今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

ブリリア辰巳キャナルテラス

所在地

東京都江東区辰巳1-6-10

物件タイプ

中古マンション

取扱不動産会社

ブランシーク株式会社

この物件の”いいとこ”リスト

• アムステルダムをモチーフにしたマンション
• 公園が複数有♪アクセス良好×周辺施設充実のマンション
• リフォーム済！設備充実のマンション

こんな方にオススメの物件です！

• ブランドマンションをお探しの方
• 水辺や運河、湾岸が好きな方
• 公園が好きな方
• リフォーム済マンションをお探しの方
• ペットと暮らしている方
• 音が気になる方

本物件の取り扱いは終了しました

アムステルダムをモチーフにしたマンション

今回の”いいとこ”研究物件は、東京建物株式会社のシリーズマンション、「ブリリア辰巳キャナルテラス」です。
おだやかに流れる運河、どこかなつかしさを感じさせる美しい街並みは「アムステルダム」の風景がデザインのヒントになりました。

ちなみに東京建物は、1896年に設立された日本で最も古い歴史を持つ総合不動産会社なんですよ。

外観も内装もおしゃれで、ホテルみたいに高級感がありますね！

都会の喧騒を忘れる優雅な雰囲気ですよね。
特に共用空間でオススメの場所は「キャナルクラブハウス」です。
運河を望む大きな窓、レンガタイル等の素材にこだわったデザインで、ヨーロッパにいるような気分が味わえますよ。

ちなみに、敷地内の駐車場にも空きがあるので、車をお使いの方にも安心です。

よかった！
敷地の中に駐車場がなかったり、枠に空きがないマンションもあるのでちょっと心配だったんですよね。

こちら「ブリリア辰巳キャナルテラス」は総戸数232戸という大規模マンション。
このスケールメリットを、共用施設やサービス、セキュリティの面で享受できるのが大規模マンションの”いいとこ”ポイント。
広々としたエントランスや居住者専用のスカイテラス、ゲストルームなどを割安に利用できるのは大きな魅力です。
反面、居住者数が多いために、建物修繕など住民の合意が必要な場面では意見が割れてしまいスムーズに実施できない可能性も……。

大規模マンション物件のメリットやデメリットを【張替由佳の不動産研究】にて解説しています

公園が複数有♪アクセス良好×周辺施設充実のマンション

こちらのマンションは、東京メトロ有楽町線「辰巳」駅とJR京葉線「潮見」駅の２駅が利用できます。「辰巳」駅からは「銀座一丁目」駅へ直通8分、「潮見」駅からは「東京」駅に直通7分なので、通勤通学にもとても便利な立地なんですよ。

そんなに便利なところだったんですね！マンションの近隣に何があるかも気になります。

マンションの南東側にはかなり広い「辰巳の森海浜公園」があります！公園内には、バーベキュー場やパターゴルフ場、ドッグランなどいろいろな施設があるので、大人も子供も一日中楽しめますよ！

小さい子どもがいるので、公園があると助かります！ドッグランがあるならうちの犬も大喜びしそうです♪

ちなみに、公園の一部では、2020東京オリンピックで会場として使用される「東京アクアティクスセンター」を建設中らしいですよ。
（2019/08/21現在）

オリンピックの会場として使用されるなら、これからますますマンション周辺が便利になりそうですね！

北側にも「潮見運動公園」という野球場やテニスコートのある公園があります！ 運河に囲まれた公園なので、夜景スポットになっているようですよ。

公園がたくさんあるんですね！お買い物するスポットもありますか？

辰巳駅方面には「ワイズマート」がありますよ！ 潮見駅方面には「マルエツ」もあります。

どっちの駅を利用しても便利そうですね！

リフォーム済！設備充実のマンション

こちらのマンションはリフォーム済なので、室内もとても綺麗です！

《 リフォーム 内容 》
クロス・シート新規張替・LIXILエコカラット新規張付・ガラストップガスコンロ新規交換・ルームエアコン新規設置（ダイキンAXシリーズ3.6kw）・LED照明器具新規設置・ディンプルキー新規交換・ハウスクリーニング　など

買うなら、リフォーム済マンションがいいかなと思ってました！

早速、 リフォームした室内をご覧ください！

LDKのおしゃれな壁は、エコカラットです。ベージュ色のストーングレースタイプを壁一面に張っているそうです。
エコカラットには湿度を調節したり臭いや有害物質を低減させる機能があるので、インテリアにも体にも嬉しい壁になってますね。
バルコニーは横幅が約6.1m・奥行きが約2mあるので、比較的ゆったりしています。

キッチンも新築マンションみたいに綺麗ですね！

対面式キッチンなので、家族と会話しながら家事が出来ますよ！収納もたっぷりあるので、収納場所には困りません！

リフォーム済物件は、内装や設備などが刷新されているため、室内はまるで新築のように感じられることも。
また、リフォーム工事に合わせてハウスクリーニングも実施されていることがほとんどのため、大掃除なしでも入居可能なところも”いいとこ”ポイントです。

リフォーム済物件のメリットやデメリットを【張替由佳の不動産研究】にて解説しています

キッチンのミュージックリモコンに音楽プレーヤーを接続すると、キッチンと浴室で音楽が楽しめます。

お風呂で音楽が聴けたらバスタイムがもっと楽しくなりそうですね♪

トイレには吊戸棚があるので、トイレットペーパーなどの収納に便利です。節水型トイレなので、家計にも優しいトイレですね。

全部屋にきちんと収納があるのも嬉しいポイントですね。ウォークインクローゼットが2ヶ所、 LDにも約0.5帖の納戸があります。

すごく良い物件なことはわかったんですが、運河沿いなので地震とか災害時がちょっと不安です…。

場所打ち鋼管コンクリート杭が地表面から約69m以深の支持層まで施工されていてます。つまり、地震に強い安定した構造ということですね！緊急地震速報や防災マニュアル、防災備蓄倉庫なども完備されているので、安心していただいて大丈夫ですよ。

それならいざという時も安心ですね！

その他、屋上緑化や駐車場壁面緑化、カーシェアリング・レンタサイクルなど、エコロジーなサービスがあることも特長です。

設備が充実しているだけではなく、ちゃんと環境にも配慮されたマンションなんですね！すごく気に入りました！

こんな方にオススメの物件です！

• ブランドマンションをお探しの方
• 水辺や運河、湾岸が好きな方
• 公園が好きな方
• リフォーム済マンションをお探しの方
• ペットと暮らしている方
• 音が気になる方

本物件の取り扱いは終了しました

協力：ブランシーク株式会社

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2019.08.21