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太陽が自分を中心に回ってる?リノベ済×ペット可マンション!

クレール三田

クレール三田

今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名
クレール三田
所在地
東京都港区三田4丁目1-32
物件タイプ
中古マンション
取扱不動産会社
株式会社 錬

クレール三田の物件詳細を見る

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この物件の”いいとこ”リスト

  • 3駅複数路線利用可!とにかくアクセスがいい!
  • 12階建の7階部分、東南×南西の角部屋!陽当り・眺望良好!
  • ペットと一緒に暮らせます♪ (飼育細則有)
  • 室内リノベーション済!新築のように綺麗なおへや♪
  • お部屋は通りと反対側なので、音が気になりづらい
  • 税でメリットがある「地上権(旧法)」
  • 周辺には、慶應義塾大学や亀塚公園 、伊皿子貝塚 などがあります。

夫と愛犬とで賃貸マンションに暮らす30代。
セレブな都会生活に憧れている愛犬家。

3駅複数路線利用可!とにかくアクセスがいい!

こちらの物件は、都営三田線/浅草線「三田」駅 徒歩8分、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩9分、JR山手線/京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 と超アクセス良好なんです!

いっぱいありすぎて覚えきれませんでした。。。

そうなんです!覚えきれないほど利用できてしまうので、かなり便利だと思いますよ!

三田アドレスって、なんだかセレブな感じで憧れます!!

三田は憧れの街の一つですよね。
ちなみに、関西出身の方はついつい「さんだ」って読んじゃいますよね。。

12階建の7階部分、東南×南西の角部屋!陽当り・眺望良好!

こちらのお部屋は、12階建ての7階部分、東南・南西の角部屋なので、陽当りも眺望も良好です!

窓が二面にあると、やっぱり明るさが違いますね~

そうなんです! 朝日から夕日までずっと太陽の光を感じることができるので、自分を中心に太陽が回ってるんじゃないかと錯覚するほどです!角部屋だと開放感もありますよね。風通しも良いですよ!

ペットと一緒に暮らせます♪ (飼育細則有)

こちらの物件は、ペット可なのもポイントの一つですね!

ペットがいたら、ペット可は絶対外せませんもんね!

みなさんそうおっしゃいますね。四畳半のお部屋があるので、こちらをペット専用のお部屋として使うのもおすすめですよ!

セレブなペットですね。。。

室内リノベーション済!新築のように綺麗なおへや♪

お部屋全体をリノベーションしているので、新築のように綺麗です!リノベーションの詳しい内容は、こちらをチェックしてみてくださいね。

ほんとに新築みたいに綺麗ですね!テンションが上ります!

高級感のある内装ですよね!キッチンやお風呂場、トイレもピカピカです!


玄関もライトがオシャレですね!木目調の下足入も素敵です!

お部屋は通りと反対側なので、音が気になりづらい

こちらのマンションは、桜田通りに面していますが、今回の部屋は通りとは反対側にあります。

どんなメリットがあるんですか?

大通りに面していると、やっぱり窓を開けた時の音が気になりますよね。でも、このお部屋は通りとは反対側なので、比較的音が気になりづらいと思いますよ!

なるほど!やっぱり窓を開けたときもなるべく静かなほうが良いですもんね。

税でメリットがある「地上権(旧法)」

今回の物件は権利が「地上権(旧法)」なんですね。地上権とは、ざっくりいうと、他人の土地を使える権利のことです。

もっと詳しく説明すると、地上権というのは借地権の一種です。借地権とは、
土地を借りる権利のことですね。

だからおトクに買えるんですね!ちなみに、借地権と地上権はどう違うんですか?

地上権と借地権の一番の違いは、地上権は地主に対して登記を請求できるということです。

とーき・・・・

所有権に近い強い権利ということですね。

なんだか眠くなってきました。。。

そうですよね。権利関係のお話はちょっと難しいので、今日覚えてほしいのは一つ! 地上権(旧法)の良いところは、 土地に固都税、取得税がかからないことです!

とりあえず、土地に税がかからなくておトクってことですね!

周辺には、慶應義塾大学や亀塚公園 、伊皿子貝塚 などがあります。

物件の周辺には、慶應義塾大学や亀塚公園 、伊皿子貝塚、 美肌を願う化粧地蔵などなど、いろいろ面白いスポットがあります。

散策するのが楽しそうですね!

亀塚公園ではお花見も楽しめますよ♪

都会で便利な場所なのに、自然も楽しめるところが良いですね!

こんな方にオススメの物件です!

  • 三田Lover
  • 借地権でも問題ない方
  • 角部屋好きな方
  • ペット飼育可は必須!の方
  • やっぱりリノベでしょの方
  • 都会も自然も両方欲しい方

あてはまる方は、物件紹介ページもチェック!

クレール三田の物件詳細を見る

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協力:株式会社 錬

間取図制作:株式会社システムエイト

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