物件いいとこ探し
物件いいとこ探しe-toco

いろいろな物件の”いいとこ”を研究するウェブマガジン

駅まで2分!ムサコエリアの「住んでよし、貸してよし」なマンション

マイキャッスル新丸子

マイキャッスル新丸子

※当サイトのコンテンツにはプロモーションが含まれています。

今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名
マイキャッスル新丸子
所在地
神奈川県川崎市中原区新丸子東1-782-2
物件タイプ
中古マンション
取扱不動産会社
株式会社 シティライフ

この物件の”いいとこ”リスト

  • 新丸子駅まで徒歩2分!利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境
  • 2022年2月 内装一部リフォーム実施済で綺麗な室内
  • 3方角部屋・2面バルコニーで陽当り良好
  • 住むもよし、貸すもよしの1LDK

こんな方にオススメの物件です!

  • 都心勤務の一人暮らしの方
  • DINKsの方
  • 中古物件でもいいけどリフォームされている物件がいい!という方
  • 効率重視!駅までのアクセスの良さを重視する方
  • 利便性重視!なんでも揃う周辺環境をご希望の方
  • 健康的に暮らしたい!陽当り・採光重視の方
  • 自然に触れられる、気軽に身体を動かせる環境をお求めの方

あてはまる方は、物件概要ページもチェック!

マイキャッスル新丸子の物件概要を見る
[本物件は成約致しました]

クリックタップで物件の詳細ページを開きます。

賃貸アパートに在住の30代。
転職によって今の住所が通勤に不便になったことで、引っ越しを決心。
「せっかく引っ越すなら」と、持ち家も含めて物件探し中。

新丸子駅まで徒歩2分!利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境

今回の”いいとこ”研究物件は、下町情緒のある新丸子駅から徒歩2分という駅近マンション「マイキャッスル新丸子」の一室です!
駅近ということに加えて、人気エリアの武蔵小杉駅まで徒歩10分という好立地が大きな”いいとこ”ポイントです。

人気のムサコエリアですね~!
最寄駅までもとっても近くて便利ですね!
武蔵小杉駅も使えるなら、都内に出るのも楽そう。

そうですねえ。
物件の周囲には、コンビニが徒歩1分圏内、スーパーが徒歩2分圏内と、お買い物なども便利なだけでなく、徒歩7分ほどで多摩川まで出ることができるという住環境です。
緑地など緑の多い環境と利便性とを兼ね備えた立地です。

健康的な環境でもあるんですね!

多摩川沿いは緑道が一続きになっているほか、ゴルフ練習場やグラウンドなどスポーツ施設も豊富なんですよね。
緑の多さで健康的というだけでなく、身体を動かす機会も作りやすい点でも健康的ですねえ。
駅近で歩く機会が減る分、川沿いでウォーキングできる環境ですね~。

2022年2月 内装一部リフォーム実施済で綺麗な室内

物件の”いいとこ”ポイントも見ていきましょう。
こちらは2022年2月に内装を一部リフォームしていて、室内は綺麗になっている点が”いいとこ”ポイントのひとつなんです。
2014年9月にフルリフォームを実施していることもあり、全体的には状態が良いことに加えて、今回は壁紙やクッションフロアのほか、建具も新規交換しているんですよ。
詳しいリフォーム内容はこちらからご覧いただけます。

マイキャッスル新丸子

ホワイトが基調になっていて、清潔感のある雰囲気ですね~!
LDKの扉が透明になってるのも、キッチンとリビングで明かりを共有できるのがいいですよね。

そうですよね。
キッチンとリビングを引き戸で分割していることで、フルオープンにした時によりフラットにつながるようになっていますが、透明な扉が使われていることで、閉じていてもやや開放感を感じられるようになっているところに工夫が感じられますよね。

キッチンに独立感があるのもいいですけど、お料理中に閉塞感を感じそうなので、こういう形でリビングとの一体感が少し感じられるのが嬉しいかも。

特に日中は、バルコニーからの陽光もキッチンに取り込めますしね。
壁がホワイトなので、光を反射してくれるのも”いいとこ”ポイントですねえ。
リビングや洋室のアクセントクロスも、落ち着いた淡いブルーグレーで綺麗ですよね。

上品な雰囲気ですよね!
飽きの来ないデザインで、いろいろなタイプのインテリアに対応できそう!

