あなたならどう使う？リビングよりも広いルーフバルコニー

モアグレース森本

※当サイトのコンテンツにはプロモーションが含まれています。

今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名: モアグレース森本
所在地: 愛知県一宮市森本1-3-36
物件タイプ: 中古マンション
取扱不動産会社: いわくら不動産センター株式会社

この物件の”いいとこ”リスト

約27帖の広々ルーフバルコニー
三方角部屋＋二面バルコニーで採光・通風・眺望良好
LDKとつながる和室、2部屋に分けることも可能な洋室……臨機応変な間取
全居室収納完備！WICもある豊富な収納
ペットに優しい小さな扉

こんな方にオススメの物件です！

ペットと暮らしている方
敷地内に駐車場は必須！という方
おうち時間も充実させたい！日常生活にも変化を求める方
収納重視！収納がたくさんほしい方

本物件の取り扱いは終了しました

夫、子供と3人で賃貸マンションに在住の30代。
猫を飼育中。
子供部屋のある住まいをと考え、持ち家も視野に入れて引っ越しを検討中。

約27帖の広々ルーフバルコニー

今回の”いいとこ”研究物件は、とーってものびのび過ごせるマンション物件です。
まずはこちらをご覧ください。

屋上ですか？
マンションということは、共有施設かな？

実はここ、物件の一部なんです。
ルーフバルコニーが、なんと44.71m²もの広さがあるんです！
帖数にすると約27帖。
かなりの広さですよね。

すごい……！
完全に、マンションの屋上部分だと思っちゃいました。
ルーフバルコニーにもう1軒おうちを作れそうですね……。

ここでテントを張ってプチキャンプができちゃいますよね。
さらに、ルーフバルコニーには物置も備え付けられていて、収納面もカバーしているんですよ。

ルーフバルコニーでキャンプする用のアウトドアグッズをしまっておくのにちょうど良いですね～。
毎日こんな開放感のあるところで過ごせたら、すごくリラックスできそう……。
縄跳びとか体操とか、身体を動かすのにも良い環境ですよね。

お子さんものびのび遊べる広さですね。
とはいえ、こちらはルーフバルコニーですので、階下は住戸になっています。
あまり激しくジャンプしたりすると、騒音問題になる可能性がありますので、気遣いも忘れないでおきたいところですね。

三方角部屋＋二面バルコニーで採光・通風・眺望良好

この物件は、バルコニーがもう一面あるんです。
リビングはルーフバルコニーとバルコニーの両方が接しているので、採光が良好なだけでなく、日照時間も長いという”いいとこ”ポイントがありますね。

それぞれ違う方角になっているんですね。
バルコニーの方も広いですね～！

そうですねえ。
しかもバルコニーにはスロップシンクという流し台のような設備がありますので、例えば靴を洗ったりするのにも使えて便利ですよ。
キッチンのお勝手口からすぐの位置でもあるので、ゴミ箱を洗うのにも便利そうですよね。

窓を洗うのにも便利そうですね～。

それから、この物件は三方角部屋でもあります。
このため窓が多く、採光や通風が良好というのも”いいとこ”ポイントですね。

LDKとつながる和室、2部屋に分けることも可能な洋室……臨機応変な間取

この物件は、LDKが約19帖と広めなことに加えて、隣接する和室がつなげられる設計になっている点が”いいとこ”ポイントのひとつです。
和室の扉がフルオープンになる訳ではありませんが、リビングと空間がつながるようになっていて、来客人数の多い時などに空間を広げることができるようになっています。

ママ友と集まる時にも良さそうな間取ですね～。
子供たちは和室の方で、ママたちはリビングで過ごすようにすれば、目が届きやすくて安心かも。

なお、和室はリビング側と廊下側の2か所に扉があり、通り抜けもできるようになっています。
和室からトイレへの移動にリビングを経由しなくて済むようになってるんですね。

なるほど～。
廊下側に小窓があるのがちょっと素敵ですね！
ところで、扉が2か所と言うと、北東側の洋室もそうですよね。
これにはどういったメリットがあるんでしょうか……？

おっ、いい質問ですね～。
こちらは、部屋を2つに分けることもできる設計になっているんですよ。

あ～、確かに、柱があるあたりで区切れそうですね。
今は子供は1人ですけど、将来的に2人になった時にも子供部屋をもうひとつ作れるということですね。
マンションだけど臨機応変なんですね！

家族の状況に合わせて間取が変えられるというのは、長く住むことを考えると大切なポイントと言えます。
将来設計も含めて住まいを選ぶことをオススメしたいですね。

全居室収納完備！WICもある豊富な収納

もうひとつの”いいとこ”ポイントは、収納の豊富さです。
もう一度間取図を見ていただきたいのですが、各居室に収納が設けられていますよね。
キッチンにも食品庫がありますし、廊下にも収納が作り付けになっています。
さらには、最初にお話したルーフバルコニーの物置。
住まいのあちこちに収納が設けられていて、使い勝手の良さもしっかりと考えられていることが伺えます。

リビングにも収納があるんですね！
ところでWICっていうのはなんでしょうか？

ウォークインクローゼットの略ですね。
こちらはかなりゆとりあるサイズになっていますよ。
大きめのクローゼットというレベルじゃなく、ちゃんと人が中に入っていける広さです。

間取表記の種類や読み方を【張替由佳の不動産研究】にて解説しています

確かに広いですね～。
油断して服をいっぱい買っちゃいそうだわ……。