今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

キャピタルプラザ浅草

所在地

東京都台東区浅草3-9-10

物件タイプ

中古マンション

取扱不動産会社

株式会社 ハウスプランナー（屋号：東京下町不動産）

この物件の”いいとこ”リスト

• 浅草駅まで徒歩5分、下町情緒に包まれる住環境
• 東向きの角部屋で陽当り・通風良好
• 全居室に収納完備、充実の収納
• 自分色に染めたい方にオススメ！リノベーション提案も

こんな方にオススメの物件です！

• 住まいのインテリアにこだわりあり！リフォームは自分で決めたい派
• DIY大好き！自分でなんでも作っちゃう派
• 収納重視の方
• 効率重視！利便性の高い立地をお求めの方
• エネルギッシュな場所が好き！人で賑わうエリアで暮らしたい方

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浅草駅まで徒歩5分、下町情緒に包まれる住環境

今回の”いいとこ”研究物件は、つくばエクスプレスの浅草駅まで徒歩5分という都内有数の観光名所が身近なマンションです。
東京メトロ銀座線、都営浅草線、東武伊勢崎線の3線が乗り入れる浅草駅までは徒歩10分で、4線2駅が利用可能な立地になっています。

下町情緒が残るエリアですよね。
ちょっとお散歩するだけで観光スポットを巡れちゃいますね。

浅草寺や二天門まで徒歩約6分、花やしきまで徒歩約4分という立地ですからねえ。
観光スポットだけではなく、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩8分圏内で生活便利な周辺環境になっていますよ。

なんといっても、最寄駅も徒歩5分ですもんね。
生活にも便利そうな立地ですね～。

東向きの角部屋で陽当り・通風良好

続いて、物件の”いいとこ”ポイントを見ていきましょう。
こちらは東向きの角部屋になっていて、窓も多く陽当り良好です。
健康的な住空間ですね。

室内が明るいですね～。

特にリビングは2面に窓があって明るいですよね。
窓が多いということもあり、風通しの面も良好です。
部屋の位置も言問通りとは反対に面しているので、車道の騒音なども比較的少ないと思いますね。

角部屋だとお隣のお部屋も少ない分、騒音問題もあまりなさそうでいいですね～。

角部屋ですと、共用廊下で自分の部屋の前を通る人の数も比較的少なくなりますし、隣接する部屋が少ない分、騒音問題も減るという一面はあります。
ただし、こちらのようなSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造の場合は、隣り合う部屋よりも上下階の部屋で騒音問題になりがちです。
足音や何かを落とす物音が響きやすいので、生活音には気を配る必要がありますねえ。

木造アパートだとお隣の音が気になることも多いですけど、こういうマンションだと騒音事情もまた違うんですね～。
歩き方とかには注意した方が良さそうですね……。

全居室に収納完備、充実の収納

こちらの物件は、収納が充実しているという”いいとこ”ポイントもあるんですよ。
間取図を見てください。
LDKや各居室に収納が設けられていますよね。

洗面室にもあるんですね～。
収納が必要な場所を考えて設計されている感じがしますね。

そうですねえ。
最近は洗面所やトイレ用の隙間収納家具も豊富で便利になっていますが、最初から作り付けになっていると新たに買う必要がないのがメリットですねえ。
引っ越しは何かとお金がかかりますし、コストをおさえられるのは”いいとこ”ポイントと言えますね。

自分色に染めたい方にオススメ！リノベーション提案も

ところで、こちらってリフォームはされていないんですね。

そうなんです。
実はこちら、あえてリフォームしないことで、物件価格をおさえているそうです。
次のオーナー様のお好みで室内を一新していただきたいという意向もあるそうで……。

なるほど～。
確かに、リフォームしちゃったらもうその状態でイメージが固まっちゃいますもんね。

そうですそうです。
ですので、リノベーションプランを別途ご提案する形で販売されているそうです。
インテリアにこだわりがあまりない方、住まいに個性を取り入れたい方、いろいろな方がいらっしゃいますよね。
リーズナブルさを優先することも、こだわりのデザインにすることも可能な住まいということです。

逆に、自分でこつこつリフォームしてみたい人にも向いてそうですね～。
私も主人もDIYは苦手なので、我が家だったらプロに相談しておまかせしちゃうと思いますけど……。

それと、「今すぐ新生活をスタートしたい」という方にはあまりオススメではありませんねえ。
この状態で住み始めて、折を見てリフォームするということも可能ではありますが……。

暮らし始めちゃうと、工事が入るのも大変ですもんね。
私も、できれば工事が全部終わった状態で新生活を始めたいですね～。
自分でリフォーム範囲やデザインを選べる家っていうのもちょっとわくわくしますね！

こんな方にオススメの物件です！

• 住まいのインテリアにこだわりあり！リフォームは自分で決めたい派
• DIY大好き！自分でなんでも作っちゃう派
• 収納重視の方
• 効率重視！利便性の高い立地をお求めの方
• エネルギッシュな場所が好き！人で賑わうエリアで暮らしたい方

あてはまる方は、物件概要ページもチェック！

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協力：株式会社 ハウスプランナー（屋号：東京下町不動産）

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2020.12.14