今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

山武郡九十九里町片貝 中古一戸建

所在地

千葉県山武郡九十九里町片貝

物件タイプ

中古一戸建

取扱不動産会社

有限会社 東陽ネクステート

この物件の”いいとこ”リスト

• 九十九里の海まで徒歩約10分の、サーフィン好きに嬉しい立地
• くつろぎを演出する、広々としたウッドデッキ
• リゾート感あふれるインテリアのこだわり注文住宅
• 内装も外装もこまめにメンテナンスされた安心のおうち

こんな方にオススメの物件です！

• 気軽に気分転換したい……別荘をお求めの方
• 仕事は基本的にテレワークの方
• 海が好き！海でのリゾートやサーフィン、釣りをゆったり楽しみたい方

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九十九里の海まで徒歩約10分の、サーフィン好きに嬉しい立地

今回ご紹介する”いいとこ”研究物件は、サーフィンスポットなどで有名な九十九里の戸建住宅です。
海まで徒歩で10分ほどという立地で、マリンスポーツ好きな方にはたまらない物件ですよ。

サーフィンが趣味で、九十九里にもよく通ってるんですよね～。
今回は、セカンドハウスというか別荘的に利用できる物件を探しているんですよ。
妻と子供もボディボードが好きで、家族そろってマリンスポーツを楽しみたくて。

こちらはまさに、そのニーズにぴったりの物件ですよ。
車必須の立地ではありますが、カースペースは2台分あり、2LDKの間取で、ご家族だけでなくお友達とも一緒に過ごせる物件となっています。
物件の周辺には、徒歩10分ほどの距離にコンビニが、もう少し足を延ばすと漁港があります。
鮮魚が購入できるスポットやお食事処もありますので、海のそばで過ごす時間が満喫できる立地と言えますねえ。
イチゴ農園の直売所もあるんですよ。

新鮮な魚を自分たちで調理するのもいいですし、外食してのんびりするのもいいですねえ。
イチゴも子供が喜びそうだなあ。

最寄りのサーフポイントは片貝漁港と片貝新堤ですが、片貝海水浴場へも歩ける距離なので、のんびり海遊びしたい日とマリンスポーツを楽しみたい日とでいろいろなスポットを選べるのが魅力のひとつになっています。
それでいて、物件の周辺は落ち着いた住宅街となっていますから、アクティビティを楽しむ時間とチルタイムとの緩急をつけられるという点も”いいとこ”ポイントですねえ。

今は仕事もテレワークなので、子供の夏休みなどにはこっちの家で過ごす、なんてこともできそうですねえ。
夢が広がるなあ。

くつろぎを演出する、広々としたウッドデッキ

続いて、建物の”いいとこ”ポイントをご紹介しますね。
まずは外観をご覧いただきたいのですが、広々としたウッドデッキが大きな”いいとこ”ポイントになっています。
夜風に当たりながらビールを飲んだりと、ゆったりしたひとときを過ごせそうな広さが魅力ですねえ。

いいですね～。
ロングチェアーを置いてのんびりしたり、子供と一緒に水遊びするのにいいですね。
七輪で魚を焼いたりしてもいいなあ。

リビングとつながった配置になっていますから、リビングとウッドデッキとで開放感を満喫できるのも魅力ですねえ。
ただ、カースペースを挟んではいるものの、道路に面していますので、プライバシーが気になる場合は、何か目隠しの対策を入れた方が良いかもしれません。

開放感は犠牲になっちゃいますけど、目隠しフェンスを設置したり、シェードをつけたりしてもいいかもですね。
持ち家だと、改築も気兼ねなくできるのがいいですよね。

リゾート感あふれるインテリアのこだわり注文住宅

室内の”いいとこ”ポイントもご紹介しましょう。
こちらは明るい木目を基調としたインテリアになっていて、リゾート感が演出されていますよ。
特に、無垢の化粧梁のある勾配天井は、古民家やロッジを思わせる風情もあり、ほっと落ち着く感じがありますねえ。

