今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

取手市東6丁目 中古一戸建

所在地

茨城県取手市東6丁目

物件タイプ

中古一戸建

取扱不動産会社

株式会社 アロンザ

この物件の”いいとこ”リスト

• 閑静な環境と日々のお買い物の利便性を兼ね備えた住環境、陽当りの良い東南角地
• 令和5年10月リフォーム完了済で綺麗な室内
• 床暖房や食洗器、防犯シャッターなど豊富な設備
• 約4帖の納戸、ウォークインクローゼットありの充実の収納

こんな方にオススメの物件です！

• 健康的に暮らしたい！陽当りの良い環境重視の方利便性重視！
• 日用品のお買い物スポットへのアクセスが良好な周辺環境をご希望の方
• 新築でなくてもいいけど、綺麗な室内がいい……リフォーム物件をお求めの方
• 家の中はスッキリさせたい！収納重視の方
• 安心して暮らしたい……セキュリティ面を重視する方
• おうち時間を満喫したい！室内の利便性や快適さを重視する方

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閑静な環境と日々のお買い物の利便性を兼ね備えた住環境、陽当りの良い東南角地

今回ご紹介する”いいとこ”研究物件は、JR常磐線の取手駅が最寄駅の中古戸建です。
駅までは徒歩18分と少し距離がありますが、その分、周囲は整然とした住宅街となっていて閑静な住環境ですよ。
それでいて、徒歩1分の距離に食品も扱う総合ディスカウントストアがあるほか、徒歩10分圏内にはスーパーやコンビニもあって、生活便利な住環境となっているのが”いいとこ”ポイントです。

お買い物が便利っていうのは嬉しいですね！
徒歩1分で買いに行けるなんて、大きな冷蔵庫がすぐ近くにあるようなものですよね～。
このあたりですと、多少時間がかかるとはいえ駅が徒歩圏内というのも魅力ですし。

確かに、物件エリアの傾向から言って、駅が徒歩圏内の戸建住宅というのは”いいとこ”ポイントと言えますねえ。
しかもこちら、東南向きの角地になっていて、陽当りが良好というのも、ご注目いただきたいポイントです。

角地はお隣の建物がない分、開放感もありますよね～。
風通しも良さそうだし、健康的で嬉しいですね！

そうですねえ。
高層ビルなどの建物も隣接していませんし、ほかの建物の影がかかることも少なく、日照時間も長いというのが嬉しい点ですね。
庭にはテラスもあってゆとりを感じられますし、バルコニーからの眺望も見晴らし良好です。
開放感があってのびのびできる、陽当りも良い環境というのが住環境の”いいとこ”ポイントですねえ。

令和5年10月リフォーム完了済で綺麗な室内

続いてご紹介したい”いいとこ”ポイントは、リフォーム済で綺麗な室内です。
こちらの物件は令和5年10月に室内をリフォームしていまして、浴室やトイレなどを一新しています。
詳しいリフォーム内容はこちらでご確認いただけます。

施工内容を確認しましたが、フルリフォームではないみたいですね～。
でも室内がとっても綺麗ですね！

そうですねえ。
ハウスクリーニングが実施されていることもあり、綺麗になっていますねえ。
もともと、前に住んでいらっしゃったオーナー様が大切にしておられて、状態が良好だったのも大きいですね。
中古物件は、フルリフォームでまるで新築のように一新している物件も魅力的ですが、こちらのように状態の良い物件の場合は、リフォーム範囲が少ない分、物件価格が抑えられるというメリットもあるんですよ。

なるほど～。
確かに、壁に穴が開いちゃったり天井が雨漏りしてたら、その修繕費用も物件の価格に反映されちゃいますもんね……。
賃貸だけでなく、自分の持ち家でも、大事に住むってすごく重要なんですね。

そうですそうです。
もし売却することになった場合にも、物件の状態が良好であることは、価格面をはじめ有利になります。
住まいはできるだけ大切にしたいものですねえ。

リフォーム済物件は、内装や設備が一新されているのが大きな”いいとこ”ポイント。
また、物件価格に工事費も含まれていることから、自分でリフォームする場合と比較して、資金計画をシンプルにまとめやすいという点も、メリットのひとつです。

リフォーム済物件のメリットやデメリットを【張替由佳の不動産研究】にて解説しています

床暖房や食洗器、防犯シャッターなど豊富な設備

もうひとつご紹介したい”いいとこ”ポイントは、設備の豊富さです。
こちらの物件は、人気工務店の積水ハウスが施工した、こだわりの注文住宅となってまして、防犯シャッターや床暖房など、生活を快適にする設備が諸々備わっています。
キッチンにはビルトイン食洗器もついていますよ。

大規模マンション並の設備ですね！
防犯シャッターもあるなんて、便利さだけでなく、安全面もフォローされてるんですね～。

そうですねえ。
また、2Fの角の洋室にはカウンターも備え付けられていて、見晴らしの良い快適な作業スペースが設けられています。
さらに、朝は家族で争奪戦が起きがちな洗面所が2Fにもあり、生活にゆとりを与えてくれますよ。
暮らしの快適さに配慮されている点が、大きな”いいとこ”ポイントですねえ。

洗面所2箇所は、子供が大きくなってきたら、とっても重宝しそう……！
窓に面したカウンターも雰囲気が良いですね～。
主人はテレワークの日も多いんですが、ここを仕事スペースにしてもいいかも。

約4帖の納戸、ウォークインクローゼットありの充実の収納

先ほど、生活にゆとりを与えてくれる物件と解説しましたが、収納も非常に充実しているという点も、暮らしにゆとりを与えてくれる”いいとこ”ポイントなんですよ。
2Fに約4帖の納戸やウォークインクローゼットがあるほか、キッチンにはカップボードや食品庫が備え付けられていて、収納に困ることはあまりないかと思います。
収納家具はなくても十分な収納力ですねえ。

4帖の納戸も広々してて嬉しいですけど、ウォークインクローゼットは特に嬉しいですね～！
それぞれ、ちょっとした部屋にできちゃいそうな広さですよね。

そうですねえ。
お子さんの秘密基地になりそうな広さがありますね～。
コレクション部屋などにも使えそうな、贅沢な広さです。

作り付けの収納が多いと、家具を少なくできるのがいいですよね。
スッキリしたインテリアにできそう。

そうですそうです。
家具を少なくできるということは、お引越しの時にも、新しく家具を買ったり手持ちの家具を移動させる必要が少ないので、コスト面でメリットがありますね。

なるほど～。
家具の移動にも料金がかかりますもんね。
収納が充実している住まいは、引っ越しに際してもメリットが大きいってことですね～。
奥が深い……！

とはいえ、メリットは人によってはデメリットにもなり得ます。
例えばミニマリストさんにとっては、収納はさほど必要ないかもしれませんね。
ご自身やご家族がどういう暮らしをしたいのか、しっかりとイメージを持ったうえで、物件のメリットやデメリットを考えてみて、物件選びに活かしていただけたらと思います。

こんな方にオススメの物件です！

• 健康的に暮らしたい！陽当りの良い環境重視の方利便性重視！
• 日用品のお買い物スポットへのアクセスが良好な周辺環境をご希望の方
• 新築でなくてもいいけど、綺麗な室内がいい……リフォーム物件をお求めの方
• 家の中はスッキリさせたい！収納重視の方
• 安心して暮らしたい……セキュリティ面を重視する方
• おうち時間を満喫したい！室内の利便性や快適さを重視する方

あてはまる方は、物件概要ページもチェック！

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協力：株式会社 アロンザ

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2023.10.18