今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

市が尾南パーク・ホームズ

所在地

神奈川県横浜市青葉区市ヶ尾町598-1

物件タイプ

中古マンション

取扱不動産会社

ブランシーク株式会社

この物件の”いいとこ”リスト

• 全居室につながる約10.6帖のワイドバルコニー
• ペットと一緒の生活がしやすいマンション
• 各居室だけじゃなく廊下にも！収納豊富
• 室内は一部リフォーム済
• バス停が目の前！移動も楽

こんな方にオススメの物件です！

• 広いバルコニーを独り占めしたい方
• コレクター気質の方
• ペット飼育可は必須！の方
• 東急田園都市線LOVERの方
• 渋谷勤務の方

本物件の取り扱いは終了しました

全居室につながる約10.6帖のワイドバルコニー

まずは最大のイチオシポイントからピックアップしていきましょう！
このバルコニーです！

あら、ずいぶんと横に長いんですねえ。
ここを往復するだけでもちょっとした運動になりそうだわ。

そうなんです、とにかく広いんですよ！
17.65m²、畳で言うと約10.6帖あります。
しかも、全ての部屋に繋がっています。
どの部屋からも、バルコニー越しの眺望が楽しめるんですよ。

まあ、それじゃあ、バルコニーを通ってどの部屋にも行けるのかしら？

……そ、そうです。一応。
一部、アスレチック感覚になりますけど。
(真ん中の洋室は窓だけど、がんばれば出入りできなくもないし……)

見晴らしもなかなか良いわねぇ。
空が大きく見えるわ。

周辺に高い建物がほとんどないので、圧迫感がないですよね。
高速のICが見えるのが、マニアにはたまらない景色だと思います。
陽当たりもとてもいいですよ。
西向きなので、西陽ですけども……。

秋の夕暮れを楽しめそうなお部屋だわねぇ。

ペットと一緒の生活がしやすいマンション

そうそう、こちらのマンションはペットも大丈夫でしたわよね？
小型犬が一頭いるのよ。

はい、ペット飼育可のマンションですよ。
大事な家族ですから、一緒に住みたいですよね。

良かったわ～。
おとなしい子だから、マンションでもご近所にご迷惑はかけないと思うの。
ここなら、バルコニーでちょっと歩かせてあげることもできそうだわ。

ペットのいるお宅で嬉しいポイントがもうひとつあるんですよ。
最近のマンションでは珍しいんですが、こちらはキッチンに引き戸がついているんです。
引き戸を完全に閉じれば、お料理中にキッチンにペットが入ってくる心配もありません。
安心してお料理に集中できますよね。

火を使っている時に足元に来られると怖いのよねぇ。
今住んでいる家では犬を別の部屋に連れて行ったりしていたけど、こちらなら私が閉じこもればいいというわけね。
お客様がいらした時にも、台所を目隠しできるのは嬉しいわ。
やはりね、台所を見られるのはちょっと恥ずかしいから。

対面キッチンなどオープンな間取が昨今の主流ですから、こうした間取は稀少ですね。
“台所は主婦の城！”という方にとっても嬉しい間取じゃないでしょうか。

ちなみに、リビングにはガス式の床暖房が入っています。
人間にとって嬉しいのはもちろんですけど、ペットにも床暖房は安全かつ効率の良い暖房設備ですよね。

エアコンだと足元がなかなか温まらないし、空気もとても乾燥するのよね。
今の家では犬のためにホットカーペットを敷いてあげてるんだけど、床暖房ならもっと広い範囲で暖められるわね。

各居室だけじゃなく廊下にも！収納豊富

こちら、収納の豊富さもすごいですよ！
全部の居室にはもちろん、廊下に2か所も収納がついています。
リビングにも棚が2か所ついています。

あら、本当。
マンションは収納が少ないと思っていたけれど、そうでもないのねえ。

収納の容量も大事ですけど、こういう風に分散されているのも使い勝手の良さの点では重要ポイントと言えます。
トイレと洗面所の前に収納があると、トイレットペーパーや洗剤のストックなどもスムーズに移せますよね。

主人が多趣味で、趣味の道具がたくさんあって収納はいくらあっても足りないくらいなの。
ここなら和室をまるまる主人の趣味部屋にしてあげられそうだわ。

室内は一部リフォーム済

そうそう、こちらは中古マンションですけど、リフォームされているのですよね？

全体をガッツリ交換したリノベーションマンションではありませんが、一部だけ新しくなっています。
ガス給湯機器やウォシュレット付トイレは3年以内に交換されていて、比較的綺麗です。
クロスやCF、カーペットなどは新しく貼り替えてあります。
和室も畳表替・襖や障子を貼り替え、水回りは一部の部品を交換したり、エアコンとLEDシーリング照明を新規に取り付けています。

確かに、どこも結構綺麗ですねえ。
少なくとも、今住んでいる家の設備よりも綺麗だわ。

マンションの設備としては、オートロックと宅配ボックスが完備されています。
駐車場も空きがありますよ。

リフォーム済物件は、工事が完了しており物件がキレイな状態になっていることがメリットのひとつ。
また、リフォーム施工に併せてハウスクリーニングも実施されていることが多く、大掃除をせずに入居できるのもメリットです。

リフォーム済物件のメリットやデメリットを【張替由佳の不動産研究】にて解説しています

バス停が目の前！移動も楽

こちらの物件は市が尾駅まで徒歩12分なんですが、マンションの目の前にバス停がありますので、歩きたくない時はバスを利用するのもいいと思いますよ。

バスで直接、新横浜駅に出ることもできるんですね。

市が尾駅はもちろんですが、中山駅へもバスで向かう方が多いようですね。
バスだと時間が読みにくいとか最終の時間が早いなどのデメリットはありますが、雨の日などは特にバス便はありがたいですよね。

こんな方にオススメの物件です！

• 広いバルコニーを独り占めしたい方
• コレクター気質の方
• ペット飼育可は必須！の方
• 東急田園都市線LOVERの方
• 渋谷勤務の方

本物件の取り扱いは終了しました

協力：ブランシーク株式会社

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2018.11.05