物件いいとこ探し
物件いいとこ探しe-toco

いろいろな物件の”いいとこ”を研究するウェブマガジン

楽器演奏もOK!防音室やビルトインガレージなど充実の設備が魅力の戸建住宅

豊島区千早3丁目 中古一戸建

豊島区千早3丁目 中古一戸建

今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名
豊島区千早3丁目 中古一戸建
所在地
東京都豊島区千早3丁目
物件タイプ
中古一戸建
取扱不動産会社
株式会社 住まいるホーム

この物件の”いいとこ”リスト

  • 池袋駅が生活圏内、2線3駅が利用可能の生活便利な立地&人気の東南向き角地
  • 車を大切にしたい方にぴったりのEV用電源付き大型ビルトインガレージ
  • 楽器使用も可能!こだわりの防音室
  • 平成27年築の築浅で状態良好な室内(※令和4年9月現在)
  • 収納充実、パブリックスペースとプライベートスペースを分けやすい間取設計

こんな方にオススメの物件です!

  • 通勤・通学が池袋の家族がいる方
  • 楽器演奏の趣味をお持ちの方
  • 家にカラオケルームを作りたい方
  • 家にシアタールームを作りたい方
  • 新築でなくてもいいけど、綺麗な室内がいい……リフォーム物件をお求めの方
  • 利便性重視!日々のお買い物が便利な周辺環境をご希望の方
  • スッキリしたインテリアを目指す!収納重視の方
  • 車は大切にしたい!ビルトインガレージがほしい方
  • EV(電気自動車)をお持ちの方
  • 家族内でもプライバシーを重視する方

あてはまる方は、物件紹介ページもチェック!

豊島区千早3丁目 中古一戸建の物件詳細を見る
[本物件は成約致しました]

クリックタップで物件の詳細ページを開きます。

夫、子供と4人で賃貸マンションに在住の30代。
子供たちそれぞれに子供部屋をと考え、持ち家を検討中。
音大でピアノを専攻しており、今でもピアノが趣味。
子供もピアノを習いたいと希望。

池袋駅が生活圏内、2線3駅が利用可能の生活便利な立地&人気の東南向き角地

今回ご紹介する”いいとこ”研究物件は、東京都豊島区の中古一戸建です。
東京メトロ有楽町線の千川駅が最寄駅で、ほかにも西武池袋線の東長崎駅など、2線3駅が徒歩圏内という立地です。
池袋エリアの第一種低層住居専用地域で、つまり都心にごく近い立地ながらも閑静な住宅街で、利便性と落ち着きを兼ね備えているのが”いいとこ”ポイントのひとつですよ。

便利なのに落ち着いているって、欲張りで贅沢な環境ですね~!

しかも、最寄り駅までは徒歩6分ですから、公共交通機関へのアクセスも良好です。
メトロの千川駅も西武池袋線の東長崎駅も、池袋まで2駅ですし、都心の各エリアにも出やすいですね。

駅まで徒歩6分は、戸建のおうちとしては駅まで近い感じがしますね!
お買い物はやっぱり駅前まで出る感じになるんでしょうか?

そうですねえ。
日用品のお買い物は、駅前のスーパーが一番近いスポットですね。
しかし、物件周辺にはコンビニもありますし、お買い物は徒歩でも十分だと思いますよ。

なるほど~。
不便さはなさそうですね。

ちなみに、お買い物スポットのほかに、図書館や郵便局、公園といった施設や、小学校や中学校も徒歩7分圏内にありますので、お子さんのいるご家庭には利便性が高いと言えますよ。

学校も近いんですね!
子供も通学が楽で喜びそうです~。

豊島区千早3丁目 中古一戸建
東南向きの角地

もうひとつ、立地の”いいとこ”ポイントは、東南向きの角地という点です。
日照時間も長く、陽当りが良好となるので、人気の立地条件なんですよ。

角地は陽当りがいいですよね~。
都内とはいえ住宅街ですし、近隣には高層ビルもなくてほとんど日陰にならなそうですよね。
健康的に生活できそうです!

