今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

八王子市長房町 中古一戸建

所在地

東京都八王子市長房町

物件タイプ

中古一戸建

取扱不動産会社

株式会社 Izumida

この物件の”いいとこ”リスト

• 使い勝手の良い広い駐車スペース
• 令和2年10月フルリノベーション済で耐震補強、断熱対応済
• ネイビーとホワイトがキリッと効いたモダンなインテリア

こんな方にオススメの物件です！

• 足腰に不安が……階段のない住まいをお求めの方
• コンパクトな住まいが便利……核家族で暮らす方
• 車を2台以上所有している方
• 新築でなくてもいいけどリフォーム済住宅をお探しの方

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使い勝手の良い広い駐車スペース

今回の”いいとこ”研究物件は、広いお庭と平屋が特徴的な一戸建住宅です。
こちら、駐車スペースとして使用した場合、車3台分の広さがあるんですよ～。

平屋は最近の住宅としては少し珍しいですね。
うちはもう夫婦二人暮らしだから広さも必要ないし、階段もしんどくなってくると思うと平屋で十分なのよねえ。
マンションも考えているんですけど、ずっと戸建で暮らしてきた主人は、集合住宅は乗り気じゃないみたいで……。

確かに、マンションと一戸建ですと、雰囲気も違いますからねえ。

あと、うちは子供がよく顔を出してくれるので、駐車スペースが広いのはありがたいですねえ。
うちの車はコンパクトカーですが、子供世帯はファミリーカーで大きめなもので……。

これだけ広いと、駐車の技術にあまり自信がない方にも安心ですよね。
ちなみに、外水栓もついてますので、洗車が楽というメリットもあります。

外水栓があると何かと便利ですよねえ。
大掃除の時にも活躍しそうだわ。

令和2年10月フルリノベーション済で耐震補強、断熱対応済

では、建物の”いいとこ”ポイントを見ていきましょう。
こちらは、築年が昭和42年の物件ですが、令和2年10月にフルリノベーションを実施していて、かなりの部分が新規交換されているんですよ。

リノベーションのおかげかしら、そんなに古い建物には見えないですね～。
でも、古い物件は耐震基準などが今とは違っている点がちょっと不安だわ。

その点も安心です。
耐震補強や断熱リフォームも実施されていますので、住まいの性能もきちんとアップデートされていますよ。
また、床下の配管も交換されていて、見えない部分もしっかりとリノベーションされている点が大きな”いいとこ”ポイントですね。

大幅に新しくなっているんですね。
それなら安心して暮らせそうだわ。

中古物件でも、目に入る部分が一新されていると、まるで新築物件のように感じられますよね。
さらに、こちらのように、インフラの部分も新しくなっていれば、快適さや安心感も加わります。
新築物件をご希望の方も、こうしたフルリノベーション物件を実際に見てみると、中古物件も視野に入るようになったりしますので、新築にこだわりすぎずにいろいろな物件をチェックしてみていただきたいと思います。

リノベーション済物件は、建物の築年数が古い物件でも、内装や設備などが新しくなっている点が大きなメリット。
特に、耐震補強など建物の性能に関わる部分もリフォームされている場合、より安心して暮らせるというメリットがあります。
また、工事費用が物件価格に含まれているので、自分でリフォームする場合と比較して、資金計画をシンプルにまとめやすいというのも”いいとこ”ポイントです。

リノベーション済物件のメリットやデメリットを【張替由佳の不動産研究】で解説しています

ネイビーとホワイトがキリッと効いたモダンなインテリア

フルリノベーションで内装も一新されている点も”いいとこ”ポイントです。
モダンでオシャレなインテリアになっていますよ。

まあ、とても素敵ですねえ。
LDKの天井が高くて開放感がありますね。

LDKは勾配天井が採用されていて、開放感があって広く感じられますね。
梁がまたロッジのようで、とてもオシャレです。
室内はホワイトとネイビーに統一されていて、落ち着きのあるカラーリングながらもとても個性的ですよね。

キリッとしていてオシャレですね。
特にこちらの和室、和の雰囲気だけれど新しさがあって素敵だわ。

琉球畳というだけでもモダンな雰囲気ですが、ネイビーがアクセントになっていてとてもスタイリッシュですよね。
こちらの畳素材はなんと和紙なんですよ。
色褪せしにくい素材ということで、インテリアの雰囲気を長く楽しむことができます。

和紙の畳なんて、面白いですねえ。

リノベーションによって新しい素材が取り入れられているという点も、”いいとこ”ポイントと言えますね。
ちなみに、和室とその隣の洋室は、南向きに大きなガラス戸が設けられていて、外に直接出られるようにもなっています。
採光や通風に配慮されている造りですね。
天気の良い日には、襖やガラス戸をあけて日向ぼっこも楽しめますよ。

陽当りもだけど、お庭の開放感を室内でも味わえそうなのが良いですね。
縁台を置いても良さそうだわ。

不動産ポータルサイトで条件を絞って物件探しをする場合、こうした”いいとこ”ポイントが目に留まりにくいというデメリットがあります。
人と住まいの相性は、最寄り駅への徒歩分数や広さといった数字だけでは判断しづらいものです。
もちろん、住まい選びにあたってそうした数字は重要ではありますが……。
数字だけで判断せず、いろいろな視点で物件をチェックされることをオススメしたいですねえ。

こんな方にオススメの物件です！

• 足腰に不安が……階段のない住まいをお求めの方
• コンパクトな住まいが便利……核家族で暮らす方
• 車を2台以上所有している方
• 新築でなくてもいいけどリフォーム済住宅をお探しの方

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協力：株式会社 Izumida

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2020.11.24