今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

アークエルム大倉山2

所在地

神奈川県横浜市港北区師岡町964-1

物件タイプ

中古マンション

取扱不動産会社

ブランシーク株式会社

この物件の”いいとこ”リスト

• 収納充実の2DK
• リノベーション済で最新の設備・仕様
• ペットも一緒に暮らせるマンション
• 近隣に大型商業施設やパワースポットのあるロケーション

こんな方にオススメの物件です！

• ペット飼育可は必須！の方
• 東急東横線LOVERの方
• 渋谷勤務の方
• 新築物件がいいけど予算を抑えたい方
• 中古物件でも構わないけど買うならリノベ済！な方
• 収納は必須！の方
• ショッピングが好きな方

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収納充実の2DK

今回の研究物件は、2DKとややコンパクトながら収納が充実しているのが個性的な”いいとこ”ポイントです。
ウォークインクローゼットではありませんが、大きめサイズの収納もありますよ。

このピンク色の部分が収納ですね。
廊下や洗面所にも収納があるんですね。

そうですそうです。
間取図上にはありませんが、玄関横の洋室のカウンターも下部が一部収納になっています。

決してものすごく余裕のある広さではないですけど、収納が分散していて便利そうですよね。

玄関のシューズボックスも、靴をたくさん収納できるだけでなく、ボックス中に傘も置けますので、玄関廻りがスッキリ使えます。
洗面所の収納も容量が大きくて収納力がありますし、一般的な暮らしをする上では収納家具はあまり必要ない設計になっていますね。
ただし、コレクション趣味のある方にとっては物足りないかもしれません……。

収納がどれだけあっても足りないのがコレクターですからね……。

間取や広さから考えると、コンパクトなライフスタイルを好む方にぴったりな住まいだと思います。
ミニマリストほどではなくとも、多くを持たないスッキリした暮らし方に向いたサイズ感と設計ですね。
逆に、小さなお子様のいるご家庭には、お勧めしにくい物件です……どうしても物が多くなりがちなので、狭く感じてしまいそうです。
一人暮らし、DINKsのご家庭にお勧めです。

リノベーション済で最新の設備・仕様

こちら、リノベーション済の物件なんですよね。
室内が綺麗で、新築みたいです。

そうですね、キッチンや浴室、洗面化粧台、トイレや給湯機も新規交換しています。

玄関のシューズボックスも新しくなっていますし、クロスやフローリングなどもすべて新しく張り直しています。
玄関の大きな姿見も新しいものです。

ほぼほぼ全とっかえですね！

照明やスイッチ類も新しいですからね。
しかも、廊下のエコカラットや、LEDシーリング照明といった最新の設備も加わっていて、快適さアップです。

エコカラットってなんですか？

土壁のような自然素材で造られた飾り壁です。
玄関廊下の写真にある、格子状の凹凸があるベージュ色の壁がそれですね。
設置するだけで湿度をほどよくコントロールしてくれて、ホコリなども抑えてくれるという優れものです。

身体に優しいんですね！
デザイン的にもいいですね。

リノベーション済物件は、築年が古い物件でも最新型の設備が設置されていたり、流行の間取に変更されていたり、見た目が新築同様になっていることも多く、お得感が”いいとこ”ポイントのひとつと言えます。
また、工事に合わせてハウスクリーニングも実施されていることが多いため、すぐに入居して生活をスタートできるというのもメリットです。

リノベーション済物件のメリットやデメリットを【張替由佳の不動産研究】にて解説しています

ペットも一緒に暮らせるマンション

こちらはペットは飼えるんでしょうか？
今は飼っていないんですが、できれば小型犬か猫を飼いたいと思っていて……。

ペット可ですよ！
動物の種類や頭数は、細則をご確認ください。
そうそう、ペットと言えば、先ほど触れたエコカラットは、消臭機能もあるんですよ。
ペットのいるお宅に嬉しい”いいとこ”ポイントですよね。

それはいいですね～。
犬も猫も、どうしても独特なにおいがつきがちですもんね……。

近隣に大型商業施設やパワースポットのあるロケーション

この物件は、大倉山駅から徒歩14分と、ちょっと駅から離れた立地なんですね。

確かに駅からちょっと離れてはいますが、その分、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地という魅力もありますよ。
周辺に高層階の建物がないので、日照も良く、また建物間もギュウギュウではなくゆとりのある街並み、というのも”いいとこ”ポイントですね。
駅の近くは確かに便利ですが、商業地域でどうしても雑然としますし、騒音なども多くなるというデメリットがあります。

確かに、物件の近隣には高い建物などはありませんね。

ちなみに、物件の周辺は閑静な住宅地ですが、ショッピングモール「トレッサ横浜」まで徒歩約8分という立地です。
ショッピングやグルメだけでなく、スポーツクラブもあって、生活の一部として活用できる施設ですね。
また、パワースポットとして有名な師岡熊野神社も近くにあります。
平安時代から天皇家の勅願所だったという非常に由緒ある神社だそうですよ。

つまり、このエリアに住めば恩恵を受けて次々とラッキーなことが……

起きるといいですねえ。

願望かーい！

こんな方にオススメの物件です！

• ペット飼育可は必須！の方
• 東急東横線LOVERの方
• 渋谷勤務の方
• 新築物件がいいけど予算を抑えたい方
• 中古物件でも構わないけど買うならリノベ済！な方
• 収納は必須！の方
• ショッピングが好きな方

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協力：ブランシーク株式会社

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2019.01.16