今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

ダイアパレス茜町インタースクエア壱番館

所在地

香川県高松市茜町19-35

物件タイプ

中古マンション

取扱不動産会社

株式会社 原田不動産

この物件の”いいとこ”リスト

• 瀬戸内海が徒歩圏内、紫雲山を臨む眺望、徒歩5分圏内にスーパーなどありで、自然に囲まれつつも生活便利な住環境
• 陽当り・通風・眺望良好！上層階かつワイドバルコニーで開放感あふれる眺望
• 修繕、ハウスクリーニング済！マンションの管理状況も良好
• 全居室収納完備！充実の収納

こんな方にオススメの物件です！

• 独身貴族の方
• DINKsの方
• 健康的に暮らしたい……緑が多く、陽当りが良好な住まいをお求めの方
• スッキリと暮らしたい！収納重視の方
• 新築でなくてもいいけど、状態の良い住まいをお探しの方
• 終の棲家として長く住み続けたい方

あてはまる方は、物件概要ページもチェック！

ダイアパレス茜町インタースクエア壱番館の物件概要を見る
［本物件は成約致しました］

クリックタップで物件の詳細ページを開きます。

この物件と似た物件を
探してもらう

瀬戸内海が徒歩圏内、紫雲山を臨む眺望、徒歩5分圏内にスーパーなどありで、自然に囲まれつつも生活便利な住環境

今回ご紹介する”いいとこ”研究物件は、香川県高松市の中心部にほど近い立地のマンション「ダイアパレス茜町インタースクエア壱番館」です。
JR高徳線の昭和町駅が最寄り駅ですが、高松駅へもアクセスが良く、徒歩5分圏内にスーパーやコンビニがあるという生活便利な立地が”いいとこ”ポイントのひとつです。
それでいて、瀬戸内海も徒歩圏内で、香東川も近く、バルコニーからは紫雲山を臨むという、自然に囲まれた環境も魅力ですねえ。

スーパーなどがすぐ近くというのは便利でいいですね！
しかも、海や山も身近で自然に癒される暮らしが送れそうなのも贅沢感がありますね。

高松市中央卸売市場と連携している「うみまち商店街」が徒歩8分ほどの距離にあるのも嬉しいポイントですね。
新鮮な地魚や果物を堪能できるほか、飲食店や各種問屋などもあり、暮らしがさらに楽しくなりそうなスポットが身近というのも魅力のひとつかと思われます。

日常のお買い物は近くのスーパーで手軽に済ませられて便利だし、休みの日は商店街でレジャー感のあるお買い物を楽しめるっていう感じですね。

そうですねえ。
物件の近隣にはゴルフ場がある点も、ゴルフがお好きな方には嬉しいポイントです。
海も山も川も近く、健康的で利便性も高い周辺環境なので、終の棲家にもオススメの”いいとこ”物件です。

今、仕事がテレワークになって在宅時間が長くなったので、落ち着いた環境の住まいに引っ越したいなと思ってるんですよね。
なので、利便性だけでなく、自然に囲まれていて気分転換もしやすい環境は嬉しいですね！

陽当り・通風・眺望良好！上層階かつワイドバルコニーで開放感あふれる眺望

続いてご紹介したい”いいとこ”ポイントは、バルコニーからの眺望です。
こちらの物件は建物の上層階に位置しているのに加えて、近隣に高層建築物がなく視界が開けているため、バルコニーからの眺望が良く、採光や通風も良好なんですよ。

すごい！
遠くまでよく見えますね～！
山と空がまるで絵画みたいで、素敵な景色ですね！

先ほども少し触れましたが、目の前には紫雲山が見えていて、緑が美しく目を癒してくれますねえ。
ワイドバルコニーでゆったりしているのも、開放感があって良いですよね。

バルコニーが広々しているのも、のびのびできますね～！
晴れた日には洗濯物をたくさん干せそうで嬉しいなあ。
陽当りもいいですし。

バルコニーにはリビング・ダイニングのほかに2部屋が面しているので、室内への採光が多い間取設計も”いいとこ”ポイントですね。
また、ちょっと珍しいタイプのL字型バルコニーなのも、注目いただきたい点です。

よくあるL字型バルコニーは家を囲う形になってますけど、こちらは家から突き出るような形になってるんですね～！
ちょっと面白いし、バルコニーの先端に行けばさらに遠くまで見渡せるのもお得感あるなあ。

修繕、ハウスクリーニング済！マンションの管理状況も良好

次の”いいとこ”ポイントも見ていきましょう。
こちらは賃貸マンションとして運用されていたとのことですが、退去にあたって修繕とハウスクリーニングが実施されていて、状態良好です。
入居後すぐに新生活をスタートできますよ。

