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ガレージと居室がほぼ同じ面積!趣味に、事務所に、賃貸に…使い方いろいろの個性的な戸建住宅

寝屋川市高柳7丁目 中古一戸建

寝屋川市高柳7丁目 中古一戸建

今回の"いいとこ"研究対象物件

物件名
寝屋川市高柳7丁目 中古一戸建
所在地
大阪府寝屋川市高柳7丁目
物件タイプ
中古一戸建
取扱不動産会社
株式会社 協和不動

この物件の”いいとこ”リスト

  • 1Fはほぼすべてガレージ!車やバイクの趣味や事務所利用などに
  • 2Fはスタジオタイプの1R、ゆったり感のある約10帖の空間
  • 平成30年9月に大幅リフォーム済で水回りや内装を一新

こんな方にオススメの物件です!

  • 独身貴族の方
  • DINKsの方
  • バイクや車の趣味に注力している方
  • 寝泊まりもしやすい事務所をお求めの方
  • 不動産投資を検討している方

あてはまる方は、物件紹介ページもチェック!

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単身で賃貸マンションに在住の30代。
バイク趣味が高じて、ガレージつきの住まいへの引っ越しやセカンドハウスの購入を検討中。

1Fはほぼすべてガレージ!車やバイクの趣味や事務所利用などに

今回ご紹介する”いいとこ”研究物件は、車やバイクやロードバイクが趣味の方にぴったりの一戸建です。
なんと、1Fがほぼすべてガレージになっています!
しかもガレージ部分は約10帖近くあり、かなりの広さ。
さらに、ガレージ入口は電動シャッター付きです。

寝屋川市高柳7丁目 中古一戸建

なかなか広いですね~!
これなら、バイクのメンテナンス用品もいろいろと置いておくこともできますね!
いやあ、自分はバイクが趣味でして、2台持ってるししょっちゅう外装をいじったりするから、こういう空間は憧れだったんですよねー。
壁にちょっと窪みがあるのも、椅子代わりにできそうで面白いなあ。

そうですねえ。
ビルトインタイプなので、雨風や直射日光からガードしつつ保管できるというのが大きな”いいとこ”ポイントですよね。
防犯面でもメリットが大きいです。

シャッター付きですし、セキュリティ面でも安心度が高いのがいいですね。
電動だから、開け閉めも楽ですしね。
お!しかも玄関側からもガレージへ行けるんですね。

そうなんですよ!
それに、車などの趣味のガレージとして活用するほかにも、1Fに社用車を駐車する形で事務所として活用するのもオススメです。
一般的なファミリー向け住居とは方向性が違いますが、その分、いろいろな用途が可能な物件ですよ。

セカンドハウス的な活用もアリですよね。
場合によっては、賃貸もいけるかな~。

実際に賃貸物件としての実績もある、不動産投資にも活用できる物件なんですよ。
収益率などの実績内容については、取り扱い不動産会社にお問い合わせしてみてくださいね。

2Fはスタジオタイプの1R、ゆったり感のある約10帖の空間

続いて、2F部分のご紹介です。
こちらは、キッチンとクローゼットが設けられた、約10帖の1Rになっています。
近年流行のスタジオタイプというのが”いいとこ”ポイントですよ。

おー、モダンなインテリアですねー。

そうですねえ。
モノトーンの床と壁紙が遊び心のあるデザインですよね。
特に壁紙は、ブロックが散っていくようなイメージの、動きのあるデザインがユニークですねえ。
トイレや廊下の壁はあえてのコンクリート打ちっぱなし風のクロスというのも、アーバンな雰囲気です。

シャワールームやトイレは1Fなんですね。

そうですそうです。
洗濯機置場も含め、玄関の周囲に水回りの大部分を配置することで、居室エリアを広く設けている形ですねえ。

土地面積が約10坪と聞いていたので、室内は狭いかと覚悟しましたが、思ったよりもゆったり感がありますね。
洗濯機も置けるし、シングルや2人でなら十分に過ごせそうな家だなあ。

平成30年9月に大幅リフォーム済で水回りや内装を一新

実はこちら、現在の間取になったのは平成30年9月のリフォーム工事の際なんです。
もとは3DKの戸建だったのですが、リフォームを機に1Fをほぼガレージにして1Rへと大きく変更したそうです。
壁紙や床などの内装ももちろんその際に一新されましたが、そのほかに、キッチンやトイレといった水回りも新規交換されています。
詳しいリフォーム内容はこちらでご確認ください。

外壁もメンテナンスしているんですね。
階段の位置も変更しているようだし、かなり大幅に改装されてますね~。

そうなんですよ。
ご注目いただきたいのは、給湯器も新規交換されている点です。
パッとみてわかりやすい部分のリフォームに加えて、インフラ部分もきちんとメンテされているというのは安心感がありますね。
給湯器の交換時期はおおよそ10年ほどと言われていますので、当分先まで交換しなくても大丈夫というのはメリットですよ。

確かにそうですね~。
自分で交換するとなると、費用もかかりますしね。
急な故障で交換しなきゃいけなくなった時なんて、お金はかかるし不便だしで面倒だもんなあ……。

そのとおりですねえ。
中古物件でも、こうした点がしっかりメンテされていると、安心して新生活をスタートできますよね。

かなり思い切った間取の物件ですけど、室内もゆったりしていてデザインもオシャレで、生活しやすさにも配慮されてる様子がいいですね~。
趣味に力を入れているタイプには嬉しい住まいですよ。
まさに「俺は家を買うんじゃない、ロマンを買うんだ」って感じですね。

リフォーム済物件の大きな”いいとこ”ポイントは、内装や設備が一新されているという点。
特に、給湯器などインフラ設備が新しくなっている場合は、新生活を安心してスタートできるという点も、重要なメリットと言えます。
自分でリフォーム工事を手配する場合と比較して、資金計画をシンプルにまとめやすいというのも、メリットのひとつです。

こんな方にオススメの物件です!

  • 独身貴族の方
  • DINKsの方
  • バイクや車の趣味に注力している方
  • 寝泊まりもしやすい事務所をお求めの方
  • 不動産投資を検討している方

あてはまる方は、物件紹介ページもチェック!

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[本物件は成約致しました]

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協力:株式会社 協和不動

間取図制作:株式会社システムエイト

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