今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

大和市つきみ野6丁目 中古一戸建

所在地

神奈川県大和市つきみ野6丁目

物件タイプ

中古一戸建

取扱不動産会社

株式会社 水島商事

この物件の”いいとこ”リスト

• 駅から徒歩7分、開放的な角地に佇む約234.24m²の邸宅
• カースペースが2箇所、広いテラスやバルコニーなどそこここにゆとりを感じる設計
• LDK32帖！全居室6帖以上のゆとりの4SLDK
• 全居室に収納完備！納戸やウォークインクローゼットもある充実の収納
• モノグサさんが喜ぶ!?バス・トイレつきの個室も

こんな方にオススメの物件です！

• ヨーロッパスタイルで生活したい方
• ホストファミリーになることを考えている方
• テレワークなど在宅で仕事をしている方
• 室内はすっきりさせておきたい！収納重視な方
• ゆとりのある暮らし方をしたい……広い家が希望の方
• 車を大切にしている方
• 車を2台所有している方

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駅から徒歩7分、開放的な角地に佇む約234.24m²の邸宅

今回の”いいとこ”研究物件は、東急田園都市線のつきみ野駅から徒歩7分の距離に位置する戸建住宅です。
約234.24m²と、このエリアの中でもかなり広い土地面積が大きな”いいとこ”ポイントですよ。

それは広いですね～！
広告でよく見かける不動産物件と比べると2倍近い広さかも……。

そうですねえ。
周囲も同様にゆったりした広さの住宅が多く、用途地域が第一種低層住居専用地域ということもあって、閑静で落ち着いた住環境になっています。
こちらの物件は、北西側の角地になっていて開放感のある立地というところも”いいとこ”ポイントに挙げたいですねえ。

ということは、家の周囲にはあまりお店がない感じでしょうか。
お買い物は駅前まで行く感じかしら。

そうですねえ。
スーパーは駅前のほかにもう1店舗ありますが、どちらも徒歩7分ほどの距離になりますね。
しかし、コンビニや飲食店が徒歩3分圏内にありますし、幼稚園も徒歩3分の距離にあるなど、利便性も備えていると言えますよ。

住宅街だけど、意外とお店も多いんですね～。
落ち着いてるけど便利さもある環境って理想的です！

カースペースが2箇所、広いテラスやバルコニーなどそこここにゆとりを感じる設計

さて、物件の方も見ていきましょう。
こちらの物件の”いいとこ”ポイントのひとつは、広さを活かしたゆとりの設備。
まず、駐車スペースがそのひとつ。
カースペースが2箇所あり、そのうちのひとつはシャッター付きのビルトイン車庫になっているという贅沢なつくりなんですよ。

2台分が停められる広さのカースペースではなく、2箇所あるんですか！
しかもビルトイン車庫もあるなんて、確かに贅沢～。

ガレージタイプの車庫は、車を安全に守れるのはもちろんですが、メンテナンス用のアイテムをガレージ内に置いておけるのが便利で良いですよね。
車好きにはたまらない、ロマンの塊空間になりますよ。

うちは車は1台なので、ガレージじゃない方のカースペースは来客用になるかな～。

また、ゆとりを感じる設備として、他にもテラスが挙げられます。
庭に面したテラスはゆったりとしていて、とても開放感がある設計になっています。

わあ、素敵～！
タイルがまた高級感があっていいですね……！

優雅ですよねえ。
室内からテラスへ出る道も同じタイルで覆われているところも、統一感と広さが感じられる工夫になっていますね。

実際に広いですしね～。
奥行感がすごいです。
紅茶を片手にゆったりと午後の時間を過ごしたいです！

2F部分はバルコニーになっていますが、こちらも広さを感じられる設計です。
バルコニーからテラスが見下ろせるところにも優雅さを感じますねえ。

お庭には水栓もあるんですね。
水道がお庭にもあると、何かと便利ですよね～。

そうですそうです。
水栓がレンガで覆われているところも、デザイン性が高くて良いですよね。

ただ敷地が広いだけじゃなくて、デザイン的にも凝っているのがゆとりを感じられますね！

LDK32帖！全居室6帖以上のゆとりの4SLDK

室内も広さを堪能できる設計ですよ。
まず、玄関の上には吹き抜けがあり、室内に陽光を届けてくれています。
広々とした吹き抜けの空間は贅沢ですよねえ。

すごい、かなり広い空間になってますね～。
確かにこれは贅沢……！
吹抜どーーーんって感じです♪

さらに、LDKが合計32帖という広さで、それぞれがとてもゆったりとしています。
キッチンの奥にはビルトン車庫からも入れるユーティリティがあり、こちらも広さが確保されているんです。

リビングとダイニングが一体化している間取じゃなくて、けっこうしっかり分かれているんですね～。
しかも、洗面所と洗濯機置場は別の部屋なんですね！
贅沢な間取ですね～。

