今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

プリオールタウン上鶴間4丁目

所在地

神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目

物件タイプ

新築一戸建

取扱不動産会社

株式会社 水島商事

この物件の”いいとこ”リスト

• おうちの"顔"、エクステリアが個性的
• インテリアも個性的。落ち着きがありつつも印象的なリビング
• 住みやすさを考えた設備が充実！
• 床下収納にウォークインクローゼットなど、収納が豊富！
• 窓がたくさん、自然光が嬉しい住まい
• 秘密基地要素もある間取
• 小・中学校が近くでお子様の通学も楽！

こんな方にオススメの物件です！

• 小・中学生のお子様がいるご家庭
• 秘密基地要素に心ときめく方
• 備蓄命！の方

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おうちの”顔”、エクステリアが個性的

このおうち、エクステリアが個性的なんですよ。
来客の約束をする時に「目印は石の入った網の壁」と伝えて反応を見てみたくなりますね。

本当に、印象的なデザインですねー。

なかなか見ないデザインですよね。
網の中の石が、時間の経過とともにどういう表情になっていくのか興味深いですね。

インテリアも個性的。落ち着きがありつつも印象的なリビング

リビングの扉をあけてすぐの飾り棚、素敵ですね！

飾りがいがありそうですよね。
かなり大きいので、このままでも十分印象的ですが。
「今日の献立」をここに掲載してみたら、ご主人の楽しみも増えそうですね。

なるほど、暮らしの工夫にも活かせそうですね～。

リビングの一角、3.5帖のタタミコーナーもポイントです。
琉球畳が6枚敷いてあり、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。

畳の色が互い違いでアクセントになってますね。
ホッとする雰囲気です。

タタミコーナーの奥もひと工夫されています。
下部がガラスで明り取りになっているんですが、上には収納があります。

日々の生活のことも考えられていますね～。
主婦目線の嬉しさです。

個性的なデザインというだけでなく、使い勝手も両立できている、優等生的な住まいですね。

住みやすさを考えた設備が充実！

エコジョーズやLow-Eペアガラス、ピタットキーシステム、食洗機、床暖房、24時間換気システムなどなど、生活に便利な設備が盛り沢山です。
浴室には浴室暖房乾燥機が備わっていますので、洗濯ものを室内干しする時にも便利ですね。

「ピタットキーシステム」ってなんですか？

スマートドアの商品名ですね。
ICチップが内蔵されたカードキーもしくはシールキーをドアに近づけるだけで施錠・解錠が可能になるシステムです。

わあ、ハイテクですね～。
ハイテクと言えば、エコジョーズが最初からついてるんですね。
住み始めた時から光熱費が節約できるのは嬉しいです。

住みやすさを考えた設備仕様になっていますよね。
建売住宅の魅力のひとつは、住まいの設備があらかじめ備わっていることです。
自分でじっくり考えて設備を選ぶことも住まいづくりの楽しみではありますが、どうしても手続きが煩雑になりますし、割高になってしまうこともあります。
家づくりのプロが選んだ住まい設備が最初からセットになっている建売住宅の方が、時間の面と費用面のコストパフォーマンスが高い場合が多いですね。

正直、建売住宅にはあまりいい印象がなかったんですけど、お得な点もたくさんあるんですねー。
住まいに強いこだわりがある場合は注文住宅一択になっちゃうんでしょうけど、そこまでじゃなければ建売も積極的に検討した方がいいのかな。

特に、こちらは伊藤忠グループに属するイトーピアホーム株式会社が施工した建売住宅です。
イトーピアホームは注文住宅を中心に建築しているので、建売と言ってもかなりこだわりのつくりになっています。

だから個性的なデザインでもあるんですね。
なるほど……。

床下収納にウォークインクローゼットなど、収納が豊富！

ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットに、床下収納が二か所あるんですね！
しかも、リビング側の床下収納は大きめですね～。

台所に床下収納がある住まいはよく見かけますが、リビングにもあるのはちょっと珍しいですね。
約1帖分あるので、容量もたっぷりです。

私、心配性なんでいろいろストックしちゃうんですよね～。
ティッシュペーパーとかトイレットペーパーとか水とか食品用ラップとか備蓄しておきたいです。
これだけ大きかったらアルミホイルとかウェットティッシュもたくさん備蓄できるなぁ……あとビニール手袋と固形燃料と……

防災意識の塊ですね。
いいことではありますけど。

窓がたくさん、自然光が嬉しい住まい

各居室、窓が多く配されています。
東側が私道で隣家と離れていることもあって、採光も良好ですよ。

特に2階の4.5帖のお部屋は、3面が窓ですもんね。

室内の壁も白が基調になってますし、自然光が反射して明るく過ごせそうですね。

でも夏場は暑いかもですね…………。

紫外線や熱を通しにくいペアガラスですから、見た目の印象ほどは暑くならないと思いますよ。
遮光カーテンなども利用すればコントロールしやすいですしね。

また、細かいところなんですが、洗面室の洗濯パンの先にちょっとした棚のようなスペースがあるんです。
ここにも窓がついているんですよ。

洗面室にも明かり取りがあるっていいですね。
細々としたものが多くなるし、棚として使えるのは嬉しいなぁ。

秘密基地要素もある間取

ロフトの2帖、子供が好きそうです。
主人も好きそうだなぁ。

お子様がお友達と一緒に秘密基地にしそうなコーナーですよね。
大人の男性の童心もくすぐりますね。
私もくすぐられます。

ロフトは居室と空間を共有したつくりとなっていることから、部屋が広く感じられるというのが”いいとこ”ポイントのひとつです。
子供用のプレイルームやちょっとした書斎など、様々な活用ができるのもメリット。
一方、居室の方は天井が高くなることから、空調が効きづらくなるといったデメリットも。

ロフトがある物件のメリットやデメリットを【張替由佳の不動産研究】で解説しています

秘密基地感と言えば、キッチンも仕切られてますよね。
オープンタイプより、こういう小部屋っぽいキッチンが「私の城！」って感じがして好きなので気に入りました。

キッチンの作りは好みが分かれるところかもしれませんが、最近はこういうタイプのキッチンが少ないので、お好きな方には本当に嬉しいでしょうね。

小・中学校が近くでお子様の通学も楽！

小学校と中学校が結構近いのが、親として安心ですね。

家から徒歩5分ほどのところに「深堀中央公園」という結構大きな公園があります。
休日には、野球やサッカーをやっている社会人もいますね。
下校してきたお子さんが、玄関先にランドセルを投げてすぐまた遊びに出るような昭和的な元気な子に育つかもしれませんね。

宿題はやってほしいので微妙ですけど、大きな公園が近いのはいいですね。
家を購入したら、ペットに犬を飼おうと家族で話してるんですけど、公園ならお散歩コースにも良さそう。

犬とのお散歩にもぴったりですね！
春には桜が満開になるので、お花見ポイントとしてもおすすめですよ。

ところで、家の周辺にはスーパーはないんですね。

すぐ近くにはお買い物できる場所はないですね……。
ただ、東林間駅の方には東急ストア、sanwaなどの大型スーパー、商店街もそこそこ充実していますよ。
東芝林間病院という大きな病院もあり、生活に必要な施設は充実しています。
16号方面にもスーパーのライフ、ホームセンターのユニディなどがあり、用途に合わせて使い分けられます。
車があった方がいいですね。

こんな方にオススメの物件です！

• 小・中学生のお子様がいるご家庭
• 秘密基地要素に心ときめく方
• 備蓄命！の方

あてはまる方は、物件概要ページもチェック！

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協力：株式会社 水島商事

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2018.10.17