今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

富士見町住宅19号棟

所在地

東京都立川市富士見町6-19

物件タイプ

中古マンション

取扱不動産会社

株式会社 松風不動産

この物件の”いいとこ”リスト

• お買い物便利で緑の多い生活環境
• 階段の上り下りが不要な1階住戸
• 全居室6帖以上＋収納完備、間取変更などの相談も可

こんな方にオススメの物件です！

• 小さなお子様のいるご家庭
• DINKsのご家族
• 人の気配があると安心……たくさんの世帯が住む団地がお好きな方
• 収納重視！とにかく収納はたくさんほしい！という方
• 健康的に暮らしたい……陽当り・採光重視の方
• 自分のライフスタイルに合わせて選びたい！インテリアや設備にこだわりがある方
• DIY好き！自分でインテリアを工夫したい方

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お買い物便利で緑の多い生活環境

今回の”いいとこ”研究物件は、立川駅からバスで7分の立地の団地「富士見町住宅」の19号棟です。
駅からは少し離れていますが、物件の周辺は緑も多く、落ち着いた環境ですよ。

団地ということは、居住世帯も多いんでしょうか？
エリア的に、ファミリー層が多そうですね～。

そうですねえ。
全体で876戸あって、規模は大きいですねえ。
敷地内には小さいお子さん用の遊具などもあり、まさにファミリー層向けの物件ですね。

なるほど～。
敷地内で子供を遊ばせられるのはいいですね！
お買い物は、車で駅前まで出る感じになりますかね？

物件から徒歩5分圏内に、スーパーやコンビニ、郵便局などが揃っていて、徒歩でも便利な環境ですよ。
100均も徒歩7分ほどの距離にあります。
ちなみに、圏内には交番もあり、便利さだけでなく安心感もありますよ。

徒歩で日々のお買い物ができるのは便利ですね～！
緑が多いというのも健康的で素敵！

階段の上り下りが不要な1階住戸

では、お部屋の方も見ていきましょう。
こちらは5階建の建物なんですが、団地あるあるでエレベーターがなく階段のみとなっているんです。
ですが今回の物件は1階に位置していまして、階段の上り下りが不要で出入りが楽というのが”いいとこ”ポイントのひとつですねえ。

階段を使わなくていいのは楽ですね～。
特にうちは子供がまだ小さいので、1階の方が楽そう。
上の階だと、下のお部屋に気を使っちゃうし。

確かに、お子さんがいるご家庭だと1階の方が何かと楽ですし、足音も気を遣わなくてすみますね。
眺望などは最上階の方が良いですが、1階のお部屋は出入りの楽さから人気なんですよ。
また、こちらは、1階でも陽当りが良好ですし、窓から緑が臨めるのも素晴らしいですね。

そうですよね～。
子供を連れて階段を上り下りするのは大変そうだし、嬉しい”いいとこ”ポイントですね！

全居室6帖以上＋収納完備、間取変更などの相談も可

室内の”いいとこ”ポイントもご紹介しましょう。
こちらは全居室が6帖以上のゆとりある広さというのが”いいとこ”ポイントのひとつです。
さらに、間取図を見ていただきたいんですが、各居室に収納が完備されているだけでなく、バルコニーにも収納があるなど、収納が充実しているという点も”いいとこ”ポイントですねえ。

薄い茶色っぽい部分が収納なんですね。
けっこう収納がたくさんありますね～！

作り付けの収納が多いと、収納家具もあまり必要ないのでお引越しも楽ですねえ。
もうひとつ、間取図でご注目いただきたい点ですが、ダイニング・キッチンの横の和室は引き戸で接していて、フルオープンにすると空間を広く使えるようになっているんですよ。
この臨機応変さも”いいとこ”ポイントですね。

和室で子供を遊ばせておけば、家事をしながら子供にも目を配れそうでいいですね～。

ちなみに、こちらの物件はクリーニングは実施予定ですが、リフォームはしていない状態でのお引渡しです。
間取や内装などを相談することもできますので、別途費用にはなりますが、引き渡し前にがらりとリフォームするというのも良いかと。
あるいは、ご自分でDIYを楽しむというのもいいですねえ。

最初からリフォームしていないのは、何か理由があるんでしょうか？

購入する方のライフスタイルに合わせて内装プランをご提案したい、というのが理由のひとつですねえ。
また、リフォームすることによって物件価格が高くなるので、価格を抑えて市場に出しつつ、ご予算に合わせたリフォームを組めるようにという配慮もあるようです。

そうか～、人によってはがっつりリフォームしたいとか予算の都合でリフォームはあまりしたくないとか、自分でDIYしたいとかいろいろありますよね。

そうなんです。
リフォームされた状態になっていると、綺麗な室内になってわくわく感があったり、すぐに入居できたりといったメリットがありますね。
一方、こちらのように、住む方の家族構成やお好みに合わせてリフォームできるようにしてある物件は、インテリアデザインにこだわれたり、好みの設備を導入できたりというメリットがあります。
それぞれ違うメリットがありますので、ご自身のこだわりやご予算に合わせて選択するのがオススメですねえ。
今回の物件については思いっきり相談しちゃってください！

こんな方にオススメの物件です！

• 小さなお子様のいるご家庭
• DINKsのご家族
• 人の気配があると安心……たくさんの世帯が住む団地がお好きな方
• 収納重視！とにかく収納はたくさんほしい！という方
• 健康的に暮らしたい……陽当り・採光重視の方
• 自分のライフスタイルに合わせて選びたい！インテリアや設備にこだわりがある方
• DIY好き！自分でインテリアを工夫したい方

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協力：株式会社 松風不動産

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2021.11.18