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バスタイムが優雅になる部屋

サンハイツ落合

サンハイツ落合

今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名
サンハイツ落合
物件タイプ
中古マンション
所在地
東京都中野区東中野3-14-21
取扱不動産会社
株式会社 Izumida

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この物件の”いいとこ”リスト

  • 最寄り駅まで徒歩2分、2線2駅が利用可能な好立地
  • リノベーションで生まれ変わった室内
  • 広々ワンルームにもできる自由度の高い1DK
  • クローゼットや下足入など収納充実
  • 西洋アンティーク風のオシャレなバスルーム

新宿勤務の20代。
賃貸アパートに単身で在住中。
投資も兼ねて不動産を購入することを検討中。

最寄り駅まで徒歩2分、2線2駅が利用可能な好立地

この物件の”いいとこ”ポイントの目玉は、「都内で駅徒歩2分」という立地です。
東西線の落合駅から徒歩2分、しかも大江戸線の東中野駅からも徒歩5分。
2線2駅が利用できます。

強いですね……!
「駅徒歩2分」がパワーワードに感じます。

駅からの距離は、マンション選びは特に重視される条件ですね。
もちろん、距離が離れていても魅力的な物件はたくさんありますので、距離がすべてという訳ではありませんが……。

新宿方面や六本木方面、東京駅方面にもアクセスがいいですよね。

駅前なので、日用品店やコンビニ、飲食店が多いというのもメリットですね。
いわゆるアーバンライフ?を堪能できる?立地かもしれません?

なんで疑問形なんですか?

リノベーションで生まれ変わった室内

物件の建物自体は、昭和42年築なんですよね。
私より年上……。

ショックを受けないでください……室内はバリッとリノベーションされていてピカピカですよ!

あ、綺麗~。

白い壁と落ち着いた木目で、上品で清潔感のある室内になっています。
玄関ドアのレトロ感も、味になっていますよね。

確かに、ドアのデザインになんだか温かさを感じますね。
外に面した壁がチョコレート色なのも可愛いです。

広々ワンルームにもできる自由度の高い1DK

こちらの間取は1DKなんですが、洋室の引き戸を全部開ければ、ワンルームとして使うこともできるようになっています。

ダイニングにも洋室にもそれぞれエアコンがついてるんですね。
お客さんが来た時に便利そうですね。

キッチン側かダイニング側の片方だけ閉めることもできて、自由度の高い間取ですね。
アイデア次第で使い方が広がりそうです。

普段は開けておいて、寝る時だけ閉めるという使い方もいいかもしれませんねー。
空調の効率も良さそうだし……。

ダイニング側は全面窓になっているので、日中は室内が明るいんですね。
お昼寝したい時は洋室を閉めた方がいいかもしれませんねえ。

なるほど……ところで、こちらはバルコニーはないんですね。

そうですね。
6階なので、窓からの眺望はなかなか良いんですけどね。
外に出られないのはちょっと残念ポイントかもしれません。

室内からの眺望

クローゼットや下足入など収納充実

1DKですが、下足入も含めて収納が3箇所あるのも”いいとこ”ポイントです。

洋室のクローゼットが、割と大きいですよね。

そうですねえ。
下足入も、一人分なら十分な容量だと思います。
ダイニングの収納も、デッドスペースになりそうな場所を収納として活用しつつも腰高におさえて採光と部屋の広さ感をキープしているという心憎さが光ります。

そうなんですね……よく考えてありますね~。
でも私はもうちょっと収納家具が欲しいかも。

ダイニングに突っ張り型のラックなどで玄関からの目隠しを兼ねた収納棚を作ってもいいかもですねえ。

工夫しがいのある間取ですね。
インテリア雑誌を読みまくらなくちゃ……!

西洋アンティーク風のオシャレなバスルーム

この物件、水回りに大きな特徴があるんですよ。

キッチンは普通に見えますけど……。

そうですね、キッチンはごく一般的な2口コンロです。
特徴的なのは、お風呂でして……。

えー!?
すごい!
ヨーロッパの貴族のお風呂みたい……!

アンティーク風の猫足つきバスタブです。
ちょっと見ませんよね、これ。

初めて見ました!
自分の生活にこれがあるというのが想像外なんですけど……!

バスバブルで泡々にしたくなるお風呂ですよね。

薔薇の花びらを浮かべたりもしたいです。
トイレと同じ空間なのが若干気になると言えば気になりますけど、グレードの高いホテルでもシャワールームとトイレが一緒になっているところありますもんね。

そうですね、オシャレなホテルなどでもトイレとバスルームが一体になっているところはよくあると思います。
ちなみに、シャワーフックは洗面台の上の方についています。
浴室に窓があるので、デイタイムのお風呂も楽しめそうですね。
6階ですので、窓越しに人と目が合う心配もほぼありません。

このバスタブだけで、部屋の強さが倍増した感じです。
「駅徒歩2分」以外に「バスタブに猫足ついてる」というパワーワードが加わりました。

こんな方にオススメの物件です!

  • 都心勤務の一人暮らしの方
  • 新築物件がいいけど予算を抑えたい方
  • 中古物件でも構わないけど買うならリノベ済!な方
  • ミニマリストの方
  • 効率的なライフスタイルを目指す方
  • 優雅なバスタイムを過ごしたい方

あてはまる方は、物件紹介ページもチェック!

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協力:株式会社 Izumida

間取図制作:株式会社システムエイト

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