今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

川崎市麻生区向原2丁目 中古一戸建

所在地

神奈川県川崎市麻生区向原2丁目

物件タイプ

中古一戸建

取扱不動産会社

センチュリー21ホームライフ株式会社

この物件の”いいとこ”リスト

• 角地ならではの開放感と陽当り
• 並べて駐車できる、2台分のカースペース
• 童話を思わせる温かみのあるインテリアデザイン
• 床下収納に小屋裏収納！豊富な収納
• 緑豊か＆閑静な住宅街

こんな方にオススメの物件です！

• 車を2台使う方
• 整然とした街並がお好きな方
• 開放感を味わいたい、角地がお好きな方
• 日々にほっこり感が欲しい方
• 備蓄命！収納重視！な方

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角地ならではの開放感と陽当り

こちらの戸建住宅、なんだかとても開放感のあるたたずまいじゃないですか？
北西から北東まで、ぐるりと角になっている形です。
角地ならではの魅力が活かされた、広々と感じられる設計ですね。

陽当たりもよくて、すごくのびのびとした雰囲気ですね！
エクステリアも素敵！

レンガと木のコラボレーションがいいですよね。
玄関ドアのデザインもヨーロピアンアンティーク調で、ほっと落ち着ける雰囲気がありますね。

角地って、人気の立地なんですよね？

そうですね。
一般的に、陽当たりもよく車の出し入れがしやすいことが人気の理由です。
こちらは特に、道路に接している面も広いので、車をよくお使いの方には嬉しい立地ですね。

並べて駐車できる、2台分のカースペース

駐車場が広くて、車の出し入れがしやすそうですね。
私でも楽に車庫入れできそう。

2台分を並列に停められるようになっていますね。
縦列に停車するタイプだと、位置の入れ替えなどで大変な思いをすることがあるんですが、こちらはそういう心配はありません。

車1台だけだったらもっと楽々ですね！

その場合は、お友達やご親戚に車で遊びに来てもらいやすいですね。
とはいえ、エリア的には、ご夫婦が各自1台ずつ持った方が暮らしやすいと思われます。

童話を思わせる温かみのあるインテリアデザイン

このおうちは、LDKの雰囲気がまたいいんですよ。

わあ、なんか優しい感じです！
キッチンとリビングの間の壁が面白い！

レンガ調の壁紙がいい味出してますよね。
床も暖色で、木材の温かみが活かされたデザインです。
キッチンの色も柔らかい黄色で、明るい印象ですね。

童話に出てきそうな、ほっこりする雰囲気ですね～ 。
陽当たりも良くて、居心地がすごくいいです。

窓が広いですしね。
この出窓がまたいいですよね。
居心地の良さと言えば、リビングには床暖房も入っているんですよ。
冬場の居心地良さも確実です。

ほっこり指数が高いリビングですね～。
家族団らんの時間が増えそう。

洗面台のデザインも個性的で可愛らしいんですよ。

素敵！
南欧風で、ちょっと素朴な感じがいいですね～！
鏡面の収納棚や窓の前の棚もナチュラルウッドでいい味出してますね。

床のテラコッタ風の柄も、白い壁を引き立てていていい雰囲気ですよね。

洗面台のボウルが大きめなのも使いやすそうです！

中古物件ではありますが、大変綺麗に使用されていて、状態が良いですね。
リーズナブル感のある住まいだと思いますよ。

床下収納に小屋裏収納！豊富な収納

こちらの小屋裏収納も要注目です。
約2.8帖と、なかなかの広さです。

わー！ロフト！
この柱がまたいい味～！
子供が絶対ここで遊ぶだろうな～。

この天井の低さが、秘密基地感ありますよね。
ただ、厳密には、ロフトではないんですよ……細かい話ですが。
ロフトは天井の下に位置する中二階的なタイプを指していて、こちらのように屋根の直下に位置しているタイプは、「小屋裏収納(グルニエ)」になるんですね。
そして、屋根に近いということは、日が照ると暑くなりやすいということでもあります。
夏場はお子さんがここで遊ばないよう注意してあげた方がいいかもしれません。

そうなんですか～。
じゃあできるだけ入れないように荷物で埋めちゃった方がいいのかな……。
面積は広いから、たくさん置けそうですよね。

軽くてかさばる季節ものの衣類などを置くのにぴったりですね。

小屋裏収納(グルニエ)は広い面積の収納として活用できるのが”いいとこ”ポイントですが、はしごを利用する必要があるため、大きなものや重いものの収納は避けた方が安全です。
また、天井に近いため、気温が上がりやすく、湿度も高くなる傾向があります。
精密機器など、熱や湿気に弱いものの収納も避けた方が良いでしょう。

小屋裏収納がある物件のメリットやデメリットを【張替由佳の不動産研究】で解説しています

さて、収納は小屋裏だけじゃありませんよ。
リビング以外の居室はすべて収納つきです。
また、キッチンと洗面室には床下収納もありますよ。

ストック品が多くなりがちなキッチンと洗濯機廻りが収納多めになっているのは嬉しいなぁ。
主婦目線を大事にしてくれてますね～。

そうですね、キッチンのカップボードも要注目です。
ドーンと大きめで、収納力と使い勝手がとても良い造りです。

ホントだ！食器も調理器具もいっぱい収納できそう！

収納とはちょっと話がズレますが、キッチンにお勝手口がついているのも”いいとこ”ポイントです。
車でお買い物した後などに、玄関まで回らなくても食料品をキッチンに運び込めるので楽ですよ。

冷蔵庫置場のすぐ横ですもんね！
これは便利そう！

緑豊か＆閑静な住宅街

家の目の前は、網が張られていて森みたいになっているんですが、この先は山とかでしょうか？

山というか、ゴルフ場ですね。
名門ゴルフクラブ「東京よみうりカントリークラブ」の敷地です。
このおかげで、閑静で緑豊かなエリアになっているんですよ。

なるほど……。
新百合ヶ丘駅からバス便なのは若干不便に感じましたけど、だからこその静かな環境という訳ですね。

ちなみに、この一帯は開発分譲地なので、区画も綺麗に整理されているのが特長のひとつですね。
綺麗な街並で、2階からの眺望も整然としていて気分が良いですよ。

家のデザインといい環境といい、穏やかに暮らせそうな住まいですね～。

こんな方にオススメの物件です！

• 車を2台使う方
• 整然とした街並がお好きな方
• 開放感を味わいたい、角地がお好きな方
• 日々にほっこり感が欲しい方
• 備蓄命！収納重視！な方

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協力：センチュリー21ホームライフ株式会社

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2018.11.16