今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

西東京市泉町2丁目 中古一戸建

所在地

東京都西東京市泉町2丁目

物件タイプ

中古一戸建

取扱不動産会社

有限会社 立野産業

この物件の”いいとこ”リスト

• 駅から少し離れてこそ得られる、落ち着きと緑のある暮らし
• ダイニング・キッチンと和室をつなげて使える可変性が嬉しい間取設計
• 床下収納とカップボードも完備！収納豊富でスッキリした暮らしに
• 暮らしにゆとりを生む南向きロングバルコニーと浴室、駐車しやすいカースペース

こんな方にオススメの物件です！

• スッキリしたインテリアを目指す！収納重視の方
• 健康的に暮らしたい……緑の多い落ち着いた住環境をお求めの方
• 近所で日常の用事を済ませたい徒歩生活派の方
• 来客や季節に合わせて間取を柔軟に使いたい方
• 車移動も多い方

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駅から少し離れてこそ得られる、落ち着きと緑のある暮らし

今回の”いいとこ”研究物件は、西武池袋線のひばりが丘駅が最寄り駅の戸建住宅です。
駅から徒歩18分と、駅までは少し距離がありますが、でもその分、周辺は落ち着いた住宅街で、公園など緑も多い健康的な環境というのが”いいとこ”ポイントですよ。

静かな環境というのは嬉しいですね～。
駅まで少し歩くのは気になるけど、周りが落ち着いてるなら暮らしやすそう。

そうですねえ。
そしてこの物件は、暮らしの利便性が高いのも”いいとこ”ポイントです。
徒歩3分圏内にスーパーとコンビニ、郵便局があり、徒歩6分ほどでドラッグストアや無人野菜販売所もありますよ。
毎日の用事が近所で完結するのは、忙しいご家庭ほど助かりますね。

徒歩3分でスーパー到着ってありがたいですね！
駅よりも日常の買い物が近い方が助かるタイプなので、これはかなり魅力的かも。

ダイニング・キッチンと和室をつなげて使える可変性が嬉しい間取設計

こちらの物件は、4DKの間取で、部屋数がしっかりあるのが”いいとこ”ポイントのひとつとなっています。
特に、ダイニング・キッチンと隣接する和室が引き戸で仕切られていて、フルオープンにすることで空間をつなげて広く使えるようになっているという点も、嬉しいポイントです。
来客時は広く、空調を効かせたいときは区切って使うなど、暮らしに合わせて柔軟に変えられる設計ですよ。

普段は閉じておいて、親が泊まりに来る時だけ広く使うとかもできそうで、生活の中での便利さがリアルに想像できますね～。
引き戸だと、そういう使い方ができるのがいいですね！

さらに、ダイニング・キッチンには掃き出し窓があるのも”いいとこ”ポイントです。
採光や通風が良いのはもちろん、外にサッと出られるので、掃除や換気のときにも便利なんですよ。
日々の小さな家事ストレスが減りやすい設計ですねえ。

掃き出し窓なら、床掃除もしやすそう！
子供がいるとすぐ汚れるので、こういうポイントって助かりますよね。

床下収納とカップボードも完備！収納豊富でスッキリした暮らしに

収納の多さも、この家の大きな”いいとこ”ポイントです。
間取図でご覧いただくとわかりやすいのですが、全居室に収納があり、1F廊下にも収納が確保されています。
さらに、キッチンと洗面所に床下収納が1か所ずつあり、キッチンには作り付けのカップボードも備え付けなんですよ。

ピンクに塗られている箇所が収納ですね。
床下収納が2か所もあるのは嬉しい～！
保存食や洗剤のストックって場所を取るので、お部屋に場所をとらないように収納できるとすごく助かります。

そうですねえ。
また、カップボードがあると、食器や調理家電の置き場が最初から整うので、引っ越し後の新生活のスタートもスムーズになりますね。
収納が豊富だと、家具を増やさずに済むので、空間を広く使えるメリットもありますねえ。

収納家具を買い足さなくていいのは、コスト的にもありがたいですね。
部屋がスッキリすると気持ちも整いそう。

暮らしにゆとりを生む南向きロングバルコニーと浴室、駐車しやすいカースペース

続いてご紹介したい”いいとこ”ポイントは、2部屋をつなぐロングサイズの南向きバルコニーです。
採光や通風を良好に保つのはもちろん、部屋の行き来のルートが増えるので家事動線にも役立つのが”いいとこ”ポイントですよ。

南向きのロングバルコニー、いいですね～！
洗濯物もたくさん干せそうだし、部屋を行き来できるのも便利そう。

さらに、浴室は1616サイズでゆとりがあり、窓も大きく換気しやすい設計となっているのも”いいとこ”ポイントですよ。

お風呂が広いのも嬉しいなあ。
この窓のサイズ感なら、お風呂がカビる心配も少なく済みそう！

ちなみに、玄関横のカースペースも広めに設計されている点も見逃せません。
駐車しやすく、サイズ大きめの車種でも安心なのは”いいとこ”ポイントですねえ。
駅まで距離が少しある分、車を活用したい方にもフィットしやすい住まいだと思います。

ああ～、私、車の運転があまり得意じゃないので、駐車スペースが広いのはほんっとにありがたいです……！
週末にまとめ買いしたり、遠出したりするなら車は必須ですからね～。
特に子供が小さいうちは、何かと車の出番が多くなりますし。

そうですねえ。
お買い物が徒歩で済ませられる立地でも、お子さんが小さいうちは車を使いたくなる場面が多いですよね。
こちらの物件は、落ち着いた住環境と日常利便、可変性のある間取、そして収納や家事動線の良さが魅力の住まいです。
住まい探しでは、駅距離などの条件だけでなく、どんな生活を送りたいかを具体的にイメージすることが大切です。
希望条件の優先順位を整理し、将来のライフステージの変化にも寄り添えるかを考えながら、”いいとこ”ポイントが自分の暮らしに合うかを見極めていきましょう。

こんな方にオススメの物件です！

• スッキリしたインテリアを目指す！収納重視の方
• 健康的に暮らしたい……緑の多い落ち着いた住環境をお求めの方
• 近所で日常の用事を済ませたい徒歩生活派の方
• 来客や季節に合わせて間取を柔軟に使いたい方
• 車移動も多い方

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協力：有限会社 立野産業

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2026.01.20