今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

横浜市青葉区みすずが丘 中古一戸建

所在地

神奈川県横浜市青葉区みすずが丘

物件タイプ

中古一戸建

取扱不動産会社

センチュリー21アイワハウス株式会社

この物件の”いいとこ”リスト

• 瀟洒な欧風デザイン
• 広々！LDKが25.2帖
• 陽光と風を楽しむウッドデッキとワイドバルコニー
• 富士山を一望できる眺望
• ウォークインクローゼットあり！全居室にも収納
• 車を利用しやすい両面道路＆車庫2台分

こんな方にオススメの物件です！

• 収納重視の方
• "効率"には疲れた……これからは"ゆとり"だ……とお考えの方
• 横浜市青葉区ブランドを満喫したい方
• お客さんをたくさん自宅に招きたい方
• 床暖房の魅力に取り憑かれた方

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瀟洒な欧風デザイン

欧風デザインの上品なおうちですね！

レンガや木枠が白い壁に映えて、落ち着きのある佇まいですよね。
門扉やトピアリーのアーチも瀟洒な雰囲気です。
室内も上質感たっぷりですよ。

 白い壁と木のコントラストが綺麗です！

玄関ホールの吹き抜けがまた贅沢ですよね。
玄関収納やカウンターの大理石も実に高級感があります。

2階から玄関ホールを見下ろした眺めがまた素敵ですね。
広々としてて、なんだか家というよりも伝統のある駅舎といった風情です。

流行に左右されない、飽きの来ないデザインですよね。

広々！LDKが25.2帖

こちらは、LDKも贅沢ですよ～。
なんと、25.2帖もあるんです！

それは広いですね……！

間取図を見ていただくと分かりやすいんですが、リビングとダイニングキッチンが横につながっている形で、必要に応じて仕切れる造りになっています。
和室も奥にあり、全部をオープンにすると、さらに広い空間として使うことができるようになっているんです。
しかも、LDKには床暖房も設置されていて、冬もくつろぎやすい空間になっていますよ。

この広さの上に床暖房もあるなんて、もうお客さんを呼ぶしかないですね……。

そうですねえ。
キッチンにはお料理をみんなで一緒に楽しみやすいアイランドカウンターが設置されていて、そういう点でもお客さんを呼ぶのにぴったりなおうちですね。

また、広いのはLDKだけじゃありません。
全室が6帖以上で、しかも全室に収納がありますよ。

こちら、4LDKでしたよね。
全室が広めだなんて、ゆとりを感じる設計ですね……！
子供部屋も6帖だなんて、子供にもとっても喜ばれそうです。

そうですね、この物件の最大の”いいとこ”ポイントは、随所にゆとりが感じられる点ですね。
単純に部屋の面積が広いというだけでなく、玄関の吹き抜けのように贅沢な空間設計も多く取り入れられていて、暮らしに潤いが感じられる住まいだと思います。

陽光と風を楽しむウッドデッキとワイドバルコニー

ゆとりと言えば、先ほど見た間取図にウッドデッキがありましたが……

おや、お気づきですね？
そうなんですよ、こちらの物件は庭にウッドデッキが設置されているんです。

プライベート空間という雰囲気もあって、いいですね！

そうですね、隣家との境界に背の高い植栽があるので、ほどよく目隠しになっているのが安心感がありますよね。
夏場の夜に冷えたビールを一杯やりたくなる空間です。

主人も同じことを言いそうです。
私は夏だったらスイカかしら。
子供たちは花火をやりたがるかも……。

家族団らんの捗りそうな場所ですよね。
実は1階だけじゃなく、2階にもこのウッドデッキに該当する場所があるんですよ。
バルコニーがとっても広いんです。

本当ですね！
テントが張れそうです。

西側は6帖分くらいありますね。
ちょっとしたホームパーティができそうな雰囲気ですよね。

陽当たりもいいし、風も気持ちいいですね！
確かに、ここならお客さんを呼んで一緒に過ごしたりしても楽しそう。
お洗濯ものや布団などを干すのにも良さそうですね。
これだけの広さなら、たくさんの洗濯ものも一気に外干しできそうで頼もしいです。