室内は明るいし、ちょっとした非日常感もあっていいですねえ。
平屋っていうところも別荘っぽさがありますし。

そうですねえ。
注文建築とのことで、ウッドデッキも含めて、こだわりが感じられますねえ。
キッチンにオシャレな明り取りの窓があったりと、窓が多く採光や通風が良好になるよう設計されているところも”いいとこ”ポイントですね。
また、2つの和室がLDKを挟む形で配置されていて、2家族で過ごす際にプライバシーが守られやすい間取設計になっていたり、各居室に収納が完備されていたりと工夫が見て取れますね。

確かに、部屋が隣り合っていないのはリラックスしやすいですね。
片方の和室は、リビングにつなげられるような構造になってるのもいいですねえ。
部屋を広く使いたい時にも便利ですよね。

いいところにお気づきですねえ。
おっしゃる通り、玄関に近い方の和室は、襖をフルオープンにすることでリビングとつなげられるという”いいとこ”ポイントもあります。
このおかげで、活用の方向性も広くなっていますよね。
キッチン周りの収納も豊富で、生活する上での利便性にも配慮されている点も、”いいとこ”ポイントですねえ。

1日2日泊まる程度でなく、長く滞在するにもストレスのない設計という感じですね。
まさにセカンドハウスにぴったりの物件ですね～。

内装も外装もこまめにメンテナンスされた安心のおうち

さらにご紹介したい”いいとこ”ポイントは、メンテナンスがしっかりされているという点です。
令和2年8月には外装の修繕、令和4年8月にはトイレ交換など、室内だけでなく建物や外構もメンテナンスされているんですよ。
きちんとメンテナンスされているという点は安心感がありますねえ。
詳しい工事内容はこちらからご確認いただけます。

エアコンやガスコンロが新しくなっていたり、換気扇が追加されていたりもしているんですね。
快適に過ごせるようにメンテナンスされてるのは嬉しいですねえ。

内装がリフォームされて室内が綺麗になっている物件も嬉しいですが、建物自体のメンテナンスや、快適性をアップする設備が導入されているというのも嬉しいですよね。
室内の状態も良いですし、前のオーナー様が大切にしていらっしゃったと思われますね。
こうした中古物件は、お得感がありますよ。

確かに、前の持ち主さんが大事にしていたというのは、安心して使用できる気はしますが、お得感にもつながるんでしょうか？

不動産物件で、売りに出る前にフルリフォームされてピカピカになっている物件も見かけると思いますが、そうした物件のリフォーム工事の費用は、物件価格に反映されています。
つまり、リフォームの規模が大きいほど、物件価格も高額になりがちということですね。
その点、こちらのリフォームは大規模というほどではなく、それでいて室内の状態も良好です。
新築物件やフルリフォーム物件ほどの価格ではなく、しかも状態も良いという意味で、コストパフォーマンスの良いお得物件と言うことができますねえ。

なるほど～。
確かに、内装や設備を総とっかえした物件では、価格もその分高くなって当然ですよね。
壁紙がすごく汚れてるとかフローリングがささくれてるとかだと困っちゃいますけど、見た感じでは室内も十分綺麗ですし、これ以上のリフォームは自分たちにとっては必要ないかな。
そう考えると、確かにお得な物件かもですね！

ネットなどで物件探しをしている時は、つい「新築」とか「リフォーム済」といった単語に目が惹かれてしまいますが、リフォームされていない物件の中にはこういった状態が良好なものがあるんですよね。
こうした掘り出し物を見逃さないためにも、物件が持つ条件をしっかりチェックするように気を付けていただきたいと思います。

こんな方にオススメの物件です！

• 気軽に気分転換したい……別荘をお求めの方
• 仕事は基本的にテレワークの方
• 海が好き！海でのリゾートやサーフィン、釣りをゆったり楽しみたい方

あてはまる方は、物件概要ページもチェック！

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協力：有限会社 東陽ネクステート

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2023.01.25