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家族で過ごしたくなる屋上のあるメゾネット

大泉学園シティハウス

大泉学園シティハウス

今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名
大泉学園シティハウス
物件タイプ
中古マンション
所在地
埼玉県新座市栄3-6-17
取扱不動産会社
株式会社 錬

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この物件の”いいとこ”リスト

  • メゾネットタイプ&上階住戸なしで、のびのびと暮らせる住まい
  • 屋上はルーフガーデン!広々した空間と眺望を満喫
  • 自宅でバー気分を楽しめそうなキッチンカウンター
  • 各階ごとに光と風を取り込むバルコニー&テラス
  • ありそうでなかなかない、ほんのりレトロモダン

夫、1歳の子供と3人で賃貸アパートに在住の20代。
現在は育休中で、仕事に復帰予定。
子供の今後の成長を考え、引っ越しを検討中。

メゾネットタイプ&上階住戸なしで、のびのびと暮らせる住まい

今回の”いいとこ”研究物件は、メゾネットタイプのマンションです。
マンションの設備仕様と戸建感覚のいいとこ取りができるのがメゾネットタイプマンションの”いいとこ”ですね。

戸建感覚はすごく魅力的ですけど、こちらはバス便なんですよね。
ちょっと不便そう……。

確かに駅からはやや距離がありますが、物件の周辺にスーパーなど生活に必要な施設はおおよそ揃っているので、暮らしやすさ指数は高めですよ!
スーパーや保育園、学童保育まで徒歩5分と、共働きのご家庭にも嬉しい環境です。

なるほど、自宅周辺はいろいろと充実しているんですね。
まさに我が家がぴったりですね……!

特にこちらは、メゾネットの中でも、上の住戸のない、独立性が高いタイプになっていて、LDKでは足音などを気にせずのびのびと暮らせるのが最大の”いいとこ”ポイント。
屋上もあって、家族での楽しみが増えそうな住まいですよ。

それは戸建っぽいですね!
しかも屋上もあるんですか~素敵……!
子供にのびのび過ごさせてあげられそうですね。

屋上はルーフガーデン!広々した空間と眺望を満喫

では、その屋上を見ていただきましょう!
なかなか広いですよね。
ルーフガーデンと呼ばれています。

本当ですね、広い……!
開放感がすごい!

しかも、使用料金などは無料です。
広いルーフバルコニーのあるマンションでは、使用料金が別途必要なところも多いんですが、これだけの広さを無料で使えるのは文句なしに”いいとこ”ですよね。

眺望も、遠くまで見通せますね。
空が広く感じられます。

現在は、低階層の住宅が多いので、見晴らしが良いですよね。
こういうところものびのび感がありますね。

柵の向こうは、お隣さんなんですね。

そうですそうです。
屋上でのご近所交流もできるかもしれませんね。

ご近所と仲良くなれたら楽しそうですね。
晴れた日はお洗濯ものをたくさん干せそうですね~。
夏はビニールプールを使ったり、春や秋にはピクニックっぽくお食事したりできそう。
夏の夜は主人がここで晩酌したがりそうだわ。

冬、雪が降ったらここで雪だるまやかまくらも作れるかもですね。
ちなみに、屋上の出入り口がまたちょっと懐かしい感じがあるんですよ。

大泉学園シティハウス

なんだか学校の屋上を思い出しますね……。

でしょ?
やきそばパンを食べたくなる雰囲気ですよね。
屋上に出る扉も味があるんですよ。

大泉学園シティハウス

あ、こっちも学校の雰囲気……。

ここで読書とか音楽を聞いたりしたくなりますよね。

自宅でバー気分を楽しめそうなキッチンカウンター

次は室内も見ていきましょう。
玄関のある階には2室あり、LDKは上の階に位置しています。

LDKが広めですね~。
水回りも上の階に集中してますし、基本的に上階で過ごすのがメインになりそうですね。

大泉学園シティハウス

そうですね、基本は上階で過ごすことが多いかと思われます。
3部屋あるので、家族間のプライバシーを大切にしたい方にもオススメかもしれません。
ところで、LDKのキッチンがちょっと面白い造りなんですよ。

大泉学園シティハウス

カウンタータイプなんですね。

そうです、そうです。
カウンター部分がちょっと変わってますよね。

一般的なカウンターキッチンと比べると、ちょっとテーブル風ですね。
ここでお食事もできそうな……。

ダイニング替わりにもできそうですよね。
使い方次第では、ミニバーにもなりそうだと思いませんか?