すでに大掃除済ってことですね～。
お引越しが楽でいいなあ。
中古物件だけど、室内も綺麗！

そうですねえ。
状態が良いので大幅なリフォームなどが不要で、その分、物件価格も抑えられているのも”いいとこ”ポイントと言えますね。
新築のように綺麗にリフォームした物件も魅力的ですが、そうした物件はリフォーム工事費用が物件価格に反映されるというのがデメリットにもなります。
すぐに新生活を始めたい方や、ご自身で好みのリフォームを行いたい方にオススメの物件ですねえ。

そうか～、新築物件とかリフォームしたての物件は、確かにとても魅力的に見えますよね。
うちはピカピカ度にはそれほど強いこだわりはないから、これくらい綺麗だったらむしろコスパが良く感じられていいかも。
実際に住んでみてから自分でリフォームを計画するのもいいですね！

確かに、住んでみて改めて、ご自身の生活スタイルに合うリフォームポイントが見つかることもありますね。
そういう意味では、こちらのようなリフォームされていない物件を選んで、しばらく暮らしてみてからご自身でリフォーム計画を立てるというのもまた、賢い方法のひとつだと思います。
また、マンションの建物自体も、定期的に大規模修繕が行われているなど管理状況が良好な点も大きな”いいとこ”ポイントです。

前にニュースで「大規模修繕がなかなか実施できないマンションが出て来ている」っていう話を見たことがあります！
工事費が高くなってきて、修繕積立金では工事費が賄えず、しかも住民も追加費用を負担するなら工事しない方がいいというスタンスの人が多くて……ってケースがあるみたいですね～。

そうなんですよ。
集合住宅は、一定割合の居住者の同意が得られないと、大規模修繕などの工事を実施することができません。
そういう観点では、こちらのマンションは、居住者のマンション保全への意識が高いと判断することができて、安心感がありますね。
これは、マンションにおいて非常に重要な”いいとこ”ポイントなんですよ。

戸建住宅とマンションの違いはこういうところにもあるんですね～。
新築マンションだとそのあたりはまったくの未知数だけど、中古マンションなら修繕の履歴とかである程度は判断できそうなのが、中古マンションの隠れたメリットなのかも……。

全居室収納完備！充実の収納

もうひとつご紹介したい”いいとこ”研究物件は、収納の豊富さです。
間取図をご覧いただくとわかりやすいのですが、全居室に収納完備で、さらに廊下の収納やリビング・ダイニングのカウンターなどもあり、充実の収納となっていますよ。

和室の押し入れがなかなか容量大きめだし、確かに収納が充実してる感じがありますね！
4.5帖の洋室は上部収納になってるのも工夫があっていいですよね。
収納の下に机を置いたりできそう。

そうですねえ。
収納が豊富ですと、家具を減らしやすくてお引越しが楽というメリットもあります。
ミニマムなライフスタイルを実践されている方でしたら収納は少なくても問題ないかと思いますが、そうでない場合はどうしても収納家具が必要になりますよね。
そういう時、新しく家具を購入したり、もしくは今ある家具を新居に運ぶ必要が出てきます。
そうなると、家具の購入費用や運搬費がかかり、引っ越しのコストが増す……というわけです。

言われてみれば、今の家に引っ越した時には、家具を買ったり移動させたりするのに意外とお金かかったなあ。
家を買うって、当然だけど買っておしまいじゃないですもんね。
そう考えると、家具があまり必要ない家は、確かに引っ越しのコスパがいいのか～。

そうですそうです。
作り付けの収納が十分ある住まいでしたら、まずは住んでみて、必要に応じて徐々に家具を増やしていくというスタイルも可能ですしね。

リフォームと一緒で、完成した住まいを最初から用意するんじゃなくて、まずは暮らしてみて、自分たちに合う住まいに仕上げていくって考え方ができそうですね。
そう考えると、家にどんどん愛着がわきそうでわくわくしますね！

こんな方にオススメの物件です！

• 独身貴族の方
• DINKsの方
• 健康的に暮らしたい……緑が多く、陽当りが良好な住まいをお求めの方
• スッキリと暮らしたい！収納重視の方
• 新築でなくてもいいけど、状態の良い住まいをお探しの方
• 終の棲家として長く住み続けたい方

あてはまる方は、物件概要ページもチェック！

ダイアパレス茜町インタースクエア壱番館の物件概要を見る
［本物件は成約致しました］

クリックタップで物件の詳細ページを開きます。

この物件と似た物件を
探してもらう

協力：株式会社 原田不動産

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2024.05.09