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のびのび暮らせる、瀬戸内海を臨むメゾネット

労住協第5ビル

労住協第5ビル

今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名
労住協第5ビル
所在地
香川県高松市浜ノ町66-2
物件タイプ
中古マンション
取扱不動産会社
株式会社 原田不動産

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この物件の”いいとこ”リスト

  • 家族がのびのび過ごせるメゾネットタイプのマンション
  • 高松駅まで徒歩7分、生活便利な周辺環境
  • 瀬戸内海を臨む、圧倒的オーシャンビュー
  • 全居室に収納あり、充実の収納
  • DIY好き、インテリアにこだわりのある方にオススメの現況渡し

こんな方にオススメの物件です!

  • 小さなお子様のいるご家族
  • マンションの管理体制と戸建の階層構造のいいとこ取りをしたい方
  • DIY大好き!自分でお部屋を作っていきたいという方
  • インテリアにこだわりあり!個性的なリフォームをご希望の方
  • 収納重視!という方
  • セイリングが趣味!いつでもハーバーを利用できるセカンドハウスが欲しい方

夫、子供2人と4人で賃貸マンションに在住の30代。
上の子が幼稚園に通い始める前に広い部屋に引っ越しを考えている。
持ち家も検討中。

家族がのびのび過ごせるメゾネットタイプのマンション

今回の”いいこと”研究物件は、メゾネットタイプのマンション物件です。
マンションながら室内が2階構成になっていて、一戸建のメリットも享受できるというのが魅力ですね。

労住協第5ビル

メゾネットというと、マンションなのに室内に階段があるっていうことですよね?
高松市ではちょっと珍しいかも……。

メゾネットタイプ自体が国内でも少数派ですし、地域によってはほとんど見かけない物件タイプかもしれませんね。
2階構成になっていることで、マンションにありがちな足音による騒音を低減できるというメリットがあります。
とはいえ、他の世帯に接している部屋は、一般的なマンションと同様に階下や隣家への足音に注意する必要はありますね。

うちは子供がまだまだ小さいので、マンションだと気を使ってしまうな~と思っていたんですが、メゾネットなら少しリラックスして過ごせそうな気がします。
戸建にこだわらなくても、こういう選択肢もあるんですね。

上階でなら、お子さんも戸建同様にのびのび過ごさせてあげられそうですねえ。
そういう意味では、メゾネットは戸建とマンションのいいとこ取りとも言える物件タイプですね。

メゾネットタイプの住まいは、足音の問題が比較的少ないという点が”いいとこ”ポイント。
子供部屋を上階に設けることで、子供の足音も他の住戸に響きにくくなります。
また、フラットタイプの物件と比較して、プライベートエリアとパブリックエリアを分けやすいため、深夜帰宅の多いお父さんと幼児といった生活リズムが異なる家族同士が暮らしやすいというメリットがあります。

高松駅まで徒歩7分、生活便利な周辺環境

こちらの物件は、ターミナル駅であるJR高松駅まで徒歩7分という立地も魅力です。
駅へのアクセスの良さに加えて、マンションの隣のブロックにはスーパーがあるなど、徒歩3分圏内にコンビニやスーパーがあるという便利な周辺環境になっています。

JR高松駅

毎日のお買い物が楽なのは嬉しいですね~。

しかも、駅へのアクセスの良さにも関わらず、物件の周辺は閑静な環境という点も”いいとこ”ポイントですね。
駅周辺が官庁やオフィスビルの多いエリアということもあって、利便性と落ち着きを兼ね備えています。

うちのような、小さい子供のいる家族にはありがたい環境かも。
お店が多くて賑やかなエリアも便利ですけど、安全面を考えると、住むならやっぱり落ち着いた環境を選びたいです。

独身かどうかや年齢など、ライフステージによっても住みたい環境は異なりますよね。
小さなお子さんのいるご家庭では、自然とふれあえる環境かどうかというのも住まい選びで考えるポイントのひとつかと思いますが、それについては次の”いいとこ”ポイントでご紹介しましょう。

