今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

海老名かしわ台パークハイツ

所在地

神奈川県海老名市上今泉6-22-1

物件タイプ

中古マンション

取扱不動産会社

株式会社 マイニングアーツ

この物件の”いいとこ”リスト

• リノベーションでシックに生まれ変わった室内
• 三方角部屋で陽当り・通風・眺望良好！
• 室内にも窓がある、採光良好なLDK
• 川や公園のある落ち着いた環境

こんな方にオススメの物件です！

• 中古物件でもいいけどリフォームされている物件がいい！という方
• 採光重視！日中は明るく、健康的に暮らしたい方
• 開放的な眺望とともに生活したい方
• 近くに運動施設がほしい！スポーツ好きな方
• 車での移動が便利な立地をご希望の方

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リノベーションでシックに生まれ変わった室内

今回の”いいとこ”研究物件は、令和2年4月にリノベーションして室内が一新されたマンション物件です。
シックなテイストに仕上げられていて、オシャレな雰囲気になっていますよ。

白い壁とダークカラーの木目が落ち着いた雰囲気でいいですね。
カフェっぽくて素敵です。

リビングの壁もさり気ないデザインがまたオシャレですよね。
こちらは、内装だけではなく、キッチンや浴室など水回り、給湯設備も一新されています。
リノベーションの詳しい内容はこちらでご確認いただけます。

配管や設備関係もリフォームされているんですね。
室内がキレイなだけじゃなく、見えないところまで新しくなっているのは安心感があっていいですね。

いいところにお気づきですね。
リフォームやリノベーションと聞くとつい内装や最新設備に目が行きがちですが、給湯器などのインフラ部分が新しくなっているかどうかもチェックポイントですよ。
特に給湯器は、大体10年ほどが交換時期の目安と言われています。
入居時に新しくなっていれば、その後10年は交換しなくて良いというのはメリットですよね。

給湯器の交換はお金がかかるのもマイナス面ですけど、工事の手続きなどが面倒ですもんね。
その点、新品というのは嬉しいポイントかも。

リノベーション済物件は、内装だけではなく設備も一新されて、まるで新築のような状態で入居できるのが”いいとこ”ポイント。
物件価格に工事費用も含まれているため、購入後にリフォームするケースと比較して、資金計画を立てやすいというメリットも。

リノベーション済物件のメリットやデメリットを【張替由佳の不動産研究】にて解説しています

三方角部屋で陽当り・通風・眺望良好！

こちらの物件は、三方角部屋というのも”いいとこ”ポイントのひとつです。
窓が多いことに加えて、バルコニーも2面。
陽当りや風通しが良いお部屋です。

お隣さんは一部屋だけってことですよね。
陽当りがいいことも嬉しいですが、近隣への気兼ねが少なく済みそうなのも嬉しいです。

しかも、眺望も良好なんですよ。

わあ、遠くまでよく見えますね！
空が広い！

周辺に高層建築物がほとんどないのも、”いいとこ”ポイントですよね。

室内にも窓がある、採光良好なLDK

先ほど、LDKの写真を見ていただいた時にお気づきになったかもしれませんが、こちらの物件は室内にも窓があるんですよ。

あっ、この窓は隣の部屋とつながってるんですね！

そうですそうです。
リビングのバルコニーからの光をそのまま隣の部屋に届けているんですよ。
また逆に、隣の部屋にもバルコニーがあるので、時間帯によっては隣の部屋からリビングへも採光が得られるようになっているんです。
つまり、居室同士で採光を共有できるように工夫されているんですね。

なるほど～。
インテリアとしてもオシャレでいいですよね。

川や公園のある落ち着いた環境

物件の周辺環境も見ていきましょう。
こちらは、246号線大和厚木バイパスに近く、車での移動に便利な立地になっています。
近くではありますが、少しブロックが離れているので、騒音などは気にならないという絶妙な距離感がメリットですね。

子供もいますし、車で出かける機会が何かと多いので、ありがたい立地ですね～。
スーパーなどは近いんでしょうか？

スーパーまでは、徒歩で約12分とやや距離があります。
コンビニは徒歩4分ほどの距離なんですが……。
お店が多い場所は、駅から物件の反対側なんですよね。
ただ、商業施設が少ないということは、住環境として落ち着いているというメリットもあります。

なるほど……。
いわゆる”閑静な住宅街”という感じですね。

近くには目久尻川という川が流れているのも、建物の密集度をさらに低くしています。
また、徒歩5分圏内に体育館や屋内プールを備えた大きめの公園もあり、身体を動かしたい方には嬉しいスポットになっていますね。

広い公園なら、子供を遊ばせるのにも良さそうですね！
私も運動不足が続いてるから、こういう施設を利用するように頑張りたいわ……。

家から近いと運動のモチベーションも上がりますよね。
そう考えると、スーパーまでちょっと歩くのも、ある意味運動になって良いかもしれませんよ。

そ、それはちょっと違う気がします……。

こんな方にオススメの物件です！

• 中古物件でもいいけどリフォームされている物件がいい！という方
• 採光重視！日中は明るく、健康的に暮らしたい方
• 開放的な眺望とともに生活したい方
• 近くに運動施設がほしい！スポーツ好きな方
• 車での移動が便利な立地をご希望の方

あてはまる方は、物件概要ページもチェック！

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協力：株式会社 マイニングアーツ

投稿日：2020.06.12