そうですねえ。
一続きの広い空間ではなく、リビングもダイニングもキッチンもそれぞれ独立している設計です。
リビングが15帖、ダイニングが10帖、キッチンが7帖と、それぞれ十分な広さを持たせてあるので、部屋が分かれていても窮屈さはまったくありませんねえ。

ダイニングだけでも十分広いですもんね～。
キッチンも、こんなにゆとりがあったらとってもお料理しやすそう！

リビングは応接間やくつろぎの場で、ダイニングは食事のための場所、つまり食堂といった使い方になりそうですね。
西洋文化では、食事はダイニングで、家族との団らんや来客時にもてなす場所はリビングでと用途がはっきり分かれていますが、もともと一室で食事や就寝などすべてをまかなうことが多かった日本家庭ではリビングとダイニングを分ける必要性が薄かったこともあり、リビングとダイニングが一体化した設計が多くなったようです。
こちらは、本来の意味に沿った間取になっていると言えますねえ。

なるほど～、あんまりLDKの意味を深く考えたことがなかったですが、本当はそれぞれ役割の違う部屋なんですね。
ちゃんと食堂があるおうちだなんて、お金持ちの豪邸感がすごいです……。

実際、豪邸と言って良い物件ですからねえ。
豪邸ですので、そのほかの部屋もすべて6帖以上の広さがありますし、洗面所やトイレも広さが確保されているんですよ。

わあ、トイレも洗面所も、豪華ホテルみたい……！
洗面所は洗面ボールが2つもあって、家族の人数が多くても渋滞しないで済みますね～。

そうですねえ。
忙しくなりがちな朝も優雅に過ごせそうな設計で、贅沢感がありますよね。

全居室に収納完備！納戸やウォークインクローゼットもある充実の収納

こちらは収納も贅沢感がありますよ～。
全居室に収納完備なだけでなく、納戸や床下収納などもあるんです。
もちろん、玄関収納やリネン庫、パントリーなど、収納が欲しい随所にしっかりと収納が造られているのも”いいとこ”ポイントですねえ。

ウォークインクローゼットもあるんですね！
ビルトイン車庫の横にも物入があるのも絶妙だなあ。

納戸の広さも贅沢感がありますよね。
家の中の随所に収納が設けられているだけでなく、大容量の収納もしっかり用意されていて、かゆいところに手の届く隙のない設計と言えますねえ。

広さゆえの万全さですね～。
うーん、まさに豪邸だなあ……！

モノグサさんが喜ぶ!?バス・トイレつきの個室も

ところで、間取図を見て気になったんですが、2Fの10帖の部屋ってユニットバスがついてるみたいですけど、これは本当ですか？
間取図のミスではなく……？

本当ですよ～。
この部屋は主寝室として設計されていまして、収納もウォークインクローゼットと物入の2箇所があり、ユニットバスもあるという驚きの設備仕様になっているんですよ。

家の中にホテルを作ったみたいな設計ですね……。
ホームステイの留学生を預かるための設計みたいな……。

確かに、お客さん用のお部屋にも使えそうではありますねえ。
こちらの場合は、ゲストルームというよりも、ヨーロッパ風の寝室の設計という感じでしょうねえ。
リビングなどのパブリック空間に出る前に、プライベート空間で身支度を済ませるという考え方に基づいた設計かもしれません。
ホテルのスイートルームにも、バスルームのほかにベッドサイドにシャワールームがあるタイプの部屋がありますが、そうしたイメージかもしれませんね。

う～ん、やっぱり贅沢……！
家の中なのに、廊下に出る時もきちんとしてなきゃって考え方がまずすごいですよね……。
お風呂や洗面台が部屋の中で使えるというのも便利ですけど、トイレもすぐ使えるというのが便利すぎて、部屋から出たくなくなっちゃうかも……。
モノグサな人がこの部屋を使うと堕落しそうですよね。

確かに、部屋から出る機会を見失ってしまいそうな設計ですよねえ。
ご夫婦の寝室として使用するのも良いですが、テレワークなど在宅でお仕事する場合の仕事部屋にも良いかもしれませんね。

まさに、主人が今テレワーク中なので、仕事部屋にぴったりですね！
ずっと室内にこもりきりになっちゃうのが心配ですけど……。

そういう意味では、バルコニーに出て外の空気を吸ったりしやすいという点も良いかもしれませんよ。
ライフスタイルに合わせていろいろな使い方ができそうな点も、これだけの広さとゆとりのある住まいならではの”いいとこ”ポイントと言えますねえ。

こんな方にオススメの物件です！

• ヨーロッパスタイルで生活したい方
• ホストファミリーになることを考えている方
• テレワークなど在宅で仕事をしている方
• 室内はすっきりさせておきたい！収納重視な方
• ゆとりのある暮らし方をしたい……広い家が希望の方
• 車を大切にしている方
• 車を2台所有している方

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協力：株式会社 水島商事

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2021.03.02