瀬戸内海を臨む、圧倒的オーシャンビュー

実はこちらは、物件のすぐ近くが瀬戸内海に面しているんです。
お部屋の一角はオーシャンビューになっていて、とても開放感のある眺望が楽しめますよ。

わあ、部屋の中から海がよく見えますね……!
毎日こういう景色を見ながら暮らせるって素敵です。

清々しい眺望ですよねえ。
ちなみに、下に見える建物はヨット競技場やマリーナです。
セイリングが趣味という方のセカンドハウスにもお勧めの立地ですね。

うちはさすがに船の所有は考えてないかな~……でもこんな景色を眺めていたら、ちょっと憧れちゃいますね~。
ところで、左側に見えるプールはレジャー施設でしょうか?

こちらは高松市民プールですね。
ご家族で過ごせる屋外レジャープールで、夏場の遊び場にぴったりの施設です。

海が目の前にあるのにプールで遊ぶってちょっと変な感じですね~。
でも海と言っても砂浜じゃないみたいですし、子供を安全に遊ばせるならこういうプールの方がいいかもしれませんね。

全居室に収納あり、充実の収納

お部屋の”いいとこ”ポイントも見ていきましょう。
こちらの物件は、最初にご説明したとおり、メゾネットタイプになっております。
現状では和室中心の4DKで、各居室には収納が完備されていて、収納豊富という点も”いいとこ”ポイントです。

労住協第5ビル

ダイニングキッチンにも収納があるんですね。
収納面はとても充実してますね!

上階の洋室となっている部分は、階段に面しているので、個室ではなくリビングのように使ったり、ご家族共有のPCコーナーなどとして利用するのがオススメですね。

労住協第5ビル

個室というより家族共有の空間というイメージですよね。
でも、密閉されていない分、室温調整が難しそうですね……。

こちらのようにリビングイン階段を採用している住まいの場合、カーテンなどで仕切って空調効率を高めるというのもひとつの手段ですが、家の中全体で考える全館冷暖房の方が過ごしやすいケースもあります。
こちらの物件の場合は、特に上階は仕切りのない居室もありますし、リフォーム前提の話になりますが、全館冷暖房を採用した方が効率的かもしれないですね。

DIY好き、インテリアにこだわりのある方にオススメの現況渡し

ところで、ちょっと気になったんですが、こちらのお部屋は、その……かなり古い雰囲気というか……。
これは、引き渡しの時もこのままでしょうか?

確かに、写真を見ると、なかなか年季を感じる佇まいですよね。
こちらは現況渡しとなっている物件でして、その分、物件価格は低く抑えられているというのが特徴になっています。
リフォームやクリーニングはオーナーになる方がご自身で実施する形になりますね。

なるほど~。
ということは、綺麗な状態で住み始めたい場合は、引っ越し前にいろいろ手配が必要そうですね。

そうなりますねえ。
ひと手間が必要ではありますが、その代わり、インテリアの個性にこだわりたい方や、DIYがお好きでご自分で住まいに手を入れていきたい方には特にお勧めです。

確かにそうですね!
DIYはあまり得意ではないですけど、インテリアはちょっと凝りたいと思っていたので、せっかくだから思い切ったリフォームをしちゃってもいいかも。

Youtubeでも、古いリゾート物件を購入して自分でリフォームするといったコンテンツが人気ですねえ。
そういう動画を参考に、いろいろ好みに合ったリフォームを考えてみるのも楽しみになりそうな物件です。

子供も楽しく過ごせるようなインテリアにしたいなあ。
窓から見える景色も素敵だし、夢が広がっちゃいますね~!

こんな方にオススメの物件です!

  • 小さなお子様のいるご家族
  • マンションの管理体制と戸建の階層構造のいいとこ取りをしたい方
  • DIY大好き!自分でお部屋を作っていきたいという方
  • インテリアにこだわりあり!個性的なリフォームをご希望の方
  • 収納重視!という方
  • セイリングが趣味!いつでもハーバーを利用できるセカンドハウスが欲しい方

あてはまる方は、物件紹介ページもチェック!

労住協第5ビルの物件詳細を見る

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協力:株式会社 原田不動産

間取図制作:株式会社システムエイト

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