また、こちらは、2017年7月にマンション全体の大規模修繕工事を実施しているという点も”いいとこ”ポイントのひとつです。
マンションの大規模修繕には、居住者の一定数以上の賛同が必要なため、中には居住者の賛成が得られないために修繕工事に着手できないというマンションもあるんです。
そうした中、近年にしっかり大規模修繕工事が行われているというのは、安心できる”いいとこ”ポイントですねえ。

なるほど……!
そういう点も、物件探しにあたってチェックした方がいいポイントですね~。

リフォーム済物件は、設備や内装が新しくなっているところが大きなメリット。
さらに、工事に合わせてハウスクリーニングが実施されていることも多いため、中古物件でも大掃除せずに新生活をスタートできるというのも”いいとこ”ポイントです。
特に、近年に大規模修繕工事が行われている中古マンションは、しばらくは大規模修繕の必要がないという点もメリットです。

3方角部屋・2面バルコニーで陽当り良好

こちらの物件のもうひとつの”いいとこ”ポイントは、3方角部屋かつ2面バルコニーで陽当りが良好という点です。
間取図を見ていただきたいのですが、北・東・西側が角になっていて、東側と西側にバルコニーが設けられています。

マイキャッスル新丸子

部屋の中央を玄関が区切ってる感じの間取なんですね~。
玄関を境に、西側にLDK、東側に洋室と分けて配置されてるのがいいですね。

そうですそうです。
東側がプライベート空間、西側がパブリック空間に分かれた形になった設計ですね。
来客があった時なども、西側の空間だけで完結できますので、プライバシーを守りやすいというメリットがあります。

なるほど~。
確かに、お客さんが家の中をあちこちぐるぐる歩くというのは、あまり良くはないですもんね。
お手洗いも玄関前に設けられているから、そこから先には行かなくてすむようになっているんですね~。

住むもよし、貸すもよしの1LDK

こちらは1LDKで、一人暮らしやDINKsの方にオススメの物件ですが、駅近という立地や間取などの条件的に、ご自身で住むだけでなく、賃貸物件として活用するということも視野に入れやすい点も”いいとこ”ポイントですね。

なるほど~。
最初は自分で住んで、後から賃貸に出すというのもアリですね!
私も今は一人暮らしですが、いつか結婚したり親と暮らしたりするかもしれないですし。

そうですねえ。
将来設計も含めて、「住むもよし、貸すもよし」という物件として考えやすい点が大きなメリットです。
特にこちらは、「駅徒歩2分」という非常に魅力的な条件を備えています。
東京へのアクセスも良く、人気のムサコエリアという”いいとこ”ポイントは、ご自身で住むにしても魅力ですし、賃貸に出すにしても強力なセールスポイントになりますよ。

室内はリフォームで大きく変更することも可能ですけど、立地は変更できないですもんね……。
そう考えると、立地条件ってやっぱりすごく重要だなあ……。

もちろん、「駅近なら絶対有利!」とは言い切れないのが、不動産の難しいところですが。
いくら駅からすぐ近くでも、騒音が激しかったり治安が著しく悪い場所だと、小さなお子さんのいる方には向かないですし。
物件と人には相性がありますから……。

確かにそうですね~。
そういう意味では、この物件は私にとっては相性が良さそうだから、本気で検討したいです!

こんな方にオススメの物件です!

  • 都心勤務の一人暮らしの方
  • DINKsの方
  • 中古物件でもいいけどリフォームされている物件がいい!という方
  • 効率重視!駅までのアクセスの良さを重視する方
  • 利便性重視!なんでも揃う周辺環境をご希望の方
  • 健康的に暮らしたい!陽当り・採光重視の方
  • 自然に触れられる、気軽に身体を動かせる環境をお求めの方

あてはまる方は、物件概要ページもチェック!

マイキャッスル新丸子の物件概要を見る
[本物件は成約致しました]

クリックタップで物件の詳細ページを開きます。

協力:株式会社 シティライフ

間取図制作:株式会社システムエイト

投稿日:

この物件に似た物件の紹介を依頼する

    お名前

    お電話番号

    メールアドレス

    ご住所

    お問い合わせ

    個人情報提供の合意

    ご記入頂いた内容は弊社プライバシーポリシーに基づき厳重に管理致します。

    この記事を気に入ったら
    「いいね」やフォローをお願いします

    e-tocoに掲載可能な物件を募集しています!
    お取り扱い物件の”いいとこ”をアピールしたい不動産業者様はご依頼ください。