確かに……!
ホームパーティでバーごっこもできそう……。
広めの物置台として使っちゃうのはちょっともったいないですね。

せっかくの設備ですし、工夫して有効に活用したいですよね。
ちなみに、LDKのテレビ台も備え付けなので、有効に活用したいですね。

大泉学園シティハウス

各階ごとに光と風を取り込むバルコニー&テラス

もう一度、間取図を見ていただきたいんですが、この物件は各階にバルコニーなど外に面した設備があるんです。

大泉学園シティハウス

2Fにバルコニー、3Fにテラスですね。
……バルコニーとテラスの違いってなんでしょうか……?

バルコニーとテラスの厳密な違いは法的に定められている訳ではなく、業者によってニュアンスが違うこともあるので、非常に曖昧なのですが……大まかな傾向で説明しますと、
【テラスは、リビングやダイニングと連携するように造られた、庭や街路に向けて張り出した建物の床と同じ高さのスペース】
【バルコニーは、建物の2階以上にある外面に張り出した屋根のないスペース】
といった感じですね。

うーん、わかったようなわからないような……?

テラスは、よく庭に直結しているイメージですね。
ガラス戸から庭に出るところがタイルや板張りになっていることがありますが、そういう部分が一般的なテラスです。
この物件の場合、「LDKから外に出るタイル張りのスペース」ということで、3Fの方がテラス扱いとなっているようですね。

大泉学園シティハウス

なるほど、2Fはバルコニーなんですね……。

大泉学園シティハウス

このテラスとバルコニーを比較すると、ちょっとテラスの方が広めですね。
しかし、各階に外に出られるスペースがあるのは、布団や洗濯ものを干すのにもいいですし、何より採光と通風が良いというメリットがあります。
屋上のルーフガーデンと合わせて、全体的にとても気持ちよく過ごせる住まいだと思いますよ。

ありそうでなかなかない、ほんのりレトロモダン

ところで、この物件は現況でのお引渡しになるそうです。
今、玄関横横の下足入は撤去されている状態なので、ご自分で新たに設置する必要がありますね。

て、撤去されているんですか……なるほど。
リフォームは自分で実施する形なんですね。

もちろん、そのほかの設備は現状のままでも使用可能ですので、リフォームはお好みで実施していただけます。
DIYがお好きな方にはたまらない物件ですね。

友達に、自分で部屋の壁紙なんかも全部変えちゃう人がいるんですけど、割と安く思い通りのデザインにできるって聞きました……確かに、自分でいろいろやってみたい人にはいいのかも?

水回りはプロに依頼する他ありませんが、インテリア系は割と自分でもいろいろできますよね。
こちらは外観もですが、室内もレトロモダンな雰囲気があって、お好きな方にはたまらないデザインですね。

確かに、味のあるデザインですね。
特に、階段のところのガラス壁がすごくいい雰囲気です。
こういうデザインは最近なかなか見ないですし。

ご自分でリフォームした場合には、屋上もフル活用で家族みんなで作業することになりそうですね。
家族の思い出が増えますねえ。

大変そうだけど、それはそれでいいかも……DIY好きの友達に話を聞いて、主人と相談してみようかな。

こんな方にオススメの物件です!

  • 大泉学園LOVER
  • 西武池袋線で通勤・通学の方
  • マンションで戸建感覚を味わいたい方
  • 屋上がお好きな方
  • インテリアが趣味!住まいを自分でいろいろ改造したい!という方
  • 小さなお子様のいるご家族

あてはまる方は、物件紹介ページもチェック!

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協力:株式会社 錬

間取図制作:株式会社システムエイト

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