今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

座間市緑ヶ丘3丁目中古一戸建

所在地

神奈川県座間市緑ヶ丘3丁目

物件タイプ

中古一戸建

取扱不動産会社

株式会社 水島商事

この物件の”いいとこ”リスト

• 大きな公園やスポーツ施設に恵まれた、緑豊かで健康的な環境
• 居室はすべて収納あり！充実の収納
• 平成24年に水回り一部リフォーム済

こんな方にオススメの物件です！

• 収納重視！という方
• 気軽に身体を動かしたい！スポーツできる施設の近所に住みたい方
• 将来、理想のおうちを建てる！まずは土地からゲットだぜ！という方

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大きな公園やスポーツ施設に恵まれた、緑豊かで健康的な環境

今回の”いいとこ”研究物件は、公園やスポーツ施設が充実した周辺環境も魅力の戸建物件です。
最寄り駅の相武台前駅周辺が日用品などのお買い物スポットで、物件の近隣は落ち着いた環境になっていますよ。

閑静な住宅街、という感じでしょうか。
スポーツ施設が充実しているというのは面白いですね！

そうですねぇ。
ちなみに、近隣のスポーツ施設は、野球場、テニスコート、プール、卓球センターと屋外屋内いろいろな種目が揃っています。
一箇所に複合施設があるのではなく、それぞれ異なる施設なんですよ。

いろいろありますね～……！

公園は、大きなものだと「かにが沢公園」「座間谷戸山公園」が徒歩圏内にあります。
特に徒歩5分圏内の「かにが沢公園」は座間八景の一つにもなっていて季節ごとの四季折々の自然が楽しめるスポットで、ウォーキングやペットの散歩にぴったりですよ。
そのほかにも公園が多く、緑の多い環境と言えますね。

毎日のお散歩で四季を楽しめる環境ですね！
私も夫もスポーツが好きなので、スポーツ施設が多いのは嬉しいですね。
子供が大きくなってきたら一緒に遊べそうな施設もありますしね～。

居室はすべて収納あり！充実の収納

では物件の”いいとこ”ポイントも見ていきましょう。
こちらの物件は、収納が充実しているのが大きな”いいとこ”ポイントなんです。
LDKを含むすべての居室に収納が完備されていて、使い勝手の良い間取になっているんですよ。

作り付けの収納が多いと、家具も減らせていいですよね。

そうですねえ。
入居の引っ越しが楽だというのも”いいとこ”ポイントに挙げられますねぇ。

わー結構広い！わたしが持ってる洋服なら全部収納できちゃいます！

ここだけでもかなり収納力が高いですよね。
和室の押入れも天袋がありますし、本当に収納家具いらずの住まいかもしれません……。

平成24年に水回り一部リフォーム済

こちらは平成2年築の物件なんですが、キッチンと浴室は平成24年にリフォームされています。
その後もキレイにお使いだったようで、状態が良いですよね。

本当ですね！

ちなみに、こちらの物件は留意いただきたいポイントが一つありまして……「建物瑕疵担保責任免責」の物件なんです。
簡単に言うと、『シロアリ被害などのような建物の隠れた瑕疵があった場合に補償がない』ということです。

それは、なんだかとっても困ることのような気がしますが……。

確かに、物件を購入する側から見ると、デメリットが大きいように感じるかもしれませんね。
一般的な不動産物件の売買では、物件の売主には、契約書内で定めた期間内は、瑕疵について補償する義務を課せられます。
しかし、この物件の場合は、中古物件であり、さらに売主様が不動産業者ではないということから、瑕疵担保責任が免除されているんです。
個人が売主になっている場合は、不動産業者と違って、不動産売買を仕事として行っている訳ではないこともあり、物件に責任を負い続けるのも難しいですしね……。

個人同士の取引って考えると、確かに「そこまで責任とりきれない……」って思いますね……。
住んでいても気付かなかった瑕疵というのも、珍しくなさそうですしね……。

買い手側のメリットとしては、建物瑕疵担保責任免責物件は、価格が低めに抑えられている傾向がありますね。
最近では、瑕疵担保責任免責の物件を買い手が購入前に住宅診断して判断するケースが増えているようです。
価格面と瑕疵のレベルのバランスをチェックして、納得できれば購入するといった形ですね。

自分で選んだ専門業者のチェックなら、より安心できそうですもんね。

そういうことですねえ。
大きなお買い物ですから、調査にコストをかけてもしっかりチェックしたいという気持ちはよくわかりますよね……。

そう考えると、自分の目でも確認したくなってきました。
住宅診断に必要な資格ってどこで勉強したらいいのかしら。

今から勉強しはじめたら、家の購入が年単位で先伸ばしになりますよ……。

こんな方にオススメの物件です！

• 収納重視！という方
• 気軽に身体を動かしたい！スポーツできる施設の近所に住みたい方
• 将来、理想のおうちを建てる！まずは土地からゲットだぜ！という方

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協力：株式会社 水島商事

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2020.01.17