今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

藤和シティコープ綱島

所在地

神奈川県横浜市港北区新吉田東3-1-14

物件タイプ

中古マンション

取扱不動産会社

株式会社 アイ・ファーム

この物件の”いいとこ”リスト

• 駅徒歩5分、スーパーやコンビニへも徒歩5分の立地
• 令和2年2月フルリノベーション済！フレンチカントリースタイルの唯一無二のインテリア
• 全居室に収納あり！充実の収納
• 三方角部屋＋3面バルコニー＋ライトコートで陽当り・通風・眺望良好

こんな方にオススメの物件です！

• 中古物件でもいいけどリフォームされている物件がいい！という方
• 採光重視！日中は明るく、健康的に暮らしたい方
• 開放的な眺望とともに生活したい方
• 収納重視！という方
• カントリー調のインテリアが好きな方
• ペットと暮らしたい方

あてはまる方は、物件概要ページもチェック！

藤和シティコープ綱島の物件概要を見る
［本物件は成約致しました］

クリックタップで物件の詳細ページを開きます。

この物件と似た物件を
探してもらう

駅徒歩5分、スーパーやコンビニへも徒歩5分の立地

今回の”いいとこ”研究物件は、最寄駅のグリーンライン 高田駅から徒歩5分のマンション物件です。
駅からだけじゃなく、スーパーやコンビニへの徒歩5分という好立地物件ですよ。

いろいろと徒歩5分なんですね。

実はホームセンターへも近いんですが、そちらへは徒歩8分ほどですねえ。

全部が徒歩5分はさすがにないですよね～。
でもホームセンターなら車を使うし、十分近いですよね。

確かにそうですねえ。
ちなみに、物件と最寄り駅の間には早渕川という川が流れていまして、この川沿いが歩道になっているんです。
ちょっとしたウォーキングやジョギングコースにもオススメかもしれません。

そういえば、この物件ってペット飼育大丈夫なんですよね！
新しい家では犬を飼いたいと思ってるんです。
犬の散歩コースにもいいですね！

令和2年2月フルリノベーション済！フレンチカントリースタイルの唯一無二のインテリア

さて、こちらの物件の”いいとこ”ポイントも見ていきましょう。
こちらは令和2年2月にフルリノベーションしていて、室内は一新されているんですよ。

わあ、優しい雰囲気で素敵！
木でデザインされた壁も、大人可愛い感じでいいですね！

フレンチカントリースタイルで、リノベーションならではの一点もののデザインが”いいとこ”ポイントですね。

壁にも飾り棚がついてて可愛いですね～。

内側にオシャレな壁紙が貼られていて、目を惹きますよね。
ちなみに、こういう壁を少し凹ませた飾り棚はニッチと呼ぶんですよ。
トイレや洗面所も個性が光りますよね。

可愛らしさと落ち着きもあって、素敵です！

ちなみに、リノベーションの詳細はこちらから確認いただけます。
内装だけでなく、水回りも新規交換されていますので、かなり新築気分を味わえると思いますよ。

フルリノベーション済物件は、内装だけではなく設備も刷新されて、まるで新築のような状態で入居できるのが大きなメリット。
工事が完了した状態で入居できるため、新築感覚で新生活をスタートできる点も”いいとこ”ポイントです。

フルリノベーション済物件のメリットやデメリットを【張替由佳の不動産研究】にて解説しています

全居室に収納あり！充実の収納

さらにですね、収納が豊富というのもこちらの”いいとこ”ポイントなんですよ。

ピンク色の部分が収納ですね。
いっぱいありますね！

LDKも含めて全居室に収納完備です。
洗面所にもありますし、便利ですよね。
しかもキッチンには食器棚も付いていますよ。

へ～すごい！！
リビングの棚も、見せる収納って感じで素敵ですね！
夢がふくらんじゃいます。

リビングのインターホンやスイッチまわりにもカウンタータイプの収納が造られていますね。
収納が充実している住まいだと、収納家具をあまり購入しなくても良いというのが”いいとこ”ポイントですよね。

三方角部屋＋3面バルコニー＋ライトコートで陽当り・通風・眺望良好

もうひとつの”いいとこ”ポイントは、三方角部屋で採光・通風ともに良好なところです。
三方角部屋なので窓が多く、またバルコニーも3か所あります。
さらに、ライトコートが設けられていて、採光や通風が確保されているんですよ。

角部屋だとお隣さんが少ない分、気兼ねが少なく済みそうなのがいいですね～。
ところでライトコートってなんでしょうか？

ライトコートとは、ざっくり言うと中庭です。
マンションの場合は、建物内の吹き抜けのような形で設けられているケースもありますね。
あえて隙間をあけることで、採光や通風を確保しているんですよ。

なるほど、生活環境を考えた設計なんですね。
せっかくスペースがあるのに部屋にしないのはもったいないと思っちゃいましたが、みっちりと部屋を作って環境が悪くなってしまうのも問題ですもんね。

その通りです！
住環境としての快適さ、というのも大事なポイント。
例えば、採光面を良くするために大きな窓を作ったとしても、それが人通りの多い道に面していたら、結局カーテンを閉めたまま過ごさざるを得なくなってかえってストレスになってしまいますよね。
また、少しでも家や庭を広くするためにと敷地ギリギリに玄関を作ってしまうと、ドアを開ける度に通行人の邪魔になってしまいます。
生活を快適にするために、あえてスペースを作ることも時には必要というわけですね。

う～ん、勉強になります……！

それとは別にもうひとつの”いいとこ”ポイントとして、眺望の良さも挙げたいですね。
バルコニーからの見晴らしがとても良いんですよ。

わー、空が広い！
気持ちの良い景色ですね！

遠くまで見えますよね。
晴れた日は特に気分が良い景色ですよねえ。

眺望も毎日見るものですし、眺めが良いというのも暮らしの快適さにつながりますよね～。

その通りですね！
物件をチェックする時は、「ここで毎日を過ごす」ということをしっかり念頭に置いておくと、その物件とご自身との相性に気づきやすいですよ。
相性の良い物件を見つけるためのテクニックです。

こんな方にオススメの物件です！

• 中古物件でもいいけどリフォームされている物件がいい！という方
• 採光重視！日中は明るく、健康的に暮らしたい方
• 開放的な眺望とともに生活したい方
• 収納重視！という方
• カントリー調のインテリアが好きな方
• ペットと暮らしたい方

あてはまる方は、物件概要ページもチェック！

藤和シティコープ綱島の物件概要を見る
［本物件は成約致しました］

クリックタップで物件の詳細ページを開きます。

この物件と似た物件を
探してもらう

協力：株式会社 アイ・ファーム

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2020.04.22