今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

アルファライフ宇多津駅前

所在地

香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁93-7

物件タイプ

中古マンション

取扱不動産会社

株式会社 原田不動産

この物件の”いいとこ”リスト

• 徒歩4分圏内にスーパーやドラッグストアなどが揃う生活便利な周辺環境
• 3方角部屋＋Ｌ字型バルコニーで陽当り良好
• 全居室に収納完備、充実の収納

こんな方にオススメの物件です！

• 日用品のお買い物は徒歩で済ませたい……生活便利な環境をお求めの方
• ペットは家族！ペット可物件をお探しの方
• 健康的な環境で暮らしたい！陽当りや通風重視の方
• 収納重視！収納が充実した住まいをお求めの方

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徒歩4分圏内にスーパーやドラッグストアなどが揃う生活便利な周辺環境

今回の”いいとこ”研究物件は、「アルファライフ宇多津駅前」。
四国の大手総合不動産会社、穴吹興産の分譲マンションです。
マンションブランド「アルファ」シリーズのひとつですね。

高松市内だけでもたくさん見かけますね。
「アルファライフ」とか「アルファステイツ」とか「アルファスマート」とか、いろいろありますよね。

そうですそうです。
「アルファライフ宇多津駅前」はJR予讃線の宇多津駅から徒歩13分という距離ですが、コンビニやスーパーまで徒歩3分、ドラッグストアまで徒歩4分、郵便局まで徒歩3分など、生活便利な環境が”いいとこ”ポイントのひとつです。

いろいろ揃っていますね！

イオンタウンまで徒歩9分ほどですし、少し足を延ばせば飲食店も充実していて、便利なエリアです。
小学校まで徒歩5分と、小さなお子様のいるご家庭にとっても便利かと。

まさにうちですね～。
学校があまり近すぎても、騒音やグラウンドの土埃に悩むことがあると聞きますし、徒歩5分くらいの距離は理想かも。

確かに、近すぎるのも大変という話は耳にしますねえ。
ちなみに、商業施設や学校だけではなく、大きな公園なども近くにあるんですよ。
広いグラウンドがある宇多津中央公園まで徒歩8分で、ジョギングにもぴったりです。
今回の”いいとこ”研究物件はペット可物件なので、ペットの散歩にも良さそうですねえ。

今住んでいるところがペット禁止なので、引っ越したら犬を飼いたいって思ってるんですよね。
周辺環境も、ペット飼育に向いていそうなのがいいですね～。

3方角部屋＋Ｌ字型バルコニーで陽当り良好

では、物件の”いいとこ”ポイントも見ていきましょう。
こちらは、東・南・西と三方が角になっている、独立性の高い3方角部屋です。
陽当りが良いのはもちろん、窓が多いので採光・通風も良好ですよ。

お隣は北側のみってことですね。
確かに、陽当り良さそう……！

さらに、部屋をぐるりと囲むようなＬ字型バルコニーになっています。
リビングからだけでなく、各居室からもバルコニーと行き来できるようになっている点も”いいとこ”ポイントですねえ。

バルコニーが一続きになっていると、なんだかすごく開放感がありますね～。
あっ、もしかして、キッチンからもバルコニーに出られるようになっているんでしょうか？

そうですそうです。
かさばる缶ゴミを一時的にバルコニーにおいておくといった、お勝手口のような使い方もできますよ。

なるほど～。

雨で外を歩けない時にバルコニーを往復して運動不足を解消することもできそうですねえ。

そ、それはちょっとご近所の目が気になるかも……。

ちなみに、お部屋はエレベーターのすぐ近くに位置していますので、外出時が楽というメリットもあります。
間取図を見ていただくとわかりますが、玄関のすぐ隣がエレベーターになっていますので、とてもスムーズに移動できますね。
特に、ゴミ出しやお買い物帰りに楽さを実感できるのではないでしょうか。

急いでいる時には特にありがたいですね～。
こういう便利さって地味にありがたみがありますよね。
毎日のことだから、生活の快適さに大きく影響しそうです。

そうですねえ。
時短や楽さにつながるという快適さは、意外と日々の暮らしに大きな影響がありますよね。
ただ、エレベーターに近いということは、ドアの開閉音などが響くことがあるというデメリットもあります。
また、玄関付近を人が通る回数も増えますので、音やプライバシーが気になる方にはあまりオススメではないので、その点は注意が必要ですね。

私も夫もあまりそのあたりが気になる人間ではないので大丈夫そうですが、人によっては気になってしまうかもですね～。

全居室に収納完備、充実の収納

もうひとつの”いいとこ”ポイントは、収納が充実しているという点です。
もう一度、間取図をご覧ください。
各居室に収納が完備されているほか、廊下にも収納が設けられていて、生活するうえでの便利さをしっかりと考慮した設計になっています。

間取図の淡い茶色になっているところが収納ですね。
個室以外にも、廊下や玄関にも収納が作り付けになってますね～。

大容量の収納がどーんと設計されている物件も魅力的ですが、こちらのように、使い勝手を考えて必要な場所に配置されている物件も、暮らしの便利さの点では魅力的ですね。

大きなアウトドア用品を持っているようなおうちでは大容量の収納が必要だったりするかもしれませんけど、うちはそういうのはないですし、こういうタイプの細々とした収納がたくさんある住まいの方が向いてるかも。

そうですね、ライフスタイルによってもそのあたりの選択肢は変化しますねえ。
ライフスタイルと物件との相性はとても大切ですから、「どんな生活を送りたいか」をしっかりとイメージしながら物件探ししてみていただきたいですねえ。

こんな方にオススメの物件です！

• 日用品のお買い物は徒歩で済ませたい……生活便利な環境をお求めの方
• ペットは家族！ペット可物件をお探しの方
• 健康的な環境で暮らしたい！陽当りや通風重視の方
• 収納重視！収納が充実した住まいをお求めの方

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協力：株式会社 原田不動産

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2021.01.07