水器も一新しているので、とても綺麗になっていますよ。
詳しいリフォーム内容はこちらでご確認ください。

洗面台やお風呂、キッチンなんかも新しくなってるんですね！
新築でなくてもいいと思ってはいるけど、ピカピカだとやっぱりテンションあがりますね～。

そうですねえ。
インテリアにこだわりのある方は、ご自身でリフォームを決めた方がデザインなどに凝れるのでオススメですが、そうしたこだわりはなく、特にスピーディに新生活を始めたい方はこうしたリフォーム済物件もオススメですね。

リフォームしてない物件だと、生活のスタートが遅れることがあるんですか？

物件にもよりますが、ご自身で大掃除する必要がある場合もあるんですよ。
また、あまり状態の良くない物件ですと、プロの手を借りて掃除しないと綺麗にならないといったこともありますねえ……。
その点、こちらのようなリフォーム済物件は、工事に合わせてハウスクリーニングも実施されていて、大がかりな掃除は必要ない状態になっていることがほとんどです。
すぐに引っ越して新生活をスタートできるんですよ。

なるほど、そういうこともあるんですね～。
うちは夫婦そろって仕事がけっこう忙しいんで、すぐに住み始められる物件の方がありがたいなあ。
リフォーム済物件の利点のひとつですね！

リフォーム済物件は、設備が新規交換されていたり内装が新しくなっている点が大きなメリット。
工事に合わせてハウスクリーニングが実施されていることも多いため、中古物件でも大掃除せずに入居できるという”いいとこ”ポイントも。
さらに、物件価格に工事費用が含まれているため、自分でリフォームする場合と比較して、資金計画をシンプルにまとめやすいという利点もあります。

リフォーム済物件のメリットやデメリットを【張替由佳の不動産研究】にて解説しています

LDKは広々20帖！専用庭もあるゆとりの1LDK

もうひとつの”いいとこ”ポイントは、約20帖もあるゆとりのLDKです。
おもいきった間取の1LDKの物件ですので、住む人を選ぶ間取ではありますが、単身の方やご夫婦のみの方にオススメですねえ。

LDKが広いな～と思ったら、約20帖もあるんですね！
とってもゆったりしてますね～！
うちは夫婦二人で一緒にご飯を作って、リビングでのんびりお酒を飲んだりするのが好きなので、こういう広いリビングはすごくいいかも。
友達をたくさん呼べそうだし。

しかも、南向きのリビングの向こうは、専用庭になっています。
ガラス戸を開けるとテラスになっていて、その先に14.89m²の庭が広がっているんですよ。
ガーデニングが趣味の方には嬉しいスペースですねえ。

私も植物が好きなんで、ガーデニングに凝れるのは嬉しいです！
物件の近くの公園だけでなくて、マンションなのに家でも土をいじれて、緑に触れられるっていいですね～。
花に囲まれたお庭なんて最高すぎる！

こうしたスペースは、ライフスタイルや趣味によっても価値が変わる部分ではありますねえ。
お庭の手入れが面倒に感じてしまうタイプの方にとってはあまりメリットのないものにもなり得ますし、気分転換や趣味に有効活用したい方にとっては貴重なメリットにもなり得ます。
また、専用庭は使用料を毎月支払うケースがあるのですが、この物件は無料となっているところも”いいとこ”ポイントですよ。
物件と人には相性がありますから、どういう生活をしたいかをしっかりとイメージして物件探しすることが重要ですよ。

こんな方にオススメの物件です！

• DINKsの方
• 独身貴族
• シングルマザーorシングルファーザーの方
• 効率重視！駅までのアクセスの良さを重視する方
• 利便性重視！なんでも揃う周辺環境をご希望の方
• 新築でなくてもいいけど、綺麗な室内がいい……リフォーム物件をお求めの方
• ゆったり暮らしたい……室内に広さが欲しい方
• 緑が大好き！ガーデニングが趣味の方

あてはまる方は、物件概要ページもチェック！

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協力：株式会社 ビークル

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2022.04.14