車を大切にしたい方にぴったりのEV用電源付き大型ビルトインガレージ

続けて、建物の”いいとこ”ポイントも見ていきましょう。
こちらの物件は、大型のビルトインガレージを備えているんですよ~。
車を大切にしたい方には嬉しい設備ですねえ。

ガレージがあるのは主人が喜びますね~。
主人はゴルフが趣味なので、車にはよく乗りますから、敷地内に駐車場があると嬉しいと思っていましたが、ガレージタイプならさらにGOODです。

車を使う時にも、雨風を避けて乗り降りしやすいですしねえ。
ちなみに、ガレージにはEV用電源も備え付けられていますので、EV(電気自動車)も利用できますよ。
2030年台半ばにはガソリン車が販売禁止になるという話もありますし、今後は必須の設備になっていく可能性があります。
あらかじめ備えられているというのは”いいとこ”ポイントのひとつになると思いますよ。

自分で工事を依頼する必要がないっていうのはありがたいですね。
次の車の買い替え時の選択肢も広がるし、確かに”いいとこ”ポイントです!

楽器使用も可能!こだわりの防音室

家の中も見ていきましょう。
こちらの物件の大きな”いいとこ”ポイントのひとつ、防音室をご紹介しますよ~。

防音室!
これはすごく嬉しい設備です~!
私、子供のころからずっとピアノをやっていて、ピアノのために音大に進んだんです。
今でもピアノを弾くのは大好きなので、家で思いきり演奏できるのはありがたいですね~。

一口に防音設備といっても、防音レベルは様々なのですが、その点、こちらは現在の売主様(※令和4年9月現在)もピアノを弾いていらしたそうなので、安心してご使用いただけると思います。
こうした住宅街で、楽器が思いきり演奏できるという環境はなかなか難しいですから、これは貴重な物件ですよねえ。

本当にそうですね~。
子供もピアノを習いたいと言ってるので、こちらに引っ越したら絶対に弾かせてあげたいです!

平成27年築の築浅で状態良好な室内(※令和4年9月現在)

もうひとつの”いいとこ”ポイントは、室内の状態の良さです。
こちらは平成27年築と比較的築浅の物件で、さらに現在の売主様(※令和4年9月現在)が大切に住んでいらっしゃったことから、内装も外装も状態が良好なんです。
リフォーム工事いらずで状態の良い住まいというのは、中古物件としてもコストパフォーマンスが良いと言えますねえ。

豊島区千早3丁目 中古一戸建

確かに、とっても綺麗ですよね~。
これなら、室内をリフォームしなくても気持ちよく新生活をスタートできそうです。

新築や、リフォームしたての物件もワクワクしますが、こちらのように状態の良い物件もお得感があって嬉しいですねえ。
こういった物件はなかなか貴重ですよ~。
また、床暖房やビルトイン食洗器など、戸建住宅としては設備が充実しているのも”いいとこ”ポイントです。
こうした設備は、やはり築浅物件のメリットですねえ。

床暖房は嬉しいですね~。
エアコンよりも効率的だし、乾燥もしにくいって話を聞いていいな~と思ってたんです。
快適に冬を過ごせそう……。

収納充実、パブリックスペースとプライベートスペースを分けやすい間取設計

次の”いいとこ”ポイントは、間取設計です。
間取図をご覧いただきたいのですが、こちらは各階にしっかりと収納が設けられていて、非常に収納が充実しているという点が”いいとこ”ポイントです。
防音室はさすがに室内には収納がありませんが、出てすぐのところに大きめのクローゼットがありますし、そのほかの個室やLDKにも収納が完備されていて、使い勝手を考えた設計になっていますねえ。

豊島区千早3丁目 中古一戸建

全部のお部屋に収納が備え付けられているのは便利ですね!
そういえば、このおうちってLDKは2Fなんですね。
お風呂や洗面所も2Fで、2Fが生活の拠点になりそうな間取だな~。

