今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

入間市大字南峯 中古一戸建

所在地

埼玉県入間市大字南峯

物件タイプ

中古一戸建

取扱不動産会社

株式会社 Izumida

この物件の”いいとこ”リスト

• 大成建設株式会社施工！耐震性、耐久性に優れたRC造の戸建住宅
• 6SLDK、全居室6帖以上、収納充実のゆとりある住まい
• 解放感を満喫できる屋上＋広々ベランダ
• 区画整理された運転しやすい閑静な街並、圏央道『青梅』ICまで約2.3km

こんな方にオススメの物件です！

• 家族の人数が多い！部屋数の多い家をお求めの方
• のびのびしたい！住まいの広さ重視の方
• 眺望重視！解放感のある眺望をお求めの方
• 住まいの周辺は静かであってほしい…落ち着いた住環境をお求めの方

本物件の取り扱いは終了しました

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大成建設株式会社施工！耐震性、耐久性に優れたRC造の戸建住宅

今回の”いいとこ”研究物件は、ややレア感のある物件ですよ。
なんと、一戸建の鉄筋コンクリート造(RC造)です！
しかも、施工会社は大成建設株式会社と、この点も個人向け住宅では珍しいですね。

大成建設と言うと、大手ゼネコンでビルをよく手掛けているイメージですが……こういう一般の住宅も建築するんですね～。
知りませんでした。

おっしゃる通り、大規模なビルなどを手掛けることが多い大成建設ですが、グループ企業では「パルコン」というRC住宅も手掛けるなど、一般向けの住宅も建築しているんですよ。

有名なビルを作った会社が建築した、と聞くと、すごーく高いんじゃないかと思っちゃいますね……。
しかも鉄筋コンクリート造って、お高いんでしょう？

確かに、RC造住宅は、木造と比較すると建築費用は高いですね。
しかし、遮音性や耐火性、耐震性の高さは、RC造の方が上です。
安全性の面から言えば、コストパフォーマンスの良い住まいと言えますね。

なるほど～。
耐震性は、特に気になるポイントではありますね。
でもこちらは、築年月が昭和63年と結構昔ですね……耐震基準とか、大丈夫なのか気になるなあ。

中古住宅ですし、住まいの状態はちょっと気になりますよね。
そういう場合は、インスペクション(住宅診断)を利用しましょう。
専門家が住宅の劣化などを詳細に確認して報告書にまとめてくれるので、納得した上で購入の手続きを進めることができますよ。

買う前に判断できるなら安心ですね！

高いお買い物ですから、ちゃんと納得したいですよね。

6SLDK、全居室6帖以上、収納充実のゆとりある住まい

こちらの物件は、施工会社や造りだけじゃなく、広さもすごいですよ。
なんと言っても6SLDKです。
外観からも広さは感じますけど、数字で聞くと驚きますよね。

6ってなかなか間取で聞かない数字ですね……。
豪邸ですね！

そうですねえ。
部屋数の多さも”いいとこ”ポイントですが、さらに居室はすべて6帖以上の広さに設計されているんですよ。
ゆとりの住宅ですね！

6帖どころか、10帖の部屋もあるんですね……！
なんだか部屋の大きさの感覚がおかしくなっちゃいそう。
6帖が4帖半くらいに見えてきそうな……。

さらに、収納も充実していて、ウォークインクローゼットや納戸もあるんですよ。
これが基準になってしまうとつらいかもしれませんねえ。

よく見たら、1Fの洗面室とキッチンの間に「ユーティリティ」って空間もあるんですね。
ここも収納コーナーですか？

この場合は「家事室」というイメージですね。
洗濯物をちょっと干す場所に使ったり、収納にしたりと使い方は様々です。
例えば、棚やカウンターなどと組み合わせて、アイロンやミシンを使う空間にするといった使い方もよく見ますね。
PCやタブレットをちょっと使う空間にしてもいいかもしれません。

う～ん、やっぱり豪邸……！

解放感を満喫できる屋上＋広々ベランダ

豪邸感をさらに味わってみましょう。
こちらはなんと、ベランダに加えて、屋上もあるんですよ……。

屋上ですか～！
贅沢ですね……！

かなり遠くまで見通せる眺望がまた”いいとこ”ポイントですよね。

解放感がすごいです！

2Fのベランダも広いですし、屋根もあって使い勝手はとても良さそうですが、屋上の眺望の印象にはかなわないんですよねぇ。

ところで、この物件ではベランダって言うんですね。
バルコニーとはどう違うのでしょう？

簡単に言うと、屋根のある・なしの違いです。
バルコニーには屋根がなく、ベランダは屋根があるものを指します。
建築基準法などで定められている訳ではないようですが、そのように呼び分けられていますね。
こちらの場合、屋根が備え付けられているので、ベランダと呼ぶのが正しいですね。

マンションはよくバルコニーと言われていますけど、あれは屋根がなくてもいいんでしょうか？

マンションの場合、最上階以外は上の階のバルコニーが屋根のような役割を果たしているだけで、正確には屋根がつけられている訳ではない……ということで、バルコニーと呼ぶのが正しいようですね。

なるほど……。
広さや奥行きではなくて、屋根が違いのポイントだったんですね～。

さらに、屋上は2013年に屋根防水工事を行っていますよ。
ちなみに、1Fには庭もあって、こちらもゆとりの空間になっています。

お庭も広いですね～！
やっぱり豪邸……！

区画整理された運転しやすい閑静な街並、圏央道『青梅』ICまで約2.3km

物件の周辺はとても落ち着いた閑静な街並で、車での移動が便利な環境ですね。
昭和40年代に決定された区画整理事業のおかげで、物件の周辺は道や区画がキレイに整えられたエリアになっているんですよ。
こういう点も、”いいとこ”ポイントですね。

車は必須のエリアですし、運転しやすいというのはかなり嬉しいですね～。

圏央道の『青梅』ICまで約2.3kmと近く利便性の高さもメリットですね。
カースペースも3台分ありますから、ご夫婦でそれぞれ車を使えるようになっているのも”いいとこ”ポイントですね。

3台分はすごいですね！
お客さんの分の駐車スペースもあるなんて、やっぱり豪邸～！

ちなみに、最寄り駅の金子駅まで歩いて9分と徒歩圏内なのも”いいとこ”ポイントですね。

電車も車も便利なんて、交通面でも”いいとこ”ポイントいっぱいですね……！

都心までは電車ですとおおよそ1時間半ほどかかりますが、のびのびと落ち着いた暮らしを手に入れたい方にはぴったりの物件ですね。
とても広々としていますので、ゆとりある暮らしを満喫できます。
「ゆったりのびのび暮らしたい」という理想をお持ちの方にはオススメの物件ですね。

こんな方にオススメの物件です！

• 家族の人数が多い！部屋数の多い家をお求めの方
• のびのびしたい！住まいの広さ重視の方
• 眺望重視！解放感のある眺望をお求めの方
• 住まいの周辺は静かであってほしい…落ち着いた住環境をお求めの方

本物件の取り扱いは終了しました

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協力：株式会社 Izumida

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2020.03.09