今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

クリオ登戸壱番館

所在地

神奈川県川崎市多摩区中野島4-3−20

物件タイプ

中古マンション

取扱不動産会社

センチュリー21ホームライフ株式会社

この物件の”いいとこ”リスト

• 多摩川沿いの眺めを楽しみつつ、運動にもぴったりの環境
• 小さな子供が一緒だとしみじみありがたい「駅から平坦」
• 大きなガラス窓から陽光がすみずみまで届くリビング
• 収納を豊富に！でも床も広く使いたい！を叶えた間取
• 生活便利な施設が徒歩5分圏内！利便性の高い立地
• ちょっと嬉しいポイント、宅配BOXなどなど

こんな方にオススメの物件です！

• 小さなお子様がいるご家族
• 川の景色が好きな方
• ランニングがお好きな方
• 光を求める方

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多摩川沿いの眺めを楽しみつつ、運動にもぴったりの環境

この物件は多摩川エリアで、川沿いにも歩いてすぐ行ける位置にあるんです。
散歩やジョギングなどを楽しむにはとても良い環境です。

私も主人も走るのが好きなので、嬉しいですね～。
ランニングコースがありますし、大きな川って景色もゆったりしていてのびのびできますし。
子供が大きくなったら、一緒に走りたいな。

物件の周囲は公園も多いんですが、中には広めの公園もあるので運動がお好きな方には嬉しいでしょうね。

犬と一緒に散歩するにもいいですよね……あ、ここはペット禁止なんですね。残念。

大型犬との暮らしにはなかなか良い環境なんですけどね～そこは残念です……。
また、昨今は異常気象や災害が続いていますので、川沿いの環境には注意が必要ですね。
災害情報・気象情報をしっかりチェックして、防災グッズもきちんと揃えるなど、常に備えた方が良いでしょう。
まあ、川沿い以外の地域でも、きちんと備えた方が良いですけどね。

小さな子供が一緒だとしみじみありがたい「駅から平坦」

川沿いの地域の最大のメリットは、道が平坦なところが多いことです。
こちらの物件も、中野島駅までフラットな道のりですよ。
自転車でも楽々です。
ちなみに、ちょっと足を伸ばせば登戸駅も利用できます。
小田急線とJR南武線の2線が使えますね。

ベビーカーだと坂道って本当に怖いんですよ～！
怖いし疲れるし！
フラットな道だとホッとします。

家の周囲なら毎日のことになりますし、平坦だと嬉しいですよね。
ベビーカーと言えば、こちらのマンションは低層住宅ですがエレベーターもついているので便利ですよ。

今のアパートが階段のみなんですけど、子供を連れてのお出かけがとにかくきっついんですよね……。
お買い物が特につらくてもう……早く引っ越したい……。

ちなみにこちらは明和地所株式会社の「クリオ」シリーズのマンションです。
ご存知の方も多い「ライオンズマンション」シリーズを手がける大京の元スタッフが立ち上げたのが明和地所株式会社。
大手不動産の流れを汲むマンションブランドですね。

大きなガラス窓から陽光がすみずみまで届くリビング

この部屋は、リビングがとにかく明るいんですよ。

わあ、すごく明るい！
隅々まで光が届いてる！

そうなんです。
バルコニーに面した窓が、とても大きいんですね。
全面ガラス窓ではありませんが、98%ガラス窓と言ってもいいくらいです。

眺望もあって、すごい開放感です！
こんなに横に広いと、圧倒的な明るさを感じますね～。
この窓、全部開くんですか？

真ん中のガラス部分は開かず、両サイドが開くタイプですね。
リビングの幅ほぼほぼいっぱい窓が広がっているのと、バルコニーにも柱など陰になる部分がないので光がふんだんに入ってくるんですよね。
玄関を開けた時に明るさを感じたと思うのですが、それはこのおかげです。
ドアを開けた瞬間から明るい、どうですかこれ？

いいですね……！
気持ちもパッと明るくなります。

バルコニーからの眺望も、空が広く感じますよね。
目の前は現在(2018年10月)空地になっていますし、周辺にも高い建物はなく、ひらけた景色なのがなんとも気持ちいいですね。

開放感がすごいです。
洗濯ものもよく乾きそう♪

収納を豊富に！でも床も広く使いたい！を叶えた間取

この物件は、空間が上手く使われているんですよ。
玄関側の洋室2部屋は、収納が吊戸棚になっています。

上に棚がついてるんですね。

限られた専有面積を有効活用するべく考えられた、プロの知恵です。
「少しでも広い居住空間を！」という要望と、「やっぱり収納はたくさんほしいわね」という、本来なら相容れない2つの要望を叶えた設計ですね。

途中の奥様風の口調がちょっと気持ち悪かったですけど、間取についてはすごいなあと思います。
吊戸棚は位置が高いのが難点ではありますけど、下の空間を自分の好みにレイアウトする余地があるのはいいですね。

この物件は、間取のレイアウト自体はごく一般的なのですが、細々とした工夫がそこかしこにあるのが素晴らしいです。
洋室の吊戸棚がドアの開口側に重なっているところとか、玄関に姿見が備え付けられているところとか……。

私としては、リビングに接してる和室が結構好きですね～。
こういうパターンの間取も決して珍しくはないですけど、キッチンとの並び方の関係か、不思議と安心感のある空間になっているように思います。

リビングと完全に一体化せず、開けつつもちょっと囲われている感じが、落ち着く要因でしょうか。
そのあたりは完全に個人の好みかと思いますが、同意見の方もいらっしゃるかもしれませんね。

生活便利な施設が徒歩5分圏内！利便性の高い立地

マンションの周囲には、スーパー・コンビニ・100円ショップ・ドラッグストアなどなど、生活に便利なお買物施設が徒歩5分圏内に揃っています。

わあ、便利ですね！

幼稚園や保育園、診療所も近くにあるので、小さなお子様のいるご家庭にとっても利便性の高い立地と言えますね。

まさに、うちのような子育て世代向きのマンションですね～。

ちょっと嬉しいポイント、宅配BOXなどなど

そうそう。
最後になりましたけど、室内はリフォームはしていませんが、クロス(壁紙)が張替済です。
あと、マンション全体の設備として、オートロックと宅配BOXがついていますよ。

え、今さら……ちょっと嬉しいポイントですけど……。

言うきっかけを逃しました、すみません。

こんな方にオススメの物件です！

• 小さなお子様がいるご家族
• 川の景色が好きな方
• ランニングがお好きな方
• 光を求める方

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協力：センチュリー21ホームライフ株式会社

投稿日：2018.10.31