今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

さがみ野サンハイツB棟

所在地

神奈川県座間市ひばりが丘4-8-1

物件タイプ

中古マンション

取扱不動産会社

センチュリー21アイワハウス株式会社

この物件の”いいとこ”リスト

• 徒歩5分圏内にスーパーやドラッグストアなどなど充実の生活便利な周辺環境
• 令和5年6月リフォーム済の室内＆耐震診断合格の建物で、安心と綺麗さを兼ね備えた住まい
• 3DKと2LDKを選べる、臨機応変な間取設計

こんな方にオススメの物件です！

• 小さなお子さんのいるファミリー
• 利便性重視！日用品のお買い物スポットへのアクセスが良好な周辺環境をご希望の方
• 新築でなくてもいいけど、綺麗な室内がいい……リフォーム物件をお求めの方
• 健康的に暮らしたい……陽当り重視の方
• 自然に気軽に触れられる住環境をお求めの方

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徒歩5分圏内にスーパーやドラッグストアなどなど充実の生活便利な周辺環境

今回ご紹介する”いいとこ”研究物件は、小さなお子様のいるファミリーにぴったりの周辺環境が魅力の「さがみ野サンハイツ」です。
最寄駅の相鉄本線「さがみ野」駅までは徒歩19分と少し距離がありますが、物件周辺にはスーパーやドラッグストアや幼稚園などが充実していて、日用品のお買い物やお子さんに関わる施設を利用しやすい点が大きな”いいとこ”ポイントです。

お買い物が楽なのはありがたいですね！
具体的には、どういうお店があるんでしょう？

まず、コンビニが徒歩2分ほどの距離に2件もあって利用しやすいですねえ。
徒歩5分圏内には業務スーパーを含むスーパーが3件、ドラッグストアや百均があり、日々のお買い物にはかなり便利な環境です。
それに加えて、徒歩10分圏内にはコストコや電機量販店もありますよ。
ホームセンターも徒歩13分ほどの場所にあって、利用しやすいですねえ。

それは便利そうですね～。
コストコは今まで利用したことがなかったけど、ここに住んだら絶対に会員になりたいです！

この近さなら、会員になる価値は非常に高いですよねえ。
お買い物の便利さの他にも、小学校や中学校が徒歩5分圏内にありますし、幼稚園や保育園も徒歩圏内で通いやすい立地です。
公園や屋外の遊び場も徒歩3分圏内に複数ありますよ。

子供に関わる施設にも通いやすそうですね！

ちなみに、マンションから12分ほど歩いたところには、大規模公園の泉の森があります。
ここは自然に触れられることに加えて、複数の広場やキャンプ場など子供たちが思いっきり遊べる施設が諸々揃っているんですよ。
四季折々の自然を楽しんだり、お子さんに身体を動かす遊びを体験させてあげられたりと、ご家族でのレジャーにぴったりの施設です。

通いやすい距離ですね！
身近にこういう施設があると、子供をのびのび遊ばせてあげられるのがいいですね～。
確かに、うちのようなファミリーには嬉しいポイントがいっぱいの住環境ですね！

令和5年6月リフォーム済の室内＆耐震診断合格の建物で、安心と綺麗さを兼ね備えた住まい

続いてご紹介したい”いいとこ”ポイントは、令和5年6月にリフォームしたばかりの綺麗な室内です。
壁紙や床のほか、ガスコンロやトイレなども新規交換されていますよ。
リフォーム内容の詳細は、こちらでご確認できます。

白い壁が室内を明るく感じさせてくれますね！
ハウスクリーニングも実施されてるから、とても綺麗ですね～。

そうですねえ。
リフォーム済物件のメリットのひとつとして、ハウスクリーニングが行われている場合、入居前に大掃除の必要がないという点があります。
新築物件同様に、軽い掃除だけですぐ新生活をスタートできるというのは嬉しいポイントですよね。

そうか～、引っ越しは引っ越しで大変ですもんね。
大掃除しなくていいっていうのは、中古物件を買う上でありがたいですね～。

リフォーム済物件は、内装や設備が新しくなっているのが大きな”いいとこ”ポイントです。
また、物件の購入費用に工事費も含まれていることから、自分でリフォームした場合と比較すると、資金計画をシンプルにまとめやすいという点も、メリットのひとつです。

リフォーム済物件のメリットやデメリットを【張替由佳の不動産研究】にて解説しています

もうひとつご紹介したい”いいとこ”ポイントとして、建物の耐震性があります。
「さがみ野サンハイツB棟」は昭和55年築ですが、マンションデベロッパーとして豊富な実績を誇る長谷工工務店（現・長谷工コーポレーション）が施工を実績していることに加え、耐震診断に合格し国土交通大臣認定を受けている物件です。
リフォームによって室内が綺麗になっているだけでなく、建物そのものも安心感のある物件となっているんですよ。

きちんとした診断に合格しているっていうのは確かに安心できますね！
中古マンションは、特に耐震性が気になりますもんね。
その点の心配が払しょくされているのはメリットですよね。

3DKと2LDKを選べる、臨機応変な間取設計

もうひとつご紹介したい”いいとこ”ポイントは、間取設計です。
室内写真と間取図をご覧いただきたいのですが、ダイニング・キッチンと東南側の洋室をひとつの空間につなげることができる、臨機応変な設計となっています。
洋室をリビングとして活用したり、部屋数を多くしたりなど、ライフスタイルやご家族の形に合わせて3DKと2LDKどちらかを選べるというのがメリットですねえ。

なるほど～。
洋室の扉を大きく開くことができるようになってるんですね！
うちの場合、子供が小さいうちは2LDKで、子供部屋が必要になったら3DKに…って使い方もできそうですね。

そうですねえ。
持ち家は長く住むことが多いですから、お子さんの成長に応じて子供部屋が必要になったりさらにはお子さんの独立によってまた部屋数を減らしたくなったりと、住まいの使い方にも変化が生じていきやすいです。
物件をチェックする際は、家族の形も変化していくことを想定した視点も持ってみることをお勧めしたいですねえ。

そうですね！
ついつい、今の暮らしをベースに物件をチェックしちゃいがちかも。
子供が大きくなってきたら……というのは想像しやすいんですが、さらにその後の、子供が独立した後っていうのはなかなか頭に浮かばなくて……。

確かに、30代くらいの方でしたら、自分が親元から独立した経験はあっても、まだ我が子の独立を見送る経験はしてないですから、なかなか想像が及ばないですよねえ。
そういう意味でも、ご自身の親や祖父母を含めて、周囲の方々の実体験に耳を傾けてみることも、参考になるかもしれません。

言われてみれば、祖母が昔、「子供がみんな独立したから、部屋を掃除して回るのが面倒だ」ってぼやいてたなあ。
そういう話も、参考にできそうですね。

そうですそうです。
真剣な相談に限らず、軽い雑談からも参考にできる情報を得られると思いますよ。
ご親族だけでなく、職場などいろいろな場所にアンテナを広げてみていただきたいですねえ。

こんな方にオススメの物件です！

• 小さなお子さんのいるファミリー
• 利便性重視！日用品のお買い物スポットへのアクセスが良好な周辺環境をご希望の方
• 新築でなくてもいいけど、綺麗な室内がいい……リフォーム物件をお求めの方
• 健康的に暮らしたい……陽当り重視の方
• 自然に気軽に触れられる住環境をお求めの方

あてはまる方は、物件概要ページもチェック！

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協力：センチュリー21アイワハウス株式会社

投稿日：2023.05.31