今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名

丸亀市土器町東1丁目 中古一戸建

所在地

香川県丸亀市土器町東1丁目

物件タイプ

中古一戸建

取扱不動産会社

株式会社 原田不動産

この物件の”いいとこ”リスト

• 閑静な住環境、車が3台も並列駐車可能な広々とした庭
• 水回りなどリフォーム済、2年間の保証付き
• 全居室6帖以上＆収納完備、床下収納もあるゆとりの3LDK

こんな方にオススメの物件です！

• 新築でなくてもいいけど、綺麗な室内がいい……リフォーム物件をお求めの方
• スッキリと暮らしたい！収納重視の方
• 健康的に暮らしたい……陽当りが良好な住まいをお求めの方
• 車は複数台必要！カースペースが2台分以上必要な方

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閑静な住環境、車が3台も並列駐車可能な広々とした庭

今回ご紹介したい”いいとこ”研究物件は、香川の名城として知られる丸亀城のあるエリアに佇む戸建住宅です。
周囲は閑静な住宅街で、物件もゆったりしており落ち着いた住環境となっている点が”いいとこ”ポイントのひとつですよ。

丸亀城って、「石垣の名城」と呼ばれてる観光名所ですよね。
飲食店も近くに多そうだし、休日の食べ歩きが楽しそうなエリアだなあ。

そうですねえ。
とはいえ、物件の近隣は、許可される建物はほぼ住宅のみで建物の高さも3F程度に制限されている第一種低層住居専用地域となっていることもあり、落ち着きとゆとりのある環境となっています。
お買い物は、徒歩10分ほどの距離にスーパーがあることに加えて、近隣の幹線道路沿いにもコンビニなどが林立していて、利便性も確保されています。
病院なども周囲にありますので、利便性も十分備えた立地ですね。

なるほど～。
お買い物は基本的に車必須かなと思ってましたが、徒歩でもお買い物可能なのは嬉しいですね。

そうですねえ。
車に関しましては、こちらの物件は敷地内に車3台を並列して駐車可能になっている点も”いいとこ”ポイントなんですよ。
ゆとりを持って駐車できたり、ご家族全員で1台ずつ所有できたりといった使い方ができます。

夫婦で1台ずつ所有しても来客用のスペースがあるのは嬉しいですね～！
しかも並列駐車できるなら、車を出す順番に悩む必要もなくて楽だなあ。

周辺も低層住宅で、建物間もスペースが十分開けられているので、日当たりも良好というのも”いいとこ”ポイントですね。
のびのびと健康的に暮らせる住まいと言えますねえ。

水回りなどリフォーム済、2年間の保証付き

建物の”いいとこ”ポイントもご紹介しましょう。
こちらの物件は水回りや床などのほか、外壁塗装もリフォームしており、綺麗になっている点が大きな”いいとこ”ポイントですよ。
詳しいリフォーム内容はこちらでご確認いただけます。

キッチンやトイレの設備が新しくなってるのは気分がいいですね！
外観も綺麗になってますね！
それでいて、和室の趣ある床柱などはそのままなのも、格調を感じられるなあ。

そうですねえ。
ちなみに、リフォーム工事には2年間の保証もついているので、安心して新生活をスタートできる点も”いいとこ”ポイントです。
快適さと安心感がのある住まいと言えますねえ。

2年間とはいえ、故障した時の相談先があるというだけでも安心できますよね～。

全居室6帖以上＆収納完備、床下収納もあるゆとりの3LDK

もうひとつご紹介したい”いいとこ”ポイントは、ゆったり暮らせる広さと収納です。
こちらはLDKが16帖あることに加えて全居室が6帖以上の広さで、しかも全居室収納完備、キッチンには床下収納もあります。
ゆとりを持って暮らせる3LDKになっていますねえ。

広さもですけど、収納が多いのもありがたいですね～。
収納では特に、床下収納がお得感あって嬉しいかも。
空間を無駄なく使えるのがいいですよね。

そうですねえ。
空間の有効活用と言えば、洗面所の設計も注目ですよ。
洗面所が階段の下になるように配置されていて、デッドスペースになりがちな階段下の勾配も洗濯機置場として活用できるように工夫されています。
住まいにゆとりを生むための工夫が光っていますねえ。

なるほど～。
ただ広いだけでなくて、空間を無駄なく活用することでもゆとりを作り出しているって感じですね。
しかも、床下収納も洗面所も、その場所に必要な設備を用意している感じがありますよね。
ここにこれがあると便利、という住む人の目線を理解してくれてる感じがします。

いいところにお気づきですねえ。
生活導線にも配慮されていることも、”いいとこ”ポイントに挙げられますねえ。
キッチンにはお勝手口も設けられていて、ゴミが出しやすかったりお買い物の帰りにキッチンに荷物をすぐ置けたりなど、生活に便利な設計になっている点にも注目ですよ。

あ～、確かに、野菜とかお米とかの重たいものがキッチンに直接運び込めたらちょっと楽ですね～。
ゴミ出しも、キッチンからも出せると便利ですし。
勝手口の外のすぐ脇に外水栓があるのも、ニクイですね♪
暮らしが快適になる工夫がここにもあるんですね。

物件のチェックにあたっては、写真や間取図を見たり内見しながら、そこで生活することをシミュレーションしてみていただきたいと思います。
朝起きてから外出するまで、帰宅してから就寝するまでの動きや、休日の家での過ごし方などを想像してみると、いろいろな気付きが出てくると思います。
物件のメリットとデメリットが見えてくると、その物件とご自身が相性が良いかどうかにも気付けると思いますので、物件探しをスタートする時にはぜひ、今の生活パターンの再確認や理想のライフスタイルについても考えてみていただきたいと思います。

こんな方にオススメの物件です！

• 新築でなくてもいいけど、綺麗な室内がいい……リフォーム物件をお求めの方
• スッキリと暮らしたい！収納重視の方
• 健康的に暮らしたい……陽当りが良好な住まいをお求めの方
• 車は複数台必要！カースペースが2台分以上必要な方

あてはまる方は、物件概要ページもチェック！

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協力：株式会社 原田不動産

間取図制作：株式会社システムエイト

投稿日：2024.05.14