勝どき駅徒歩10分！共用施設充実のマンション「ザ・晴海レジデンス」
ザ・晴海レジデンス
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今回の"いいとこ"研究対象物件
- 物件名
- ザ・晴海レジデンス
- 所在地
- 東京都中央区晴海5-1-17
- 物件タイプ
- 中古マンション
- 取扱不動産会社
- 株式会社 フレッシュ
この物件の”いいとこ”リスト
- 公園が複数有！周辺施設充実のマンション
- コンシェルジュサービス有♪共用施設充実のマンション
- 設備仕様充実！戸建て感覚を演出する専用ポーチ付のマンション
こんな方にオススメの物件です！
- 大型マンションが良い方
- 共用施設を満喫したい方
- ペットを飼っている方
- 水辺や運河、湾岸が好きな方
- コンシェルジュサービスを受けたい方
- 友達や親戚など来客が多い方
本物件の取り扱いは終了しました
夫・子供・犬の家族3人＋1匹で賃貸マンションに在住。
住むなら絶対マンション！
共用施設が充実した都心のマンションに憧れている。
目次
今回の”いいとこ”研究物件は、 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩10分 、共用施設や設備・仕様充実のマンション「ザ・晴海レジデンス」です。
公園が複数有！周辺施設充実のマンション
こちらのマンションは周辺に複数の公園があるのが”いいとこ”ポイントの一つです！
子どもと犬がいるので、公園があると助かります！
朝潮小橋を渡れば遊具のある「豊海児童公園」や芝生が敷いてある「豊海運動公園」があります。「豊海運動公園」にはバーベキュー場もありますよ！
芝生のある公園って良いですよね！家族でバーベキューも楽しそう♪
物件の前の通りを北東に進んだところには、キャッチボール場がある「黎明橋公園」もありますよ。
夫が子どもとキャッチボールをしたいみたいなので、それは良いですね！お買い物スポットはありますか？
マンションの近隣には「マルエツ 晴海三丁目店」があります！勝どき駅前もコンビニ、飲食店、病院等、色々な施設が揃ってます！豊洲駅方面には「ららぽーと豊洲」もあるので、色々買い物したいときはこっちのほうが便利かもしれませんね！
それだけあれば買い物には困らなそうですね！
ただ一つ難点が…。学区の学校が少し遠いんですね。「区立月島第三小学校」まで約1520m、「区立晴海中学校」まで約1540m距離があります。
それはちょっと遠いですね。でも1.5kmくらいなら良い運動にはなるかもしれませんね！
コンシェルジュサービス有♪共用施設充実のマンション
こちらのマンションは共用施設も充実していて、例えば敷地内には洗車スペースがあったり、キッズスペースやペット用グルーミングルームまで完備されています！
ペット用グルーミングルームは珍しいですね！犬がいるので、ありがたいです！キッズスペースもかなり広くて良いですね。
ここならお子さんを安心して遊ばせられますよね。それから、このマンションのイチオシは「コンシェルジュサービス」です！
「コンシェルジュサービス」ってどんなことをしてもらえるんですか？
フロントサービスや共用施設の案内などホテルのようなサービスを受けることができます。 かゆいところに手が届くサービスですね！
なるほど、ちょっとした秘書みたいな感じですね！
こちらの物件で特におすすめの場所は「スカイデッキ」です！
わ～すごく景色が良いですね！レインボーブリッジも見えるんですね！
そうですね！天気の良い日はかなり遠くまで見渡せますよ！お客さんが来た時にご案内しても喜ばれそうですよね！その他にもたくさんの共用施設があるのでご紹介しますね。
《共用施設・サービス》
【1階】
コンシェルジュサービス
ライブラリースペース
リビングラウンジ＆ビジネスライブラリー（24時間無料開放）
オープンカフェ
キッズルーム（8～20時無料開放）
ペット用グルーミングルーム（月額200円）
【2階】
ゲストルーム（洋・和）
コミュニティルーム（8～17時無料開放）
【20階】
スカイラウンジ（8～12時無料開放）
スカイデッキ
【屋上】
スカイガーデン（8～20時無料開放）
タワーマンションの魅力はなんと言っても高層建築物ならではの眺望。
また、スタイリッシュで美しい建物外観も”いいとこ”ポイントのひとつ。
さらに「ザ・晴海レジデンス」は総戸数438戸の大規模マンション。
共用設備や共用サービス、セキュリティ面など、快適な暮らしをサポートする各種サービスが居住者数の多さ故に割安で利用できる点は大規模マンションのメリットです。
反面、建物修繕など住民の合意が必要な場面では居住者数の多さから意見が割れてスムーズに実施できなくなってしまう可能性も……。
大規模マンション物件のメリットやデメリットを【張替由佳の不動産研究】にて解説しています
タワーマンション物件のメリットやデメリットを【張替由佳の不動産研究】にて解説しています
設備仕様充実！戸建て感覚を演出する専用ポーチ付のマンション
こちらのマンションは共用施設だけでなくお部屋の設備仕様も充実しています！おすすめのポイントは、戸建て感覚を演出する「専用ポーチ」ですね。
「専用ポーチ」にはどんなメリットがあるんですか？
マンションなのに戸建のようなプライバシーがあるというのが大きなメリットですね。ひな壇の構成に加え「独立感」がさらに強調されています！
バルコニーには「スロップシンク」が付いています。
「スロップシンク」って何ですか？
スロップシンクというのは、ユーティリティスペースやバルコニーなどについている底の深い大型の流しのことです。その他の設備仕様も充実していますよ！
《設備仕様》
床暖房・ディスポーザー・浴室換気乾燥機・BS・CS・TVモニター付インターホンなど
収納が豊富なのも”いいとこ”ポイントの一つですね！
《収納》
・約7.0帖洋室のWIC
・廊下側にある納戸約0.9帖
・玄関収納
・洗面室収納
・キッチン収納
・カップボード 等
収納もたくさん付いていて、室内の設備仕様も充実しているんですね！これだけ揃っているとマンションから出なくなりそうですね …
確かに、ほぼマンションから出なくても生活出来てしまうかもしれませんね！共用施設も室内の設備仕様もかなり充実しているので、このマンションなら快適に生活できると思いますよ。
駅や学校からちょっと遠いのが気になりましたが、すごく気に入りました！
こんな方にオススメの物件です！
- 大型マンションが良い方
- 共用施設を満喫したい方
- ペットを飼っている方
- 水辺や運河、湾岸が好きな方
- コンシェルジュサービスを受けたい方
- 友達や親戚など来客が多い方
本物件の取り扱いは終了しました
協力：株式会社 フレッシュ
間取図制作：株式会社システムエイト
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