そうですそうです。
おそらく、1Fにビルトインガレージや防音室を設けたことで、リビングの空間を広くとる目的で、LDKが2Fになったと思われます。
これには”いいとこ”ポイントがありまして、リビングがバルコニーに直結するために陽当りが良くなったり、リビングが2Fになることで外の道路を通る人の視線を避けやすく、プライバシーを守りやすいというメリットがあるんですよ。

確かにそうですね~。
2Fなら、日中はカーテンを開けておいても安心かも。

LDKを2Fに設けることには、採光やプライバシーの面でのメリットがあります。
近隣の建物の影になりにくいため、陽当りが良くなることに加えて日照時間も長くなり、室内の快適さがアップ。
さらに、部屋の位置が高くなるため、通行者からの視線を避けやすくなるという点も、”いいとこ”ポイントです。

また、リビングや水回りなど、家族が共同で使う設備や空間が2Fにまとまっていることで、寝室や個室などのプライベート空間を独立させやすいというメリットもあります。
例えば、お父さんが夜遅くに帰宅した時に3Fで寝ている子供を起こさずに済むなど、みんなで使うパブリックスペースとそれぞれのためのプライベートスペースが分かれていることのメリットもあるんですよ。
テレワークにおいてもありがたい設計だと思いますねえ。

なるほど~。
リビングと仕事部屋が別の階になっていた方が、子供の声なども響きにくいでしょうしね。

そうですそうです。
ご家族によっては、あえて個室を作らずに家族全員ひとつの空間で過ごすことが理想……ということもあるかとは思いますが、こちらの設計は、ご家族間でもプライバシーを大切にする方にオススメと言えますねえ。

そうか~、最近は逆に、子供部屋もオープンな設計の住まいもありますもんね。
家族によっては、みんなで一緒の空間で過ごすことをモットーにすることもありますよね~。

そうですねえ。
ですので、物件を探したり、ご自身で注文住宅を依頼する際にも、まずは「どういう暮らしをしたいか?」をしっかりとイメージすることが大切です。
極端な例だと、三度の飯よりお風呂好き!暇な時は半身浴!という方がシャワールームのみの物件に住むのは、不満が大きくなりそうですよね。
あるいは、お風呂が大好きでも、スパや銭湯といった施設を愛用している方でしたら、家ではシャワールームで十分かもしれません。

う、うーん……なるほど……?

もちろん、お父さんの理想だけでも不十分ですし、お母さんの理想だけでも不十分です。
ご家族みなさんでよく意見を交換して、家族としての理想を固めるところから、物件探しをスタートしていただけたら……と思います。

そうですね……!
物件の概要を見ながら、家族でゆっくり話し合ってみたいと思います~。

こんな方にオススメの物件です!

  • 通勤・通学が池袋の家族がいる方
  • 楽器演奏の趣味をお持ちの方
  • 家にカラオケルームを作りたい方
  • 家にシアタールームを作りたい方
  • 新築でなくてもいいけど、綺麗な室内がいい……リフォーム物件をお求めの方
  • 利便性重視!日々のお買い物が便利な周辺環境をご希望の方
  • スッキリしたインテリアを目指す!収納重視の方
  • 車は大切にしたい!ビルトインガレージがほしい方
  • EV(電気自動車)をお持ちの方
  • 家族内でもプライバシーを重視する方

あてはまる方は、物件紹介ページもチェック!

豊島区千早3丁目 中古一戸建の物件詳細を見る
[本物件は成約致しました]

クリックタップで物件の詳細ページを開きます。

協力:株式会社 住まいるホーム

間取図制作:株式会社システムエイト

投稿日:

この物件に似た物件の紹介を依頼する

    お名前
    お電話番号
    メールアドレス
    ご住所
    お問い合わせ
    個人情報提供の合意

    ご記入頂いた内容は弊社プライバシーポリシーに基づき厳重に管理致します。

    この記事を気に入ったら
    「いいね」やフォローをお願いします

    e-tocoに掲載可能な物件を募集しています!
    お取り扱い物件の”いいとこ”をアピールしたい不動産業者様はご依頼ください。