今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

ガーデンテラス丸亀町三番街ウエストレジデンス

所在地

香川県高松市丸亀町3-14

物件タイプ

中古マンション

取扱不動産会社

株式会社 原田不動産

この物件の”いいとこ”リスト

• 丸亀町商店街アーケードの一角、生活関連施設が徒歩圏に揃った利便性の高い立地
• 食洗機や浴室乾燥機など設備充実！オール電化で安心なマンション
• 全居室収納完備で収納豊富、回遊性の高い間取設計
• e-toco限定特典あり！令和6年9月30日までの期間限定

こんな方にオススメの物件です！

• DINKsやシングルの方
• シングルファーザーまたはシングルマザーの方
• 終の棲家をお探しの方
• セカンドハウスをお求めの方
• 利便性重視！なんでも揃う周辺環境をご希望の方
• すっきりと暮らしたい！収納重視の方

あてはまる方は、物件概要ページもチェック！

ガーデンテラス丸亀町三番街ウエストレジデンスの物件概要を見る

クリックタップで物件の詳細ページを開きます。

丸亀町商店街アーケードの一角、生活関連施設が徒歩圏に揃った利便性の高い立地

今回ご紹介する”いいとこ”研究物件は、非常に利便性の高い立地が魅力の「ガーデンテラス丸亀町三番街ウエストレジデンス」です。
高松市でも有数の商店街として知られる丸亀町商店街アーケードの一角をなしていて、雨の日でも濡れることなく気軽にお買い物や外食ができるという利便性の高さが大きな”いいとこ”ポイントとなっている物件ですよ。
ちなみに8つの商店街からなる高松中央商店街は総延長では日本一のアーケード街となっています。
そして再開発が進み、道路なども整備され、百貨店や高級ブランド店が建ち並び、有名な飲食店、金融機関などが揃う一大商業エリアなんですよ。

マンションの建物が商店街の一部になってるということですか？
それは確かに便利ですよね～！
でも、常に人がたくさんいて騒音とかが気になりそう……。

商業エリアですので騒音が心配になるかもしれませんが、居住区画はアーケード街部分よりも高い階層（1階～3階が商業ビル、4階～が区分所有マンション）となっていて、閑静な住環境が保たれていますよ。
お部屋の中では、一般的なマンションと同様に静かに過ごすことができるかと。

利便性と落ち着いた暮らしが両立する環境ですね～。
それなら嬉しいわねえ。

ちなみに、こちらのマンションは土地権利が「一般定期賃借権」となっていて、ちょっと耳慣れない権利の種類なので簡単にご説明しますね。
いわゆる借地に属する権利ですが、更新による期間の延長がないことや期間満了時に土地の買い取りを要求できないといった点が特徴です。
こちらの物件は、期限は2070年までとなっており満了まではまだまだ先なので、ケースによっては終の棲家として住むことも可能ですよ。

なるほど～、2070年以降はお引越しの必要があるのがネックなんですね。
でも、子供が独立して、コンパクトで利便性の高い住まいに住み替えたい私たちにぴったりですね～。

そうですねえ。
2LDKですので、ご夫婦やシングルファーザー・シングルマザーの方にちょうど良い広さかもしれません。
利便性の良さから言っても、セカンドハウスにもオススメのマンションですねえ。

食洗機や浴室乾燥機など設備充実！オール電化で安心なマンション

続いてご紹介したい”いいとこ”ポイントは、設備の豊富さです。
こちらのマンションは、食洗器や浴室乾燥機、シャワー付洗面台などを備えていて、しかもオール電化住宅のためキッチンは安心のIHクッキングヒーターです。
快適さと安全性を備えた住まいになっているのが”いいとこ”ポイントですね。

マンションの周辺が便利なだけでなくて、お部屋の中も便利ということですね～。
浴室乾燥機がついているなら、室内干しもしやすくていいですねえ。
IHコンロも、火事の心配が少ないらしいですし、安心だわ～。

システムキッチンもL字型のカウンタータイプで、コミュニケーションがはかどる開放的な設計が魅力です。
利便性だけでなく、快適さもサポートしてくれる住まいですねえ。
また、リフォームは実施されていないものの、前のオーナー様が大切にお住まいになっていたようで、室内の状態が良好というのも”いいとこ”ポイントです。
リフォームすることで室内をまるで新築のような状態にすることもできますが、その場合はリフォーム工事費用も物件価格に加算されます。
その点、状態が良い物件の場合、コストを抑えつつも綺麗な、コストパフォーマンスに優れた住まいと言えますねえ。

なるほど、確かに室内は状態が良さそうですよね。
もし気になる部分があれば、自分でリフォーム工事を依頼することもできますもんね。
物件を探す時やチラシを見る時はついリフォーム済物件に目が行きがちですけど、リフォームされていない物件もきちんとチェックするように気を付けないとですねえ。

全居室収納完備で収納豊富、回遊性の高い間取設計

また、こちらは収納が充実している点も”いいとこ”ポイントなんですよ。
間取図をご覧いただくとわかりやすいのですが、全居室に収納完備となっていることに加えて、キッチンや洗面所にも作り付け収納があり、欲しい場所にしっかりと収納が用意されています。
玄関や居室の収納も容量が大きく、この点も利便性の高い住まいになっていますねえ。

夫婦二人なら十分すぎるほどの収納量ですね～。
キッチンの収納はかなり嬉しいポイントですね！

また、玄関からLDK、8.1帖の洋室がつながる設計となっていて、回遊性が高い間取も”いいとこ”ポイントです。
LDKと8.1帖の洋室は引き戸で仕切られているため、フルオープンにすることで空間をつなげて広く使うことも可能になってますよ。

おうちの中を回りやすい間取になってるということですね。
お掃除がしやすくていいわあ。
お部屋をつなげてLDKを広く使うことができるというのもいいですね！
子供たち一家が遊びにきた時とかに便利だわ。

来客の際にLDKを広くするのもいいですし、逆に普段はLDKと洋室をつなげた状態で使って来客時だけ洋室を閉じるという使い方もできますねえ。
生活スタイルによって臨機応変に使い分けられるのも嬉しいポイントですね。

e-toco限定特典あり！令和6年9月30日までの期間限定

また、今回の物件で特にご紹介したい”いいとこ”ポイントは、e-toco限定の特典があるということです。
e-tocoからのお問い合わせで成約に至った場合、特典プレゼントがあります。
特典の詳しい内容については、内見時に担当者にご確認ください。

e-toco限定なんですね～。
有効期限などはあるのかしら？

良いご質問ですねえ。
令和6年8月31日までのご契約という期限付きになっています。
こちらの物件にご興味を感じた方は、すぐにお問合せしてみてくださいね。

まずは内見から、ですねえ。
忘れずに担当者さんにe-toco特典も確認しないとですね。

こんな方にオススメの物件です！

• DINKsやシングルの方
• シングルファーザーまたはシングルマザーの方
• 終の棲家をお探しの方
• セカンドハウスをお求めの方
• 利便性重視！なんでも揃う周辺環境をご希望の方
• すっきりと暮らしたい！収納重視の方

あてはまる方は、物件概要ページもチェック！

ガーデンテラス丸亀町三番街ウエストレジデンスの物件概要を見る

クリックタップで物件の詳細ページを開きます。

協力：株式会社 原田不動産

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2024.07.10