富士山を一望できる眺望

このバルコニーからの眺めもいいですね！

周囲に高い建物がなく、また道路に挟まれた両面道路の立地なので、陽当たりも風通しもいいんですよね。
天気の良い日には、富士山も一望できますよ。

あら素敵！
でも「家から富士山が見える」って聞くとつい「すごい！」って思っちゃうの、なんでなのかしら。
見えるのが富士山以外の山だと、ここまではテンション上がらないと思うんですよね。

なんなんでしょうね……関東人のDNAに刻まれた記憶か何かなんでしょうかね。

ウォークインクローゼットあり！全居室にも収納

広さやウッドデッキやバルコニーの眺望なども素晴らしいですが、収納の豊富さも素晴らしいんですよ。
もう一度、間取図を見てみるとこの住まいの収納の充実具合がよくわかります。

青紫の部分が収納ですね。
確かに、いっぱいありますね。

そうです、各居室に必ず1つは収納があります。
言うまでもなく、これは”いいとこ”ポイントですよね。

あっ、ウォークインクローゼットもあるんですね！

ええ、ウォークインクローゼットもあるんですよ。
それだけでなく、廊下にも収納が数ヶ所あるのも”いいとこ”ポイントです。
1階の階段の下は外から出し入れできる物置になっていて、空間を上手く活用していますよね。
さらに、青紫にはなっていない収納もありますよ。
キッチンに床下収納、洗面室にも収納があります。

本当ですね、床下収納が2つもある！
収納家具がほとんどいらないおうちですね。

 さらにさらに、2階の中央にはロフトもあるんですよ。

わあ、素敵！
天窓もついてるんですね！

ハシゴ式なのでやや不便な面もありますが、軽くてかさばるものを収納するのにちょうどいいでしょうね。

収納に使いたいけど、子供が秘密基地にしそうです……。

確かに、小さなお子さんが喜びそうな場所ですね。
こういう空間は子供だけでなく大人にとっても魅力的ですよね。

ロフトは居室と空間を共有したつくりとなっていることから、天井が高く部屋が広く感じられるというのが大きなメリットのひとつ。
子供用のプレイルームやプチ書斎など、様々な活用ができるのも”いいとこ”ポイントです。
収納として利用する場合は、はしごでの出入りであることを考慮して重いものや大きなものを収納しないようにしたり、収納物の使用頻度を考えてレイアウトするといった工夫が必要です。

ロフトがある物件のメリットやデメリットを【張替由佳の不動産研究】で解説しています

車を利用しやすい両面道路＆車庫2台分

先ほどバルコニーの説明でもお話しましたが、この物件は両側が道路という立地なんですよね。
これはこのエリアの特徴でもあるんですが。
また、車庫は車種によっては横に2台並べて置ける広さで、車を活用しやすくなっていますよ。

うちは主人がマイカー通勤なので、2台置けるとありがたいですね～。
最寄り駅まで少し距離がありますし、お買い物や子供とのお出かけに車を使いたいところです……。

小さなお子さんのいるご家庭だと、やはり車を使いたくなりますよね。
この物件の周辺は道路も整っていますし、車庫入れもしやすくて、運転面でも楽だと思いますよ。

それ、私にとってすごく嬉しい”いいとこ”ポイントです！
あとは、私と車でお出かけすると言うと泣いて嫌がる子供をうまくなだめられれば、今よりずっとゆとりのある生活にできそう……。

泣いて嫌がるって、今までどんな運転をしてきたんですか……？

こんな方にオススメの物件です！

• 収納重視の方
• "効率"には疲れた……これからは"ゆとり"だ……とお考えの方
• 横浜市青葉区ブランドを満喫したい方
• お客さんをたくさん自宅に招きたい方
• 床暖房の魅力に取り憑かれた方

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協力：センチュリー21アイワハウス株式会社

投稿日：2019.01.10