今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

小田急相模原北パーク・ホームズ弐番館パークサイドコート

所在地

神奈川県相模原市南区相模台4-14-1

物件タイプ

中古マンション

取扱不動産会社

ブランシーク株式会社

この物件の”いいとこ”リスト

• 分譲・施工会社は超大手企業
• 全面リノベーションでピカピカの室内
• 全居室収納あり、ゆとりの4LDK
• 三方角部屋だから堪能できる陽当り・通風・開放感
• スーパーまで歩いて2分、利便性の高い立地

こんな方にオススメの物件です！

• とにかく角部屋を満喫したい方
• 駅から多少遠くても生活に便利ならそれでOKな方
• 住まいの周辺で生きていければそれでいい方
• 中古物件でも構わないけど買うならリノベ済！な方
• 小田急線LOVERの方
• 新宿勤務の方
• 自分の家の住所を書くときにマンション名が長くてもイライラしない方

本物件の取り扱いは終了しました

分譲・施工会社は超大手企業

このマンション……どこまでが名前なんでしょうか？
もしかして、全部名前ですか？

はい。
「小田急相模原北パーク・ホームズ弐番館パークサイドコート」これ全部名前です。
27文字あります。

長い……。
パークって2回も入ってるじゃないですか！
自分の住所を書く時に、記入欄におさまらない可能性がとても高そう。
そして、正式名称をちゃんと覚えられなさそう。
しかも、言ってるそばから噛みそう……。
子供がマンション名を言えるようになるまで何年かかるかな……。

名前の長さだけでそこまでネガティブにならなくても。
しかし、長いのも仕方ないんですよ。
まずこの物件、最寄り駅が「オダサガ」の通称で親しまれる小田急相模原駅なんです。
そしてメジャーなマンションブランドのひとつ、「パーク・ホームズ」の物件です。

なるほど、前半部分にはだいたい納得しました。

パーク・ホームズシリーズの分譲・施工は超大手企業ですよ。
分譲会社は財閥系の三井不動産株式会社。施工はスーパーゼネコンの大成建設株式会社。
どちらも会社規模も実績も申し分ない企業です。

不動産や建築に詳しくはないですけど、両方とも、名前はよく聞きます。
なんだかすごく安心感が出てきました。

そうでしょう、そうでしょう。
続いて、マンション名の後半部分の「パークサイドコート」。
物件の目の前に公園があるからなんですね。

本当だ、すぐ裏に公園が。
ブランコやジャングルジムも鉄棒もある、最近では珍しい昔ながらの遊び道具が揃った公園ですね～。
子供が喜びそう。
……案外、由来がしっかりしたマンション名なんですね……？

そうなんですよね。
なので、長いのも仕方ないと思っていただければ。

納得しきれてはいませんけど、事情は理解できました……。
いやそれでもやっぱり長いですよ「小田急相模原北パーク・ホームズ弐番館パークサイドコート」！

噛まずに言えてるじゃないですか。

全面リノベーションでピカピカの室内

室内は全面的にリノベーションしていて、ほぼほぼ新品です。
キッチン・浴室・洗面・トイレなど水回りは当然、クロス(壁紙)やクッションフロアなども張り替えてありますし、レバーハンドルやスイッチ、アクセサリー類も交換されています。

室内だけ見たら、まるで新築みたいですね。
どうせなら、設備が新しい方がやっぱり嬉しいです。

照明やエアコンも新しく設置済ですから、すぐに新生活をスタートできますよ。

リノベーション済物件は、工事がすでに完了しているので、すぐに入居できるのがメリットのひとつ。
エアコンなども新設されている場合、生活がすぐにスタートできるようになっていることも。
また、工事費が物件価格に含まれているので、資金計画をシンプルにまとめやすいことも”いいとこ”ポイントです。

リノベーション済物件のメリットやデメリットを【張替由佳の不動産研究】にて解説しています

全居室収納あり、ゆとりの4LDK

マンションとしてはなかなか広めの専有面積76.92m²も魅力ですね。
間取も4LDKと、子供2人のご家庭でも住みやすいレイアウトです。

収納が各部屋にあるのもいいですね～。

そうですね、LDKにも収納があるのが何かと便利ですよね。
しかもキッチンには床下収納もあるんですよ。

吊戸棚もついてるのに、床下収納もあるなんて、なんだかすごくお得感がありますね。

部屋をめいっぱい有効活用できる感じがありますよね。
実際、お得だと思いますよ。

三方角部屋だから堪能できる陽当り・通風・開放感

ところで、この間取図を見て、何か気付きませんか？

……あー！
三方角部屋ですね～。

そうなんです。
北→西→南と、ぐるっと他の住戸と接していません。お隣さんは一戸だけです。
角部屋 of 角部屋。

バルコニーも3箇所あるんですね！
なんだか、家の中にいながらにしていろいろな景色が楽しめる感じ……。

そうですそうです。
しかも、リビングには出窓と横2ｍを超えるワイドなガラス窓が2面にあって、陽の光がふんだんに入ってきます。
陽当り・通風・開放感を堪能、そして独り占めしてください。

お洗濯ものを干す場所には困らないですね！
主婦的には、キッチンからバルコニーに出られるのも嬉しいです。
ゴミを一時的に外に置いておけて便利でしょうね。

バルコニーも含めて考えると、専有面積以上にお得感のある物件ですよね。

スーパーまで歩いて2分、利便性の高い立地

最寄り駅の小田急相模原駅は近年、再開発が進んで大変便利になりましたね。
駅前はスーパーやドラッグストア、飲食店などいろいろ揃っています。

でも駅からは15分ほどと、ちょっと歩きますよね……。
正直、立地はいまひとつだなと思いました……。

小さなお子さんが一緒ですと、お買い物に行くのも大変ですし、あまり歩きたくないですよね。
その点、マンション周辺にもスーパーのsanwaがありますよ。
しかもなんと徒歩2分圏内です。

え～！便利すぎる～！

同じく徒歩2分圏内に内科もあります。

子供が熱を出したりしても安心というか便利ですね……！
逆に、マンションの近所から出たくなくなるかもしれないです……家は三方角部屋で快適だし、すぐ近くで買い物も済ませられるし、公園も隣接してるし、プチひきこもりがはかどっちゃいそう。
マンション周辺だけで生きていきそうです。

もうちょっとだけ歩いても良ければ、駅まで出なくてもコンビニやドラッグストアもありますよ。
こういうところは、物件の概要部分だけでは気付きにくい便利さですよね。

そうですね、マンション名の長さに抱いていたネガティブな印象が嘘のように消えました。

どれだけマンション名に不安を抱えていたんですか……。

だってやっぱり長いですよ、「小田急相模原北パーク・ホームズ弐番館パークサイドコート」。

もう覚えちゃってるじゃないですか。

こんな方にオススメの物件です！

• とにかく角部屋を満喫したい方
• 駅から多少遠くても生活に便利ならそれでOKな方
• 住まいの周辺で生きていければそれでいい方
• 中古物件でも構わないけど買うならリノベ済！な方
• 小田急線LOVERの方
• 新宿勤務の方
• 自分の家の住所を書くときにマンション名が長くてもイライラしない方

本物件の取り扱いは終了しました

協力：ブランシーク株式会社

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2018.11.01